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Vente Maison à Carquefou

6 pcs
5 ch
198㎡

445 000 € (2 247 €/m²)

Vente Maison à Carquefou

6 pcs
5 ch
198㎡

445 000 € (2 247 €/m²)

Maison Carquefou

Carquefou – Quartier du Chêne Vert

Spacieuse maison familiale ≈ 200 m² au sol – 5 chambres – Jardin – Excellent DPE (C)

Située dans le quartier calme et recherché du Chêne Vert à Carquefou, cette maison familiale d'environ 200 m² au sol et 178m² habitable , séduit par ses volumes généreux, son confort et son parfait état d'entretien.

Elle offre une pièce de vie traversante de 68 m², composée d'un salon-séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie nuit se répartit sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, parfaite pour une suite parentale ou une vie de plain-pied.

Au premier étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage : une vaste chambre d'environ 35 m², offrant un espace modulable selon vos besoins (salle de jeux, bureau ou suite parentale).

Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, poêle à bois, fenêtres double vitrage, DPE classé C, stationnement privatif pour 3 véhicules et jardin clos et paysagé sans vis-à-vis.

Le tout dans un environnement calme, familial et verdoyant, à 5 minutes à pied du C6, proche des crèches, écoles, collèges et lycées.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.

A visiter au plus vite .

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2358-ESPACESDEXCEPTION44 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    445 000 € (2 247 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 3,49% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    198 m²
  • Surface terrain :
    412 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois
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DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

( 191 avis )

4 rue Jean Jacques Rousseau

44000 Nantes

SIREN: 814667697

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 261 €
Par mois
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