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114 000 €
(919 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Dany Laurent vous propose : PREMIERE PUBLICATION pour cette charmante maison de ville de 124 m² avec 3 Chambres et bureau au coeur de Saint-Bonnet-sur-Gironde Construite aux environs de 1940 et rénovée avec soins, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille, elle est idéale pour les personnes en quête de tranquillité et d'authenticité pour l'habiter ou investir dans un projet locatif en relation direct avec la centrale de Blaye et / ou le tourisme Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie comprenant une cuisine séparée, un vaste séjour lumineux, une salle d'eau, la buanderie et la véranda qui donne sur une petite cour intérieure complètent la description de ce niveau À l'étage, TROIS chambres, un bureau une salle d'eau complémentaire, deux WC, les pièces sont lumineuses et offrent un cadre agréable pour se détendre en toute sérénité. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle appréciable dans toutes les pièces. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs assurent un cadre de vie moderne et pratique. La maison ne possède pas de surfaces extérieures, l'absence d'entretien représente un atout MAJEUR pour un projet d'investissement locatif. Très grande facilité de stationnement autour de la maison. Maison habitable IMMEDIATEMENT après la remise des clés. Saisissez MAINTENANT l'opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 08 43 12
272 000 €
(1 813 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Lumineuse Maison Familiale avec Jardin arboré à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Découvrez cette maison familiale située dans un petit hameau, offrant un cadre de vie spacieux et confortable avec vue dégagée sur la campagne. Elle dispose d'une surface habitable de 150 m², d'un sous sol avec chaufferie, buanderie, cave, portail électrique, d' un petit studio de 20 m² avec appentis, barbecue, terrasse et entrée indépendante, le tout sur un vaste terrain entièrement clôturé de 2791 m². En retrait, vous trouverez également une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement sur un terrain d'une surface de 1320 m² Cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en terme d'espace, de tranquillité et éventuellement de revenus locatifs. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres pour accueillir toute la famille, de deux salles de bain offrant un confort supplémentaire, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux convivial et chaleureux, d'une grande terrasse idéale pour se retrouver autour d'un bon repas ou d'une soirée détente. Le garage vous offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules et autres équipements. La maison est répartie sur 3 niveaux, offrant une organisation optimale des espaces de vie. L'exposition sud-est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable. Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain arboré représente un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées en plein air. Avec un bon état général, cette maison offre un potentiel certain pour accueillir vos projets de vie en toute sérénité. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Vous serez séduit par le charme et le confort de cette propriété, un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder. À 1h de Bordeaux via l'autoroute A10 et moins d'1h […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 69 43 04 19
68 500 €
(787 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Pour les amateurs de tranquillité ! maison à rénover entièrement de 87 m² environ, comprenant, au rez de chaussée, 1 cuisine-salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, à l'étage 2 chambres. Une pièce aménageable. 2 garages, 1 abri de jardin. Terrain de 579 m² environ. Situé dans un environnement calme à seulement quelques minutes des commodités locales (cabinet médical, pharmacie, supérette, école. ). Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre de belles perspectives de personnalisation et de valorisation. Cette maison offre un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Les amoureux de la nature seront comblés par les possibilités de balades et de découvertes offertes par les environs, comme par exemple l'estuaire de la Gironde et ses incontournables carrelets. À 50 mn des plages de Royan, à 1heure de Bordeaux via l'autoroute A10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 69 43 04 19
148 000 €
(1 276 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Maison de Village, mitoyenne, avec garage, jardin, située au cOEur de Saint-Bonnet-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces et services (maison médicale, pharmacie, supérette. ), proche du port et du pôle nature de Vitrezay. La maison s'étend sur 116 m² et est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon, spacieux, équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie confortable. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, et un palier composent l'espace nuit. Pour compléter, vous trouverez une petite véranda, une cuisine d'été, un garage, un carport, sur un terrain d'une surface de 565 m² environ Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale à la maison tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. Côté équipements, cette maison dispose d'un assainissement collectif, Vous pourrez également profiter d'un système de chauffage réversible et d'un poêle à granulés pour des hivers douillets. La toiture refaite (2018) Cette maison de village est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
