Rare à la vente Terrain à bâtir de 1 677 m² à Saint-Michel-des-Loups
Magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 1 677 m², idéalement situé sur la commune de Jullouville (secteur Saint-Michel-des-Loups).
Les caractéristiques du bien :
. Surface totale : 1 677 m² avec une belle emprise constructible d'environ 1 000 m².
. Viabilisation : Non viabilisé, réseaux (eau, électricité, assainissement) situés à proximité immédiate en bordure de rue.
. Environnement : Cadre calme, verdoyant et très prisé, à quelques minutes des plages de Jullouville et des commerces.
Prix FAI : 215 000 € (hors frais de notaire et viabilisation)
Superbe maison familiale contemporaine de 137 m² 4 chambres
Description :
Maisons Guillaume vous propose ce magnifique projet de construction d'une grande maison familiale contemporaine de 137,39 m² habitables à l'architecture soignée.
Agencement intérieur & Espaces de vie :
. Au rez-de-chaussée :
. Vaste espace de vie baigné de lumière de 57,56 m² intégrant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte.
. Arrière-cuisine / Cellier de 5,57 m² attenant à la cuisine.
. Suite parentale au RDC avec chambre de 10,40 m² et son dressing privé de 2,75 m².
. Salle d'eau de 3,55 m².
. Hall d'entrée accueillant (4,49 m²) avec WC indépendant.
. Grand garage de 20,82 m².
. À l'étage :
. 3 belles chambres (11,03 m², 10,76 m² et 10,35 m²).
. Un espace bureau de 6,97 m² (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint).
. Une grande salle de bains familiale de 6,51 m² équipée d'une baignoire et d'une douche carrelée.
. WC séparé.
Prestations & Équipements de qualité :
. Chauffage performant par aérothermie (radiateurs et sèche-serviettes).
. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020 pour des performances énergétiques optimales.
. Volets roulants motorisés avec centralisation.
. Porte d'entrée en acier et porte de garage basculante.
. Carrelage gamme Expression dans les pièces de vie et d'eau.
. Doublage Placostyl avec isolation en laine de verre.
. Charpente traditionnelle et couverture en ardoises artificielles.
Toutes les garanties du contrat CMI :
. Assurance Dommage-Ouvrage, Garanties Décennale et Biennale.
. Garantie de livraison à prix et délais convenus.
Prix maison 263 000 euros hors travaux réservés
Projet global terrain (hors frais de notaire et viabilisation) + maison (hors travaux réservés) = 478 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. PF St Michel des loups, 0399 - 07/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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