Vente Maison à Saint-michel-des-loups

5 pcs
4 ch
137㎡

478 000 € (3 489 €/m²)

Vente Maison à Saint-michel-des-loups

5 pcs
4 ch
137㎡

478 000 € (3 489 €/m²)

Maison Saint-michel-des-loups

Rare à la vente Terrain à bâtir de 1 677 m² à Saint-Michel-des-Loups

Magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 1 677 m², idéalement situé sur la commune de Jullouville (secteur Saint-Michel-des-Loups).

Les caractéristiques du bien :

. Surface totale : 1 677 m² avec une belle emprise constructible d'environ 1 000 m².

. Viabilisation : Non viabilisé, réseaux (eau, électricité, assainissement) situés à proximité immédiate en bordure de rue.

. Environnement : Cadre calme, verdoyant et très prisé, à quelques minutes des plages de Jullouville et des commerces.

Prix FAI : 215 000 € (hors frais de notaire et viabilisation)

Superbe maison familiale contemporaine de 137 m² 4 chambres

Description :

Maisons Guillaume vous propose ce magnifique projet de construction d'une grande maison familiale contemporaine de 137,39 m² habitables à l'architecture soignée.

Agencement intérieur & Espaces de vie :

. Au rez-de-chaussée :

. Vaste espace de vie baigné de lumière de 57,56 m² intégrant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte.

. Arrière-cuisine / Cellier de 5,57 m² attenant à la cuisine.

. Suite parentale au RDC avec chambre de 10,40 m² et son dressing privé de 2,75 m².

. Salle d'eau de 3,55 m².

. Hall d'entrée accueillant (4,49 m²) avec WC indépendant.

. Grand garage de 20,82 m².

. À l'étage :

. 3 belles chambres (11,03 m², 10,76 m² et 10,35 m²).

. Un espace bureau de 6,97 m² (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint).

. Une grande salle de bains familiale de 6,51 m² équipée d'une baignoire et d'une douche carrelée.

. WC séparé.

Prestations & Équipements de qualité :

. Chauffage performant par aérothermie (radiateurs et sèche-serviettes).

. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020 pour des performances énergétiques optimales.

. Volets roulants motorisés avec centralisation.

. Porte d'entrée en acier et porte de garage basculante.

. Carrelage gamme Expression dans les pièces de vie et d'eau.

. Doublage Placostyl avec isolation en laine de verre.

. Charpente traditionnelle et couverture en ardoises artificielles.

Toutes les garanties du contrat CMI :

. Assurance Dommage-Ouvrage, Garanties Décennale et Biennale.

. Garantie de livraison à prix et délais convenus.

Prix maison 263 000 euros hors travaux réservés

Projet global terrain (hors frais de notaire et viabilisation) + maison (hors travaux réservés) = 478 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PF St Michel des loups, 0399 - 07/10/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    478 000 € (3 489 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    137 m²
  • Surface terrain :
    1677 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine non équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Pompe à chaleur, Aérothermie
  • Jardin
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* Champs obligatoires

Les Maisons Guillaume

La Martinais

35133 Lécousse

SIREN: 332920545

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