iad France - Sandra Guillaume vous propose: A Charmont-sous-Barbuise – Maison familiale avec grand terrain arboré

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ? Venez découvrir ce véritable havre de paix de 134 m² habitables (162 m² au sol), situé sur la commune prisée de Charmont-sous-Barbuise, avec toutes commodités à proximité.

Atouts principaux :

-Une entrée accueillante donnant le ton

-Une cuisine aménagée et équipée, moderne et de qualité

-Un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille

-Une salle de bain complète avec douche + baignoire

-Trois grandes chambres confortables

-Une pièce polyvalente : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint

-Un grenier offrant du rangement supplémentaire

-Sous-sol total : atelier, garage et espaces de stockage

-Terrain arboré et entièrement clôturé de 1324 m² : idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter du calme.

- Confort moderne : chauffage par poêle à granulés + électrique

Une maison qui allie espace, luminosité et confort, parfaite pour une vie de famille sereine.

Charmont-sous-Barbuise : un cadre agréable, à quelques minutes de Troyes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1859332 - 10/05/2026