2 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 69 43 04 19
250 000 €
(1 220 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Maison de Campagne au caractère de l'ancien à Saint-Bonnet-sur-Gironde - 5 Chambres - Grand Jardin - Garage Double Bienvenue dans cette maison de campagne située dans un cadre de vie paisible et préservé. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un espace de vie confortable sur un terrain spacieux de 4550 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée (anciennement potager), vaste espace de vie comprenant un grand salon séjour avec cheminées, un petit salon avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, un wc séparé. Les nombreuses pièces de vie offrent une polyvalence d'aménagement, idéales pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un grand jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage. Un second garage qui peut-être aménagé. Plusieurs petites dépendances. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves en conservant le charme de l'ancien. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison de campagne est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du bourg( école, supérette, cabinet médical. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espaces verts et de séreinité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante propriété à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
14
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06 69 43 04 19
152 000 €
(1 169 €/m²)
Maison 6 pièces
Brie-sous-Archiac
Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison d'architecte de 1984 comprenant au RDC : cuisine, piéce de vie, bureau, salle eau, WC. À l'étage se trouve 4 chambres, 1 salle de bain, et buanderie. Chauffage bois et électrique, menuiseries alu double vitrage, volets roulants alu, assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 33 54 26 22
169 000 €
(1 420 €/m²)
Maison 1 chambre
Consac
Iad France - Carine Coulombier vous propose : CONSAC - CORPS DE FERME- 119 m² - GARAGE - PARKING - PLAIN-PIED Corps de ferme à Consac offre une belle possibilité pour qui souhaite s'installer en plain-pied sur un terrain de 3 001 m², avec une surface de référence de 119 m² à personnaliser selon ses envies. Possibilité de deux logements. Exposée Sud et Est, elle comprend : une entrée, deux cuisines, un salon, un bureau, deux salles d'eau, deux wc, un cellier, deux chambres, plusieurs dépendances : grange, écurie, hangar de 143 m² environ, ateliers, garages, cave, chai. surface totale au sol de 600 m² environ. Chauffage électrique. Assainissement individuel conforme. Une partie du terrain est constructible. Non attenant, possibilité d'acquérir 1,2ha de terrain supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À 10mn de Mirambeau, et de l'accès autoroute A10. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
1 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
20
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06 33 54 26 22
139 900 €
(880 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Consac
EN EXCLUSIVITE: Spécial investisseur, optimisez votre patrimoine avec cet ensemble immobilier à haut rendement situé à Consac (17150) entre Mirambeau et St Genis de Saintonge. C'est une bonne opportunité sur le marché actuel : un placement qui peut s'autofinancer grâce à une rentabilité brute projetée de plus de 10%. Avec un revenu locatif total estimé à 16200 € par an (soit 1 350 €/mois) : l'une des deux maisons génère déjà 600 € de loyer mensuel, tandis que la seconde, libre de toute occupation, présente un potentiel locatif de 750 € après travaux.Tout commence par un porche qui s'ouvre sur une cour commune, distribuant DEUX MAISONS INDÉPENDANTES et DEUX GRANDS GARAGES ( 52m2 et 48m2).La première maison de 104 m2 (libre à la vente) se compose d'une entrée accueillante, une cuisine séparée dînatoire, un salon spacieux, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, un cellier brut de 15 m² attenant à la cuisine (pour le stockage ou éventuellement pour la création d'une troisième chambre) et un jardin privatif clos pour profiter des beaux jours en toute intimité.La deuxième maison de 55 m² (louée 600 €/mois ), se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son atout :une belle terrasse couverte de 29 m² ouvrant sur son propre jardin privatif clos.Au bout des deux jardins privatifs, un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 737 m² vous laisse libre cours à vos projets (revente, construction…).En prolongement, une vaste parcelle non constructible de 4 180 m² vous garantit une vue dégagée et un espace naturel sans vis-à-vis.La couverture des deux maisons a été refaite en 2023 et l'isolation des combles, en 2024.Située en bordure de la départementale reliant Mirambeau/Saint genis pour un accès très pratique, la propriété est disposée de manière à préserver le calme intérieur et un cadre de vie sans vis à vis.Fibre optique opérationnelle. Taxe foncière: […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
19
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06 32 09 56 45
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
469 000 €
(1 152 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Montlieu-la-Garde
Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : MONTLIEU-LA-GARDE – DEMEURE DE CARACTÈRE – 407 m² – GÎTE – DÉPENDANCES – PISCINE – 1,9 HA À proximité du centre de Montlieu-la-Garde, découvrez cette imposante demeure de caractère, développant au total 407 m² habitables, entre une maison principale de 272 m² et un gîte indépendant de 135 m². -Implantée sur près de 1,9 hectare de terrain, cette propriété séduit par ses volumes, son cachet et les nombreuses possibilités qu'elle offre. -La maison principale d'environ 272 m² habitables dévoile tout le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend notamment une vaste pièce de vie, une cuisine, 6 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie / cellier. Les différents espaces permettent d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins et les projets. -Attenant à la propriété tout en bénéficiant de son indépendance, le gîte d'environ 135 m² habitables constitue un véritable atout. Il dispose notamment d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon à l'étage, d'une mezzanine, de 2 chambres, d'une salle de bains et de sanitaires. Un espace parfaitement adapté pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou envisager un projet touristique. -À l'extérieur, le terrain offre un environnement verdoyant et de beaux espaces autour de la propriété. Une piscine de 5 × 10 m complète l'ensemble. -Autre atout majeur : plus de 300 m² de dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, des véhicules, une activité professionnelle ou différents projets d'aménagement. -Située à proximité du centre de Montlieu-la-Garde, des commerces, des écoles et du collège, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à la N10, facilitant les déplacements […] Voir l’annonce immobilière >>
407m²
8 chb
4 sdb
29/09/26
29/09
21
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06 81 30 71 19
327 000 €
(1 486 €/m²)
Maison 4 chambres
Montlieu-la-Garde
Iad France - Caroline Bihner vous propose : Propriété avec Jardin Arboré à Montlieu-la-Garde Cette magnifique maison de 220 m² sur une belle parcelle de 3489 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant à Montlieu-la-Garde. Avec ses 4 agréables chambres dont une suite parentale, cette demeure saura combler les attentes des familles en quête d'espace et de tranquillité. Cette maison est composée au RDC, d'une entrée, une cuisine un salon avec insert, une chambre, une salle d'eau, WC. Une grande pièce de 49 m² avec salle à manger et cuine ouverte. À l'étage, une suite parentale, deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce ouverte garantissent à chacun son espace privé. Les volumes généreux et la luminosité traversante confèrent à l'étage un caractère cosy et reposant. À l'extérieur, une terrasse couverte et un vaste préau cuisine d'été vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Le jardin arboré, véritable havre de paix, est équipé d'un espace de stationnement et d'un abri pour les véhicules. Un atelier de 90 m² pouvant être réhabilité. Nouvelle norme 2026 DPE 158 C 5 A Cette propriété, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel électrique et au bois. Avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette demeure saura s'adapter aux besoins et aux envies de ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Montlieu-la-Garde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
16
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06 88 48 94 86
154 000 €
(1 062 €/m²)
Maison 3 chambres
Montlieu-la-Garde
Iad France - Florent Heulet vous propose : cette maison en pierre de 145 m² a Montlieu-la-Garde (17210) Située au cOEur d’un environnement paisible, cette charmante maison en pierre de 145 m² allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux équipé d'un poêle a pellet, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce polyvalente ouverte sur le salon et une chambre supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement. Idéalement située à Montlieu-la-Garde, proche des commodités et des axes de circulation, vous accèderez a saint André de Cubzac en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 84 71 35 40
224 500 €
(1 871 €/m²)
Maison 6 pièces
Touvérac
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette superbe maison d’architecte nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré aux multiples essences. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. La maison offre également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble. Le sous-sol dispose d’un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’un important espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, espace de stockage, pièces complémentaires…). Côté confort, le chauffage est assuré par un insert bois dans la pièce de vie et des convecteurs dans les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’assainissement individuel est conforme. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
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06 37 51 17 59
238 000 €
(1 641 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Ciers-sur-Gironde
