Vente / Achat maison à Caudrot (33490)

219 000 € ^{(1 542 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pellegrue Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Pellegrue -Maison en pierre restaurée avec ravissante cour privative Au coeur de la Région Entre-deux-Mers, à 25 minutes de Saint Emilion, au centre du village historique de Pellegrue, cette maison mitoyenne en pierre et moellons offre 142 m² d'une rénovation maîtrisée, conjuguant le respect du bâti ancien au confort contemporain. L'agencement intérieur privilégie les volumes et la fluidité. Côté rue, le salon offre une atmosphère douce, réchauffée par la présence d'un insert. Tournée vers l'extérieur, la cuisine dînatoire s'ouvre largement sur une charmante cour close de murs. Ce petit jardin confidentiel, véritable salon d'été, est agrémenté d'un store banne motorisé L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. Au rez de chaussée, une buanderie vient parfaire l'organisation de la maison. Huisseries en double vitrage, volets en bois, chauffage électrique, insert, et raccordement au réseau d'assainissement collectif sont les élèments techniques de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

1 sdb

19/08/26 19/08

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14

249 000 € ^{(2 223 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pellegrue Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison NON MITOYENNE joliment rénovée au coeur de la bastide de Pellegrue avec extérieur et dépendance. Si vous recherchez une maison à l'entretien irréprochable où poser vos valises avec un extérieur cosy tout aussi charmant, cette maison est faite pour vous ! Dans une rue calme proche des commodités, elle vous séduira par sa rénovation au goût du jour, sa luminosité et son potentiel. Elle propose une pièce de vie lumineuse et confortable de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez de chaussée est complété par une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage propose 3 chambres (10,11 et 15,60 m²) et un toilette. Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, DPE C. Une magnifique terrasse couverte à l'abris des regards promet de bons moments de détente ou de repas partagés en famille ou entre amis. Elle se compose d'une seconde partie qui abrite actuellement un chalet de jardin. Les deux terrasses couvertes donnent sur le jardinet. BONUS : Une pièce de 42 m² avec dalle béton est à utiliser ou à finir de rénover selon vos besoins. Elle laisse libre court à votre imagination, ses murs en moellons et sa cheminée d'origine lui donnent un charme fou ! Ouverture existante sur une petite rue permettant d'imaginer une entrée indépendante. La cour fermée par un portail en aluminium permet de stationner un véhicule. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne manquez l'opportunité d'acquérir cette jolie maison de village ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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25

294 000 € ^{(3 341 €/m²)}

Maison 2 chambres

Pellegrue Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Coup de coeur assuré pour ce cocon niché au coeur de la nature avec piscine et garage sur plus de 2 hectares. Ce bien vous séduira par sa vue dégagée sur la nature et son esprit vacances. À seulement 3km du village dynamique de Pellegrue, cette maison vous propose une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur la véranda et la terrasse, deux chambres, salle de bain avec toilette. Complétée par deux caves, un garage de 37 m² et des écuries dotées de 3 box fonctionnels. Sur plus de 2 hectares, le terrain offre un espace de vie avec piscine, une partie boisée et un champ, idéal si vous avez des animaux. Points techniques : double vitrage, toiture suivie, assainissement individuel. À 5 minutes à peine de toutes les commodités et des écoles, gare à 15 km (ligne Bordeaux-Bergerac) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter-agence je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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24

