184 000 € (2 329 €/m²)

Vente Maison à Cadolive

5 pcs
4 ch
79㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Cadolive

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : CADOLIVE – INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON T5 – 79 m² – RENTABILITÉ 5,7 % Investisseurs, profitez d’une maison de village vendue louée à Cadolive, offrant une rentabilité brute d’environ 5,7 % et des revenus locatifs immédiats ! Située au cOEur de Cadolive, village provençal au pied de la Chaîne de l’Étoile, cette maison de village constitue une opportunité d’investissement locatif avec un locataire déjà en place. Actuellement louée 877 € par mois, soit 10 524 € de loyers annuels, elle bénéficie d’un bail en cours jusqu’au 28 novembre 2028, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Construite avant 1948, cette maison de caractère se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Un bel escalier en fer forgé dessert les deux étages supérieurs, où se répartissent quatre chambres. Tommettes, belles hauteurs sous plafond et charme de l’ancien soulignent l’authenticité du bien. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme. À proximité des commerces et des services du village, et à portée des bassins d’emploi d’Aix-en-Provence et de Marseille, cette maison bénéficie d’un emplacement intéressant pour un investissement immobilier. Un bien déjà loué, sans recherche immédiate de locataire, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175472 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8528 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 472 €. (gedeon_6727_33463449)

Réf. 2059633 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Revenus locatifs immédiats : Maison vendue louée 877 € par mois, avec un bail en cours jusqu’au 28 novembre 2028.
  • Rentabilité brute d’environ 5,7 % : Un investissement offrant 10 524 € de loyers annuels.
  • Quatre chambres sur 79 m² : Cette maison T5 est répartie sur trois niveaux.
  • Charme de l’ancien : Tommettes, belles hauteurs sous plafond et escalier en fer forgé.
  • Au cœur de Cadolive : Commerces et services à proximité, avec Aix-en-Provence et Marseille accessibles.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    184 000 € (2 329 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    79 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1

Maison Cadolive

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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