Iad France - Michael Tède vous propose : Belle maison aux portes de l'estuaire ! Vous êtes amateur de nature, de lieux privilégiés et d'air pure ? Découvrez cette charmante maison de 145 m² en total plain-pied située à quelques mètres de notre bel estuaire. Construite en 1997, elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une jolie salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, une arrière cuisine, 4 chambres spacieuses et un bureau. Côté stationnement, un garage de 60 m² vous permet de stationner au minimum 3 voitures. Mode de chauffage : Central au gaz Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Individuel, conforme Sortez de chez vous, traversez la petite route et contemplez l'estuaire de la gironde ! Un lieu magique. Les callonges est un petit site touristique avec son port emblématique, un endroit apaisant, ressourçant. N'hésitez pas à me contacter afin de valider votre projet et organiser une visite. Vous avez un projet immobilier (vente, achat ) ? Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
20
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06 75 88 68 25
159 000 €
(1 445 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Ciers-sur-Gironde
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Saint-Ciers-sur-Gironde – Maison 110 m² – 4 chambres Située en plein cOEur de Saint-Ciers-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Elle se compose de : 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, une cuisine dinatoire conviviale, un salon lumineux, un coin buanderie et un WC indépendant. Une cour privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Sa configuration permet d’envisager différents usages, le secteur bénéficie d’une forte demande locative, notamment liée aux intervenants de la centrale, renforçant l’attractivité du bien pour un projet d’investissement. Les atouts : Emplacement, à proximité immédiate des commodités. 4 chambres avec salle d'eau privative et climatisation réversible. Cour extérieure de 20 m². Agencement idéal pour une résidence principale, une colocation ou un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
12
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06 31 68 46 42
138 000 €
(670 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Ciers-sur-Gironde
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir ! - Investisseur - Projet familial - Maison de bourg au charme de l'ancien, idéalement placée, à proximité immédiate des commerces et services de Saint Ciers S / Gironde, avec beaucoup de potentiel. Cette maison individuelle de 177 m² environ est répartie sur 2 niveaux, avec grande cave, plus un second petit logement de 30 m² environ et un local de 20 m² environ. De plus, un garage est présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Des travaux de rénovation soient à prévoir pour la rendre plus confortable et aux normes. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fuel avec des radiateurs. Elle est dotée d'un système d'assainissement collectif. Un terrain à l'arrière de la maison de 1000 m² environ offre un espace de verdure à exploiter selon vos envies. Maison desservie par la route côtière Blaye-Royan. Toute proche de l'estuaire de la Gironde. À 55mn de Bordeaux. N'hésitez plus et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison à Saint-Ciers-sur-Gironde. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 45 65 89 96
45 500 €
(784 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Pouillac
Iad France - Mélissa Caille vous propose : Maison à rénover, située à Pouillac, offrant un salon séjour de 20 m², une cuisine de 17.60 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 3.2 m². Cette maison, construite en 1948, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Elle dispose d'un garage de 39 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou de revente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
5
×
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06 23 21 04 52
112 000 €
(830 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pouillac
Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Maison de Campagne à Pouillac - Idéal pour les primo-accédants - Travaux à prévoir Cette maison mitoyenne située à POUILLAC vous propose une superficie habitable de 80 m² qui se compose d'une véranda, une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle d'eau et des W.-C. séparés. À l'étage, un grenier de la superficie de la maison. Attenant à la maison un ancien chai à vin. Indépendamment de la maison se trouve un petit studio d'environ 30 m² composé d'une cuisine, une chambre, un coin bureau ainsi que des W.-C. Des bâtiments d'une superficie de 200 m² en face de la maison propose un garage, un atelier, des pièces de stockage, un ancien dortoir avec chambres et sanitaires à rénover ainsi qu'un accès au grand jardin de plus de 2500 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation, (notamment la véranda à rafraichir) afin de la remettre au goût du jour et d'y apporter tout le confort moderne. Chauffage au gaz, simple vitrage avec survitrage, assainissement individuel, barbecue en pierre. Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne à rénover et à personnaliser selon vos goûts, cette propriété à Pouillac est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la campagne et venez visiter cette maison qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 32 96 08 61
620 000 €
(2 793 €/m²)
