Vente maison à Caumont 249 000 €

iad France - Dorian Canet vous propose: **Charme et Authenticité - Maison de Caractère + Grange avec grand Jardin à Caumont**-A quelques minutes de Saint-Girons et de Prat-Bonrepaux-A 15 minutes de l'autoroute.<br><br>Nichée dans un hameau calme de la commune de Caumont, cette magnifique maison d'environ 221 m² habitable, sur un terrain de 1556 m² saura vous séduire par son authenticité et son élégance. Datant de 1850, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère chaleureuse.<br><br>**Description des Pièces** <br><br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, un WC . <br><br>Les 3 belles chambres spacieuses de respectivement 29, 28 et 23 m2 sont réparties sur l' étage supérieur.<br>L'Etage bénéficie également d'un salon cosy sur le palier.<br>Vous retrouverez la salle d'eau sur le même niveau.<br><br>Toutes les pièces disposent de beaux volumes généreux. <br> Chaque espace a été aménagé avec soin pour garantir confort et bien-être à ses habitants.<br><br>**Fort potentiel avec la grange**Cette grange d'époque de 170 m2 au sol sur 2 niveaux, bénéficie d'un très bon état de conservation, la toiture à été entièrement rénovée.<br>Stockage, garage ou réhabilitation, les possibilités sont nombreuses.<br><br>**Avantages de la Propriété**<br><br> - Jardin : Profitez d'un vaste jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air et d'un abri pour animaux.<br>- Stationnement : Bénéficiez de places de stationnements privées pour garer facilement vos véhicules.<br>- État Général Bon : Cette maison a été entretenue avec soin, offrant un cachet authentique dans un état irréprochable.<br>-Performances énergétiques : Une pompe à chaleur de qualité assure le chauffage de l'habitation par le biais de radiateurs, le double vitrage et l'isolation des combles offrent un confort optimal.<br><br>**Localisation**<br><br> Idéalement située à Caumont, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. <br>La situation de la maison offre une vue agréable sur la vallée et les forêts environnantes.<br>-Fibre optique<br>-Assainissement individuel.<br><br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1782842 - 25/05/2026