Vente maison à Campan 445 000 €

iad France - Elodie Pere vous propose: OPPORTUNITE - CAMPAN | RARE SUR LE SECTEUR | ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX MAISONS • 10 CHAMBRES • IDÉAL FAMILLE / GÎTES / INVESTISSEMENT<br><br>À Campan, au cOEur de la vallée, découvrez ce corps de ferme de 290 m² habitables (plus de 300 m² au sol), composé de deux maisons indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou locatif.<br><br>*** MAISON 1 — 150 m² habitables (rénovation complète en 2009) ***<br><br>Prestations de qualité / travaux effectués : toiture, isolation, menuiseries bois double vitrage, PAC avec plancher chauffant, électricité,...<br><br>• Pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte<br>• Bureau / chambre au rez-de-chaussée<br>• Salle d’eau avec WC<br>• À l’étage: trois chambres, salle de bain, WC séparé<br>• Au deuxième : deux chambres supplémentaires<br><br><br>*** MAISON 2 — 140 m² habitables ***<br><br>Des travaux de rénovation seront à prévoir.<br><br>• Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte<br>• Une chambre au rez-de-chaussée + salle d’eau avec WC<br>• À l’étage: trois chambres, salle de bain, WC séparé<br><br><br>*** DÉPENDANCES ET EXTERIEURS ***<br><br>• Garage de 36 m² permettant accès indépendant à chaque maison<br>• Cabanon bois d’environ 60 m²<br>• Possibilité d’acquérir des terres supplémentaires attenantes (environ 16 000m² au total)<br>• Assainissement collectif<br><br>*** POINTS FORTS ***<br><br>• Secteur recherché au cOEur des Pyrénées<br>• Deux habitations permettant de multiples configurations<br>• Idéal résidence principale multi familles, gîtes, chambres d’hôtes ou investissement patrimonial<br>• Nature, potentiel touristique important<br><br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités et constitue une opportunité privilégiée dans la vallée de Campan.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1891054 - 25/05/2026