Maison 6 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Celine Pancrazi vous propose : L’art de vivre autrement, dans un lieu d’exception. Une architecture qui étonne, un parc aux arbres centenaires, une demeure singulière à découvrir. Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. À Baignes-Sainte-Radegonde, en Charente, ce manoir de 222 m² environ cultive cette différence avec élégance. Édifié au XIXe siècle, il se distingue par sa remarquable colonnade néo-mauresque, une signature architecturale rare dans la région. Derrière cette façade inattendue, le charme de l’ancien rencontre des aménagements contemporains, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Du rez-de-chaussée aux trois étages, neuf pièces, dont six chambres pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, composent une maison aux multiples possibilités d’art de vivre. Une grande chambre est aménagée sous les combles, et dévoile un joli point de vue sur le parc. Deux cuisines ouvertes sur de vastes séjours, invitent à partager les moments du quotidien comme les grandes retrouvailles. Les différents niveaux permettent de conjuguer convivialité et intimité, pour accueillir famille et amis dans un cadre aussi singulier que confortable. Un parc aux arbres centenaires. Sur environ 9 000 m² environ, le parc arboré déploie ses perspectives et ses espaces ombragés, sous la présence majestueuse de ses arbres centenaires. Leurs silhouettes donnent au lieu son rythme et son caractère. À l’ombre des feuillages, au fil des saisons, le jardin devient un véritable prolongement de la maison, un espace pour se retrouver, se ressourcer ou simplement profiter du temps qui passe. La piscine invite aux plaisirs de l’été, entre baignades, déjeuners en plein air et longues soirées partagées. À l’écart de la demeure, une grange indépendante de 50 m² environ complète la propriété. Un lieu, plusieurs façons de vivre. Maison de famille pour réunir plusieurs générations, résidence principale au vert, […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
6 chb
30/09/26
30/09
16
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07 59 75 64 65
329 000 €
(1 183 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Cyril Laurent vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE – DOMAINE FAMILIAL, ÉQUESTRE OU TOURISTIQUE Baignes-Sainte-Radegonde (16360) – Charente Au cOEur de la campagne charentaise, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe longère charentaise en pierre, véritable propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare. Édifié sur un terrain de 32295 m² (plus de 3,2 hectares), cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace, les propriétaires de chevaux ainsi que les porteurs de projets touristiques ou d’investissement. La maison principale développe environ 278 m² habitables et a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle propose quatre belles chambres, de généreux espaces de vie baignés de lumière ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bureau, salle de jeux, suite parentale, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires : chacun pourra adapter cette demeure à son projet de vie. Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie particulièrement agréable. Côté confort, une pompe à chaleur installée il y a moins de deux ans assure le chauffage de l’ensemble de la maison, garantissant performance énergétique et économies d’utilisation. Quelques travaux de modernisation des cuisines et des salles de bains permettront simplement de personnaliser cette propriété selon vos envies, sans remettre en cause la qualité générale du bâti. L’ensemble immobilier bénéficie d’environ 479 m² de dépendances, comprenant notamment une grange, des ateliers ainsi qu’un vaste hangar métallique, idéal pour le stockage de matériel agricole, de véhicules, de camping-cars ou de matériel professionnel. La maison est actuellement exploitée en gîte, preuve du fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
27
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06 81 87 99 17
389 000 €
(1 399 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Cyril Laurent vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE – DOMAINE FAMILIAL, ÉQUESTRE OU TOURISTIQUE Baignes-Sainte-Radegonde (16360) – Charente Au cOEur de la campagne charentaise, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe longère charentaise en pierre, véritable propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare. Édifié sur un terrain de 35 751 m² (plus de 3,5 hectares), cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace, les propriétaires de chevaux ainsi que les porteurs de projets touristiques ou d’investissement. La maison principale développe environ 278 m² habitables et a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle propose quatre belles chambres, de généreux espaces de vie baignés de lumière ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bureau, salle de jeux, suite parentale, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires : chacun pourra adapter cette demeure à son projet de vie. Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie particulièrement agréable. Côté confort, une pompe à chaleur installée il y a moins de deux ans assure le chauffage de l’ensemble de la maison, garantissant performance énergétique et économies d’utilisation. Quelques travaux de modernisation des cuisines et des salles de bains permettront simplement de personnaliser cette propriété selon vos envies, sans remettre en cause la qualité générale du bâti. L’ensemble immobilier bénéficie d’environ 800 m² de dépendances, comprenant notamment plusieurs chais, des granges, des ateliers ainsi qu’un vaste hangar métallique, idéal pour le stockage de matériel agricole, de véhicules, de camping-cars ou de matériel professionnel. Une seconde maison indépendante complète cet […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
27
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06 81 87 99 17
124 000 €
(556 €/m²)
Maison 2 pièces
