Rare à Carpiquet ! Au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, bus Twisto et principaux axes, découvrez cette maison en pierre de Caen d’environ 120m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de plus de 1 100m², exposée plein sud.

Son principal atout : le terrain permet d’envisager une division parcellaire, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant une opportunité de valorisation pour contribuer au financement du projet. Une étude de faisabilité pourra en préciser les conditions.

La propriété propose un beau séjour avec cheminée, une grande cuisine familiale, 4 chambres, 2 salles d'eau et un superbe grenier de 70m² au sol offrant un remarquable potentiel d'aménagement. A l'extérieur un grand jardin, un garage attenant, des dépendances, carport et stationnements.

Des travaux de ravalement sont à prévoir mais la maison bénéficie déjà de double vitrage PVC, isolation intérieure, chauffage gaz, volets roulants et assainissement collectif.

Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace ou un beau projet patrimonial.

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Iad France - Nadine Salles vous propose : Charmante maison familiale située à CARPIQUET, 5 pièces 125 m² au sol Elle se compose : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée Une chambre Un sanitaire Etage : Trois chambres Un sanitaire Une salle de bains avec doubles vasques Situation : - Carpiquet, commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports) - À proximité de Caen, permettant un accès rapide aux grands axes routiers - Environnement calme et verdoyant Avantages : Son jardin spacieux est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une bonne isolation, d'une distribution de chauffage par radiateurs et une alimentation en électricité soutenue par l'énergie solaire, ce qui vous offre des économies d'énergie et un confort optimal toute l'année. (14 panneaux solaires installées en juin 2024 pour de l'auto consommation et de la revente d'électricité soit 582 € remboursés par EDF en juillet 2025 - contrat sur 20 ans depuis le 15 / 07 / 2024) Cette maison et son jardin paisible vous offriront un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR CARPIQUET .

- JOLIE MAISON DE CHARME AVEC JARDIN BIEN CLOS EXPOSE SUD

- GARAGE ET DEPENDANCES .

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTREE

- AGREABLE PIECE DE VIE

-CUISINE AMENAGEE AVEC CHEMINEE

- GRANDE BUANDERIE POSSIBLE 1 CHAMBRE .

- 1 CHAMBRE . SALLE DE DOUCHES .

- WC

A L'ETAGE :

- 3 CHAMBRES ET 1 GRENIER AMENAGEABLE .

SON PLUS : LIBRE TRES RAPIDEMENT A LA VENTE .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :

- Au sous-sol : Chaufferie, cave

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon, salle d'eau, W.C

- A l'étage : palier donnant sur deux chambres, une pièce d'eau avec W.C

Véranda, double garage, jardin le tout sur un terrain de 543 m²

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Iad France - Tanguy Rouen vous propose : Maison contemporaine à vendre à Carpiquet – 4 chambres – vie de plain-pied – jardin exposé sud-ouest. Située aux portes de Caen, dans un environnement résidentiel calme, cette maison construite en 2017 offre environ 140 m² environ habitables sur un terrain clos de 609 m² environ, à proximité des commerces, écoles et transports (bus à 300 m vers le centre de Caen). Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² environ avec salon et salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès extérieur, ainsi que d’une arrière-cuisine donnant sur un garage d’environ 28 m² environ. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres avec dressing dont une avec balcon exposé sud-ouest, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et un WC indépendant. Le jardin clos, bien exposé, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre un potentiel d’aménagement complémentaire. Stationnements supplémentaires sur la parcelle en plus du garage. Prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant sur deux niveaux, DPE A / GES A, volets roulants centralisés. Maison en très bon état, sans travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une famille pour une résidence principale confortable aux portes de Caen, ou pour un projet de résidence secondaire. Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située quartier Beaulieu à Caen, à proximité immédiate du tram et bus, cette maison neuve de 5 pièces actuellement en cours de réalisation sera livrée en juin 2027. Édifiée sur une parcelle de 350 m², elle bénéficie de prestations de construction modernes : vide sanitaire avec dalle béton, murs en parpaings, charpente fermette, couverture ardoise, gouttières PVC et clôtures prévues sur trois côtés, avec enrobé réalisé. Un cadre idéal pour un projet sécurisé, clé en main, dans un secteur prisé.

La surface total de la maison fait 124 m2 et comprend au rez-de-chaussée, l’entrée d’environ 5 m² dessert une belle pièce de vie de 42 m² comprenant salon et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Ce niveau propose également une chambre de 12 m², un WC avec douche, permettant une véritable vie de plain-pied. Les finitions intérieures incluent carrelage au rez-de-chaussée, parquet dans les chambres, peintures murs et plafonds finition blanc lisse, ainsi que faïence murale dans les pièces d’eau.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, complété par un ballon thermodynamique. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent confort thermique et performance énergétique. Une maison neuve aux normes actuelles, offrant confort, modernité et sérénité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces de 89,83m² à vendre avec jardin clos et terrasse dans secteur calme à proximité du centre bourg de CARPIQUET (14650) et à seulement 5min de CAEN (14000).

La maison offre un cadre très calme et verdoyant. Elle se compose de :

Une pièce de vie chaleureuse de 29,99 m² avec cuisine ouverte et une très superbe luminosité. Par cette pièce principale vous accédez directement à une belle terrasse et au jardin (83m²) offrant une exposition sud-ouest. Ce dernier est clos et arboré.

Au rez-de-chaussée la maison est dotée d'un wc indépendant avec fenetre, un placard de rangement et l'accès au garage.

A l'étage vous trouverez une 1ère chambre spacieuse de 13,03m². Une 2ème chambre parentale fonctionnelle de 14,93 m². Une 3ème chambre avec mezzanine de 16,74m². Également à ce niveau vous trouverez une salle de bains fonctionnelle de 4,02m².

La maison est en très bon état général et bien isolée, sa chaudière est neuve ce qui procure une très bonne performance énergétique classée en DPE C. Il y a un garage (17,88m²) avec un espace de buanderie et un accès au jardin par une porte de service. Vous pouvez également stationner un véhicule à l'extérieur sur le devant de la propriété.

Le petit + : Le grenier est aménageable et permettra la création d'une pièce de 16m² moyenant l'adjontion d'un nouvel escalier dans les pièces existantes du 1er […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Située dans un environnement calme et recherché de Carpiquet, découvrez cette maison accolée de 86m2, construite en 2015, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une pièce technique ainsi qu'une agréable pièce de vie de 34m2, lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Celle-ci s'ouvre directement sur une jolie terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres (dont une possédant sa propre salle d'eau), une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 166m2 et dispose d'un garage de 15m2, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Chauffage par pompe à chaleur. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique. Cette maison fonctionnelle et économe en énergie bénéficie d'un emplacement priviligié à proximité des commerces, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>