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Maison Cérences

Pozzo Immobilier vous propose dans le centre de Cérences, cette maison à rénover représente un excellent potentiel pour un projet de défiscalisation ou un investissement locatif.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un bureau.

Avec ses volumes modulables et sa localisation centrale, cette maison offre la possibilité de créer un logement confortable à votre goût tout en optimisant votre investissement.

Contacter l'agence Pozzo Immobilier de St Martin de Bréhal pour venir la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 53074 - 19/05/2026

DPE

389 kWh/m² .an

86* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
79 000 € ^{(1 129 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
70 m²
Surface terrain :
57 m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type gaz
À proximité des commerces et des transports en commun
Jardin - A rénover

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( 178 avis )

Maison Cérences

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POZZO Immobilier - St Martin de Brehal

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2 AV DE ST MARTIN

50290 Bréhal

SIREN: 831378971

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Acquisition d'une maison

Nous sommes pleinement satisfaits de l agence immobilière POZO, nous avons pu échanger avec Mr Legrand, qui a toujours été disponible pour les questions concernant la vente, qui a compris nos besoins dès le départ, l échange avec le vendeur s est très bien déroulée aussi, une agence à taille humaine, nous recommandons!

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Cette maison sur sous-sol comprend 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rangement, atelier ou salle de loisirs, selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace à votre goût et de valoriser le bien selon vos envies.

Le terrain de 658 m2 est un véritable atout, avec un jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

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Pozzo Immobilier vous propose ces 2 immeubles avec une entrée indépendante pour chacun proche de Bréhal et de la mer.

Le premier est composée comme suit avec une surface d'environ 110m2 habitable sans la surface commerciale :

- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un local commercial avec cuisine aménagée et WC.

- Au premier étage : palier desservant un séjour/salon, une cuisine et un WC.

- Au deuxième étage : palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

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Terrasse au premier étage.

Possibilité de créer plusieurs appartements facilement pour un investissement locatif.

2ème immeuble avec entrée indépendante composé de :

- Au rez-de-chaussée : un garage.

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A proximité immédiate de CERENCES avec ses commerces et écoles, dans un environnement privilégié, au calme, ancienne fermette à rafraichir d'une surface d'environ 110 m² comprenant trois chambres, salon, séjour avec cuisine et cheminée.

Cour, garage, cave, jardin et terrain d'environ 20 000 m².

Assainissement conforme.

CLASSE ENERGIE : F (347) CLASSE CLIMAT : E (67)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3640euros et 4980 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 188 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur

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Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage propose un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos projets.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 670 m2.

CLASSE ENERGIE : E (274) CLASSE CLIMAT : D (48)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 120 euros / an

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021-2022-2023

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Vente maison 6 pièces

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IMMONEW Vous présente cette longère en pierre et masse sur la commune de Cérences, Parcelle de 700 m2.

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Attenant, avec accès depuis la maison, un garage/cave avec un grenier et un atelier et carport sur l'arrière.

Maison refaite intégralement dans les années 80. Chaudière Gaz recente, et fenêtre double vitrage. Assainissement via une Fosse Sceptique a revoir.

Située a 15 mns de la plage, bourg à 3 kms avec toutes commodités, écoles primaires et pole santé.

Idéale vie de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Nombreuses dépendances, puit, cheminée et terrain d'environ 17000 m² .

CLASSE ENERGIE : F (312) CLASSE CLIMAT : F (73)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3800 euros et 5200 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris),

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L'agence Guy Hoquet de Périers vous propose ce pavillon construit en 1972 comprenant au rez de chaussée une entrée qui dessert un séjour/salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC et trois chambres.

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Au sous-sol une grande surface est disponible en plusieurs pièces.

Avec un garage et un jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

183 500euros HONORAIRES INCLUS : 6.07% TTC INCLUS CHARGES ACQUEREUR (173 000euros Hors Honoraires)

Hugo […] Voir l’annonce immobilière >>

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