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : RARE OPPORTUNITE ! MAGNIFIQUE GRANGE A METAMORPHOSER située à BAIGNES (16) Surface de 223 m² XV e Siècle à aménager en loft atypique ou atelier d'artiste, professions libérales ou investissement locatif avec jardin de 150 m². Plateau avec plancher OSB et Vélux. Charpente entièrement refaite par un Compagnon du Devoir. Volumes exceptionnels, nombreuses possibilités d'aménagement. Cadre très calme et agréable avec authenticité garantie. Gros potentiel pour les amoureux de la pierre et projet unique. Gare TGV d'ANGOULEME à 40 minutes, gare de MONTENDRE à 20 minutes avec BORDEAUX à 40 minutes direct, accès Nationale 10 rapide, commerces à proximité. Un bien singulier, alliant cachet, authenticité et sérénité, à découvrir sans tarder ! À votre disposition afin d'organiser une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
27/09/26
27/09
12
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06 16 34 31 47
500 000 €
(822 €/m²)
Maison 11 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
BAIGNES (16) Ensemble immobilier d'exception au cœur de la campagne charentaise. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1,6 hectare, cette propriété rare conjugue charme, espace et potentiel. Une majestueuse allée bordée de platanes centenaires annonce immédiatement le calme, la nature et l'élégance du lieu. L'ensemble développe près de 600 m² habitables, répartis en deux logements indépendants totalisant neuf chambres, auxquels s'ajoutent trois chambres dans une ancienne ferme auberge, soit 11 chambres actuellement exploitables. Chaque habitation est pensée comme un gîte, avec entrée indépendante et jardin privatif, garantissant intimité et confort. Le caractère intimiste des lieux en fait un cadre idéal pour un projet touristique, événementiel ou multifamilial. Un ancien chai/distillerie et une grange offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Idéalement situé […] Voir l’annonce immobilière >>
608m²
11 chb
7 sdb
27/09/26
27/09
1
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05 45 78 61 01
104 025 €
(991 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
Maison de hameau à rénover – Vieilles pierres, dépendances et potentiel, En exclusivité R.MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCEÀ vendre, maison mitoyenne située dans un hameau calme, encore habitée récemment, à rénover.Elle développe ±105 m² habitables, avec 3 chambres, séjour avec tomette, salle d'eau avec WC, et dépendances. Le bien comprend :• Maison principale : 3 chambres, séjour avec cheminée, salle d'eau avec WC• Garage/atelier : ±60 m²• Grange ouverte : ±67 m²• Terrain clos de ±1 059 m² avec puits en pierre• Assainissement à créer À proximité immédiate :• Toutes commodités à 1 km : commerces, école, arrêt, Etc... Pour les amoureux de la vieille pierre, du bois et des projets de rénovation :Charme rural, volumes généreux, potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
15
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06 67 10 40 25
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04 99 61 61 61
41 000 €
(369 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Clion
Maison ancienne avec beau potentiel - 110 m² habitables Découvrez cette maison ancienne d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert un palier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 18 m². Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection complète de l'électricité, la toiture, le remplacement des fenêtres ainsi que des travaux de rénovation générale. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison à réinventer selon leurs envies, avec un beau potentiel après travaux.Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 47 47 02 71
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04 50 45 82 47
199 000 €
(995 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Clion
Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Située à Clion, au cOEur de la Haute-Saintonge, cette maison de village d’environ 200 m² profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des villes alentour : Jonzac, Pons, Saint-Genis-de-Saintonge et les axes vers Saintes / Royan. Dès l’entrée, on imagine déjà le projet prendre forme : une grande maison familiale pleine de charme, une résidence secondaire à personnaliser, ou encore un projet locatif selon les autorisations nécessaires. La maison offre aujourd’hui de beaux volumes, avec la possibilité d’aménager 6 chambres, des espaces de vie généreux et une configuration qui permet d’envisager différentes distributions. Les amateurs de rénovation pourront repenser les lieux à leur image : création d’une suite parentale, division en logements, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, ou projet mixte habitation / location. À l’extérieur, le terrain d’environ 890 m² apporte un vrai confort de vie. Son jardin arboré, exposé sud-ouest, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, créer une terrasse, un coin détente, un jardin familial ou un parking. Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement là où réside tout l’intérêt de cette maison : un bien avec du cachet, de la surface, du terrain et un potentiel rare pour laisser libre cours à vos envies. Une belle opportunité à découvrir pour les amoureux de l’ancien, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
19
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06 38 95 64 01
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