749 000 € ^{(2 110 €/m²)}

Maison 10 chambres

Pellegrue Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Dans un écrin de verdure sans voisin proche, charmant ensemble immobilier se composant d'une maison principale et de 2 gîtes en activité sur plus de 2 hectares de terrain avec piscine. Vous serez séduits par l'environnement calme et la configuration de chaque habitation. Les espaces intérieurs comme extérieurs sont tous très bien entretenus. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soigneuse et au goût du jour, double vitrage et clim réversible partout. La maison principale (DPE : C) vous accueille avec sa pièce de vie cathédrale composée d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace salle à manger et salon avec poêle à bois. Cette pièce maîtresse bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son puits de jour. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un toilette, une buanderie et une réserve. L'étage se compose d'un bureau, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Elle est équipée de panneaux photovoltaiques. Classés 4 * par Gironde tourisme, les 2 gîtes ont une cuisine aménagée équipée et une pièce de vie confortable. Ils ont leur entrée, leurs places de stationnement et leur jardin indépendant sans aucun vis à vis. Le grand gîte (8 personnes) propose au rez de chaussée 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et à l'étage 2 grandes chambres, et une salle d'eau avec WC. ( DPE : C) Le petit gîte (4 / 6 personnes) dispose de 2 chambres en rez de chaussée, d'une salle d'eau, un WC indépendant, et d'une chambre sous rampant à l'étage. ( DPE : D) Piscine au sel de 8m x 4m avec abris sécurisé et pompe à chaleur. Un atelier et un abris complètent le tout. D'une surface totale de 24309 m², le terrain dispose de plusieurs espaces et d'un grand pré avec une petite mare, idéal si vous avez des animaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien générant de bons revenus locatifs saisonniers […] Voir l’annonce immobilière >>

355m²

10 chb

5 sdb

15/08/26 15/08

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27

380 000 € ^{(3 248 €/m²)}

Maison 4 chambres

Arbanats Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de plain-pied 117 m² – Arbanats – Sans vis-à-vis et prestations de qualité Située à Arbanats, à moins de 5 minutes des écoles, des commerces et de la gare (accès Bordeaux rapide), découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² offrant un confort de vie optimal et une excellente autonomie énergétique. L'intérieur : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. 4 chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires avec batterie de stockage. L'extérieur et les annexes : Jardin sans aucun vis-à-vis avec piscine au chlore (chauffée par pompe à chaleur). Cuisine d'été aménagée et petit atelier indépendant. Terrain de pétanque. Garage attenant de 15 m² et 4 places de parking privatives. Un bien clé en main, moderne et économe en énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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12

355 000 € ^{(3 622 €/m²)}

Maison 3 chambres

Arbanats Iad France - Christophe Toumieu vous propose : Charmante Maison de plain-pied, ossature bois, avec vaste terrain et piscine à Arbanats. Située dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis à vis, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2012 offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 1232 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace intérieur se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 120 m² en Ipe pour des moments de détente en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec un poêle à granulés et pompe à chaleur 'Mitsubishi', assurant une ambiance agréable tout au long de l'année. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré et paysager, offrant un cadre bucolique et intime. Une piscine au sel, chauffée, type couloir de nage, sécurisée par volet roulant immergé motorisé, vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de vous détendre avec son pool house, tandis que les 4 places de parking vous garantiront un stationnement facile pour vos véhicules. L'exposition sud de la maison vous assurera une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur de votre foyer. En excellent état général et réalisée avec gouts, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

19/08/26 19/08

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14

Vente Maison 4 piècesLestiac-sur-Garonne

134 000 € ^{(1 301 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Lestiac-sur-Garonne Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison de ville au grand calme …. Composée au rdv d’une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une buanderie et wC…. à l’étage un grand pallier dessert 3 chambres un dressing et une salle d’eau. À l’extérieur en contrebas un jardin de 195 m² avec un chai en pierre. réelle opportunité en plus. Les atouts de cette maison 🤩 Le charme de l’ancien, que vous pourrez allier au moderne. Pas de gros travaux à prévoir simplement une touche déco pour personnaliser votre cocon🐣 Vous profiterez de la campagne aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

1 sdb

15/08/26 15/08

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6

309 900 € ^{(2 066 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Virelade Iad France - Anita Labes vous propose : Maison traditionnelle de 147 m² avec entrée indépendante qui donne sur un jolie salon séjour lumineux et une belle cuisine équipée ouverte avec son cellier, un toilette, bureau une chambre parental avec salle d'eau et wc. les 2 autres chambres communiquant dans la 2 éme salle d'eau. jardin clôturé avec terrasse et piscine, belle cuisine d'été et grand garage d'environ 25 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Labes mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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7

