Vente maison à Castelnau-de-Lévis 255 000 €

iad France - Nicolas Julia vous propose: Une maison individuelle de 118m2 sur un terrain clôturé de 550m2.<br><br>La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à 5minutes de l'entrée d'Albi et moins de 10minutes de Marssac Sur Tarn.<br><br>Entretenue avec soin au fil du temps, cette maison a fait l’objet d’améliorations régulières qui en font aujourd’hui un bien de belle qualité. Au niveau énergétique la maison affiche fièrement une lettre C pour le DPE.<br><br>Le rez de chaussée est composé d'une véranda, une entrée, une cuisine, un séjour, des toilettes et une belle terrasse en bois exposée Ouest.<br><br>A l'étage vous retrouverez 4 chambres (de bonnes tailles avec placards) et une salle d'eau (Sèche serviette et placard)<br><br>Au sous sol se trouve un espace d'environ 60m2 composé d'un garage (8.3m de longueur), un atelier et un cellier buanderie (Evier, machine à laver, tableau élec, placards). De nombreux rangements viennent valoriser l'ensemble du niveau.<br><br>Equipements et travaux:<br>Isolation des combles et installation des climatisations réversibles (coin nuit et séjour) 2013<br>Cuisine et carrelage RDC 2016<br>Véranda 2018<br>Pergola électrique 2019<br>Nettoyage toiture 2021<br>Réfection murette et crépis 2022<br>Changement volets aluminium 2024<br>Cumulus et désinfection sanitaire 2025<br><br>Tout à l'égout et pluvial aux normes.<br><br>Taxe foncière 1426 euros<br><br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1940745 - 25/05/2026