** VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE VIAGERE** - TERRAIN 505M²- SURFACE UTILE 400M² -

Ce BIEN d'une valeur VÉNALE de 1 319 444 € vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ pour seulement 950 000 € chez le notaire, soit 28 % de réduction immédiate sur le prix du marché !

Comment LE FINANCER ?

Vous verserez un capital de 1 015 972 € (honoraires L&D inclus) le jour de la signature, Aucune rente mensuelle

Le GAIN: Une réduction de prix immédiate de 369 444€, l'usufruit étant conservé par l'actuelle propriétaire âgée de 81 ans !

À proximité immédiate de l'autoroute A6, cette propriété offre de vastes volumes et un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

-Un espaces d'exposition : 3 grandes pièces, parfaites pour showroom, galerie ou activité artisanale .

- Un sous-sol : fonctionnel et vaste espace de stockage

-Un toit terrasse : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (détente, espace événementiel)

-Double garage et rangement

A votre disposition7 J / 7 pour plus d'informations ou vous faire découvrir ce bien atypique

Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377

Honoraires inclus de 7.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 879 028 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5746.00 € et 7775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 843 197 377 Evry

Réf. 5944-LLOYD&DAVIS - 15/12/2025