347 000 € ^{(1 201 €/m²)}

Maison 4 chambres

Virelade Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Sublime Maison d'Architecte en pierre à Virelade à 1mn de Podensac. Découvrez cette magnifique maison d'architecte, offrant un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 287 m² sur un terrain de 2320 m², ce bien d'exception saura combler les amateurs de design contemporain et d'élégance. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une grande entrée avec cellier, un wc, une cuisine avec une belle hauteur sous plafond et une grande terrasse puis une arrière cuisine donnant sur un patio avec garage et cave. Une deuxième partie, qui était autrefois destinée à une profession libérale, regroupe une chambre, un bureau avec un point d'eau, et un wc. Cet espace comporte plusieurs entrées privatives avec parking. À l'étage, un grand séjour cathédrale avec pierre apparente desservant 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et un wc. L'extérieur offre une grande parcelle de plus de 2320 m² avec un deuxième garage indépendant. La maison a été rénovée avec goût et raffinement, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal. Les plus : Fibre optique disponible, possibilité d'aménager un lieu de travail pour profession libérale, pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 331000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

289m²

4 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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14

269 900 € ^{(1 799 €/m²)}

Maison 3 chambres

Virelade Iad France - Semillia Ghoul vous propose : À vendre : Maison de charme de 158 m² – Aucun travaux à prévoir - Coup de cOEur assuré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 158 m² habitables, ancien chai entièrement rénové avec goût, qui conjugue le cachet de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique qui ne vous laissera pas indifférent. Les atouts de cette propriété : 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing pour un confort optimal Salle d’eau moderne avec baignoire d’angle façon cocooning, idéale pour vos moments de détente Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 63 m², agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère cosy toute l’année Volets roulants solaires, pratiques et économes en énergie À l’extérieur : - Une spacieuse terrasse carrelée de 42 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été - Un jardinet agréable, idéal pour les enfants ou pour créer un coin de verdure à votre image - Le tout sur une parcelle clôturée, avec portail électrique pour votre tranquillité Cette maison pleine de charme et de surprises n’attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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19

274 000 € ^{(2 030 €/m²)}

Maison 3 chambres

Paillet Iad France - Romuald Clerton vous propose : 🏠PAILLET - MAISON - T5 135 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité de la gare et à seulement 1,2 km d'un arrêt de bus, cette maison de 2008 en très bon état s'épanouit dans un secteur calme, à quelques kilomètres de la Garonne et d'un château historique. Sur une surface habitable de 135 m² répartis sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon salle à manger de 41 m², lumineux, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre à cet espace de vie. Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes bien dimensionnés, dont une chambre spacieuse adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'enfant confortable. Une salle de bain soignée, une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un bon confort pour toute la famille. Un palier et une buanderie pratique complètent cet étage. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique alliant plancher chauffant et convecteurs, d'une VMC et d'une fosse septique. Une terrasse et un garage avec parking privatif agrémentent ce bien, le tout sur un terrain de 367 m². La crèche et les écoles sont accessibles à 3 km. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux dans son ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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27

95 000 € ^{(1 173 €/m²)}

Maison 2 pièces

Paillet Découvrez ce véritable bijou à réinventer au cœur de Paillet : un ancien chai plein de charme, offrant 81 m² de surface plancher et un jardin intimiste, d'environ 300 m2 accessible par un portail manuel. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les amoureux d'authenticité et de projets sur mesure.Un dossier de permis est déposé pour faciliter votre projet, permettant d'imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. La structure offre également la possibilité d'aménager une partie en étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une seconde chambre.Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet unique, ce chai représente une opportunité exceptionnelle de façonner un espace de vie à votre image, dans un cadre paisible et verdoyant.Laissez libre cours à votre créativité et venez découvrir le potentiel incroyable de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

Pkg

19/08/26 19/08

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8 Vidéo

530 000 € ^{(1 432 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Noaillan Iad France - Bérengère Calais vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION - 370 m² de confort dans un parc de + de 7000 m² Découvrez cette superbe propriété d'inspiration provençale, nichée au coeur d'un écrin de verdure entièrement clos et arboré. Alliant le charme de l'authentique et de la performance énergétique moderne, cette demeure de 1996 offre des volumes hors normes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de beaux espaces, baignés de mer avec un salon vous accueille avec une cheminée à double foyer avec vue sur la piscine et les terrasses. Côté nuit, l'indépendance est privilégiée, 5 suites parentales complètes - avec baignoire, wc suspendus, dressing - offrent à chaque occupant un confort digne d'un établissement de luxe. Deux sont en rez-de-chaussée et 3 sont à l'étage desservies par un salon avec cheminée menant également à une terrasse. Un confort technique, un plancher chauffant garantit une gestion énergétique facilitée pour cette surface. Côté fonctionnel, la propriété dispose d'un double garage avec accès sécurisé et d'une buanderie indépendante à côté de la cuisine, idéale pour la gestion des 5 suites. Un parc paysager avec piscine, portail électrique, pergola et un studio complètent ce bien rare où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Bien unique à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

5 chb

5 sdb

16/08/26 16/08

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14

399 900 € ^{(2 380 €/m²)}

Maison 5 chambres

Noaillan Iad France - Aurélie Barray vous propose : NOAILLAN - Propriété composée d'une Magnifique Maison en Pierres de Caractère rénovée et sa maison annexe. Élégance et caractère se rencontrent dans cette superbe maison en pierres rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Noaillan. Sur un terrain de 1822 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dans la maison principale, le côté jour permet de profiter d'une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne équipée. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et superbe vasque en pierre, un wc indépendant et de nombreux rangements permettent un confort absolu. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre aménagée dans les combles. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité rendant une atmosphère très chaleureuse. La seconde maison est moderne et suffisamment éloignée pour permettre une intimité totale. Construite en 2016, elle offre tout le confort et la modernité. Côté jour, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine moderne bien équipée, une buanderie et de nombreux rangements. Côté nuit, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche. Une terrasse intime permet de profiter du soleil. Un magnifique chai d'époque peut servir d'atelier, de stockage ou de bureau. Le jardin est parfaitement clos avec son portail motorisé et parfaitement paysager avec ses arbres et ses fleurs de toutes saisons. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible apportent un confort de vie supplémentaire, Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une opportunité rare à ne pas manquer à Noaillan, au calme avec toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

5 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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14

Vente Maison 4 chambresVillenave-de-Rions

649 000 € ^{(1 681 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Villenave-de-Rions Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Et si vous achetiez bien plus qu’une maison ? Sur les hauteurs de Villenave-de-Rions, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les vignes et Capian, cette propriété de caractère coche déjà beaucoup de cases… et probablement quelques-unes auxquelles vous n’aviez pas encore pensé. Aujourd’hui utilisée ponctuellement en grand gîte familial, cette maison a clairement été pensée pour recevoir. Grande capacité de couchage, beaux espaces de vie, plusieurs salles d’eau, espaces indépendants, extérieur convivial… ici, on vit, on partage, on accueille et surtout, on profite. Le vrai coup de cOEur ? Une incroyable pièce de vie de plus de 100 m² sous charpente apparente avec cheminée. Le genre d’espace où les repas finissent rarement à l’heure prévue et où les “on ne reste qu’une heure” deviennent facilement une soirée entière. À l’extérieur, plus de 8 200 m² de terrain arboré permettent à chacun de trouver son coin : piscine, terrasse, terrain de pétanque, espaces détente, stationnements… sans oublier deux terrains déjà divisés et constructibles qui apportent un vrai plus au bien et laissent encore de belles perspectives. Maison de famille XXL ? Projet de gîte ou chambres d’hôtes ? Lieu de réception, séminaires, événements intimistes ? Espace bien-être, regroupement familial, activité mêlant vie privée et projet professionnel ? Honnêtement… ce lieu peut devenir beaucoup de choses. Et c’est justement ce qui le rend aussi particulier. Certaines parties restent encore à imaginer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’y apporter leur propre vision sans avoir l’impression d’arriver dans un projet déjà figé. Un lieu chaleureux, vivant et plein de potentiel, où l’on vient d’abord pour une visite… avant de commencer à se projeter beaucoup plus loin. À seulement 10 minutes de Créon, Cadillac-sur-Garonne et Langoiran, […] Voir l’annonce immobilière >>

386m²

4 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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16

672 000 € ^{(2 453 €/m²)}

Maison 7 chambres

Monségur Située en pleine campagne du Sud-Ouest, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement sans voisinage immédiat, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, intimité et confort. Elle se trouve à proximité de Monségur, village pittoresque et festif. La première gare est accessible en moins de 8 minutes, tandis que Bordeaux et son aéroport se rejoint en environ une heure.La maison, d'inspiration méditerranéenne, s'ouvre sur terrasse ombragée, idéale pour les repas et les moments de détente. Un jardin arboré avec piscine offre des moments de détente pendant la chaleur de l'été.L'entrée dessert un salon, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Une cheminée en pierre apporte du caractère à l'ensemble.À l'étage, la maison propose une distribution fonctionnelle en trois espaces :trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes ;une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives ;deux chambres de type dortoir et une seconde suite parentale avec salle de bains et toilettes.Un garage et une dépendance attenante complètent les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

274m²

7 chb

3 sdb

17/08/26 17/08

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1

695 000 € ^{(2 769 €/m²)}

Maison 6 chambres

Monségur Située à moins de 10 minutes en voiture du charmant village de Monségur, en Gironde, réputé pour son dynamisme, ses commerces, ses bars, ses restaurants et son célèbre festival de jazz, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie rare, alliant caractère et authenticité.Nichée au cur d'un parc paysager arboré, elle séduit dès l'arrivée grâce à sa longue allée bordée de cyprès menant à un rond-point central orné d'un olivier séculaire. La maison se dévoile ensuite, rehaussée d'un charmant pigeonnier coiffé de tuiles plates anciennes, qui lui confère une allure unique.La propriété s'organise autour d'un rez-de-chaussée remarquable : sols en pierre reconstituée posée en opus romain, chauffage au sol, vaste salon baigné de lumière avec grandes portes-fenêtres à anses de panier, boiseries Louis XVI et cheminée monumentale à façade XVIIIe. La cuisine, chaleureuse et conviviale, ouverte sur le jardin, se prolonge par une arrière-cuisine et une porte de service. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ouvrant sur la grande terrasse, avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et de WC, une seconde chambre avec salle d'eau et w.c, une buanderie et des WC indépendants.À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Des espaces complémentaires bureau, dressing et une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint répondent aux besoins d'une vie familiale comme d'une résidence secondaire de prestige.À l'extérieur, la terrasse offre une vue imprenable sur les couchers de soleil, la piscine et son pool house, ainsi que sur le parc arboré d'environ 8,4 hectares, traversé par un ruisseau et composé de forêts, de prairies idéales pour accueillir des chevaux, et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

251m²

6 chb

5 sdb

17/08/26 17/08

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1

636 000 € ^{(1 782 €/m²)}

Maison 5 chambres

Monségur Située à proximité de la magnifique bastide de Monségur, réputée pour ses nombreux bars et restaurants animés, son cinéma local et son célèbre festival de jazz annuel, cette impressionnante demeure bénéficie d'un emplacement très prisé.Rénovée avec soin par les propriétaires actuels, la propriété offre des proportions exceptionnellement généreuses et un caractère original. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un hall d'entrée spacieux qui mène à une grande cuisine/salle à manger lumineuse, dotée d'une jolie cheminée et d'un poêle à bois. Un charmant salon orienté au sud offre un espace chaleureux et accueillant, tandis qu'une bibliothèque, qui pourrait également servir de chambre au rez-de-chaussée, se trouve à côté d'une salle de bains. À l'arrière de la propriété, un superbe salon/salle à manger avec chauffage au sol s'ouvre directement sur la piscine et le jardin, créant une merveilleuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.Le premier étage est accessible par un escalier d'origine menant à un joli palier, qui conduit directement à l'impressionnante suite principale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Un autre couloir mène à quatre chambres supplémentaires et à une salle d'eau. Le jardin clos et la grande grange créent une atmosphère de cour attrayante, offrant à la fois intimité et charme. La grange elle-même bénéficie d'un nouveau parquet couvrant environ 75 % de l'espace, ce qui en fait un excellent lieu pouvant accueillir des événements (tels que des retraites bien-être ou des cours de yoga).De plus, une pièce récemment rénovée jouxte la maison principale et est accessible directement depuis la terrasse avant. Cet espace polyvalent dispose d'un plafond en plaques de plâtre nouvellement isolé, d'un sol rénové et d'une installation électrique déjà en place. Avec l'ajout de seulement deux fenêtres, […] Voir l’annonce immobilière >>

357m²

5 chb

3 sdb

17/08/26 17/08

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1

995 000 € ^{(2 256 €/m²)}

Maison 6 chambres

Monségur Nichée à environ une heure de route de la captivante ville de Bordeaux, cette magnifique propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un w.c indépendant desservant un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, une buanderie et une impressionnante cuisine avec îlot central, salon et salle à manger ouverts sous un plafond voûté et équipés de chauffage au sol. Cet espace se prolonge jusqu'à la terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. En outre, deux chambres spacieuses se situent au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une salle d'eau. En montant au premier étage, un palier lumineux agrémenté d'un escalier d'origine vous guide vers deux grandes chambres, toutes deux dotées de charmantes cheminées et de salles d'eau contemporaines.De l'autre côté de la propriété, une chambre supplémentaire également au premier étage est accessible par son escalier privé depuis le salon voûté et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa salle d'eau, son WC indépendant et sa climatisation réversible pour plus de confort. Le deuxième étage dévoile une belle suite avec cinq fenêtres orientées vers le sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette suite comprend un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et la climatisation réversible.À l'extérieur, une attention méticuleuse a été portée à l'aménagement du terrain, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La grande terrasse, avec des assises encastrées rappelant l'ambiance chic d'Ibiza, offre un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée, répondant ainsi aux préférences de chacun.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

441m²

6 chb

6 sdb

17/08/26 17/08

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1

130 000 € ^{(1 171 €/m²)}

Maison 2 chambres

Monségur Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : MONSÉGUR- MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO ET SOLARIUM Au cOEur de la bastide historique de Monségur, cette maison de caractère de 111 m² déploie un charme authentique qui saura séduire les amateurs de pierres et de volumes à réinterpréter. La pièce de vie, lumineuse est prolongée par une grande cuisine ouverte sur la Terrasse-Patio. À l'abri de tout regard, elle invite à d'agréables moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, le bien dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager aisément une troisième selon vos besoins. L'atout rare : Un extérieur suspendu dans le temps : Au dernier étage, la maison s’ouvre sur une terrasse pensée comme un solarium, à l'abri des regards. Cet espace extérieur offre une vue imprenable sur le clocher du village et la campagne environante. C'est l'endroit idéal pour des moments de lecture au soleil ou pour profiter des concerts sur la place en restant chez soi ! Environnement et confort de vie : Vivre à Monségur, c’est faire le choix du 'tout à pied'. Les commerces de proximité, les restaurants, les écoles et le marché hebdomadaire sous la halle rythment le quotidien à seulement quelques pas de votre porte. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La maison dispose de menuiseries d'origine, avec son système de chauffage actuel, elle offre une opportunité parfaite pour des acquéreurs souhaitant moderniser le confort énergétique (double vitrage, solutions de chauffage performantes) et personnaliser ce lieu de vie à leur image, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

2 chb

1 sdb

18/08/26 18/08

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16

125 000 € ^{(1 106 €/m²)}

Maison 3 chambres

Monségur Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Monségur - Pellegrue et la Réole - Maison de campagne de plain-pied de 113 m² et Dépendance de 170 m² – Passionnés de rénovation : cette maison n’attend que vos idées pour renaître ! Située dans un hameau paisible à Saint-Ferme, à seulement 5 minutes des commodités de Monségur et Pellegrue, et 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves sur un terrain de 2500 m² avec vue sur la campagne. La distribution actuelle (véranda, séjour avec cheminée, salon, 3 chambres) vous donne l'opportunité d' abattre les cloisons et créer une immense pièce de vie lumineuse. et de redistribuer l'espace nuit selon vos besoins. En plus des 113 m² de la maison, vous bénéficiez d’une grange attenante de 170 m² offrant des volumes spectaculaires. Que ce soit pour agrandir l'habitation, créer un atelier, un garage ou un projet locatif (gîte / AirBnb), le potentiel est immense. Le terrain de 2 500 m², non clos, s'ouvre sur la campagne environnante. Une rénovation intérieure globale est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, finitions). Le Système de chauffage actuel est au fuel- Assainissement individuel à créer. Venez la visiter et laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

Gge

17/08/26 17/08

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17

255 000 € ^{(1 917 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rions Iad France - Louis Pereira vous propose : RIONS – MAISON – 133 m² À découvrir sur la commune de Rions, cette maison de plain-pied de 133 m², implantée sur une parcelle de 1 300 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de personnalisation. Construite en 1986, elle se compose d'une entrée desservant harmonieusement les différentes pièces, d'un séjour lumineux de 25,3 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, de quatre chambres ainsi que d'un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bain et un cellier complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et d'un raccordement téléphonique. Le chauffage est assuré par une cheminée et une climatisation réversible, fonctionnant au bois et à l'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 300 m². La maison est équipée d'un assainissement individuel (fosse septique), qui nécessitera une mise en conformité. Un conteneur présent sur la parcelle pourra être conservé ou retiré selon les souhaits des futurs acquéreurs. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

4 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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11

249 000 € ^{(2 327 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Podensac Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante maison avec grand jardin et garage. Située dans la paisible commune de Podensac, cette jolie maison de 107 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, et un agréable salon, cette maison possède déjà les bases d'un foyer chaleureux. La cuisine offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Le jardin arboré de 910 m², vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez même envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente. Nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour (peinture, sols…. ) cette maison offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour laisser place à un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. Le chauffage à gaz naturel vous garantit une chaleur efficace et confortable en toute saison. Un garage est également présent pour protéger votre véhicule des intempéries et pour un rangement supplémentaire. Une véranda fermée avec barbecue vous permettra de passer des soirées grillades. Une réelle opportunité à saisir proche de tous les commerces, école, collège, et gare bien desservie. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Podensac. Transformez-la en un véritable cocon familial où il fait bon vivre au rythme de la Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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27

174 000 € ^{(1 706 €/m²)}

Maison 3 chambres

Podensac Iad France - Cedric Maurice vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Podensac Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située dans la paisible commune de Podensac. Nichée sur une parcelle de 470 m², elle offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison présente un caractère authentique et une architecture intemporelle. Avec une surface habitable de 102 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. La maison nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, cuisine et salle de bain) ce qui représente une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon familial à votre image. Côté infrastructure, le bien a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années, vous assurant une tranquillité d'esprit sur les postes essentiels : - Toiture rénovée à neuf il y a 8 ans sur un côté de la maison - Isolation des combles réalisée il y a 7 ans, pour un meilleur confort thermique - Chaudière remplacée il y a 3 ans, garantissant un chauffage fiable et économe - Survitrage sur l'ensemble des fenêtres, pour une isolation phonique et thermique optimale Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs, complété par une climatisation dans le salon pour les mois estivaux. Profitez d'un jardin verdoyant de 305 m², entièrement clôturé, exposé sud et ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, parfait pour se détendre, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. Un garage complète le tout pour protéger votre véhicule. L'emplacement en centre-ville vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Possibilité d'acquérir 4 parcelles supplémentaires : Parcelle n°1075 : 592 m² - zone AUC sous OAP 327_8 Parcelle n°1076 : 316 m² - zone AUC sous OAP 327_8 Parcelle n°1079 […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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15

251 000 € ^{(1 793 €/m²)}

Maison 4 chambres

Podensac Iad France - Sandra Dupuch vous propose : Centre-ville de PODENSAC, au calme, très proche des commerces, de la gare et des écoles à pied ! Venez découvrir cette grande maison de ville de 140 m² habitable. Belle facade, mitoyenne des 2 cotés avec un jardin accessible par l'extérieur via un portillon. Place de parking privée. Au RdC, elle comprend un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. L'étage dessert 3 chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain récente avec WC (possibilité de faire une 4eme chambre au rez-de-chaussée). Double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 300 m². La bonne surprise => un patio lumineux de 15 m² (en plus du jardin) donnant sur la cuisine. La gare de Podensac est à 4min à pied. Autoroute à 5 min en voiture. À découvrir rapidement, bien très rare dans le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

16/08/26 16/08

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