iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Maison de ville avec ses dépendances sur un jardin arboré d'environ 800m2.

Avec ses 210 m² habitables et ses 9 pièces, cette maison, bien que mitoyenne avec une maison de 57m2 également à la vente, offre des volumes généreux, beaucoup de lumière, et un encore gros potentiel d'agrandissement.

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DESCRIPTIF DU BIEN :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

•Cuisine indépendante aménagée

•Très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger, séparés par une cheminée centrale qui structure sans fermer, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

•Trois chambres

. Trois pièces à aménager selon les besoins ( chambre, bureau, dressing…)

•Deux salles d’eau

•Une salle de bain indépendante

•Deux WC intérieurs

•Un troisième WC avec accès direct au jardin, idéal pour une activité libérale ou les retours d’extérieur

ÉTAGE :

•Une grande chambre

•Combles aménageables d’environ 30 m², avec rangements intégrés

SOUS-SOL :

•Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin

•Chaudière gaz

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LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :

• Sur un terrain de 995 m2

•Garage indépendant

•Grande grange avec étage, offrant de belles possibilités d’aménagement : gîte, maison d’amis, bureaux, espace professionnel…

•Ancienne mangeoire située à l’extrémité de la maison, réaménagée en espace de repos.

•Ensemble de dépendances pouvant convenir à des projets annexes (stockage, atelier, extension…)

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LES + :

✅ Commune de Buchères : dynamique, bien desservie, avec écoles, face aux commerces et transports

✅ À 2 minutes de la rocade et de l’autoroute A5, ainsi que 10 minutes de Troyes

✅ Volumes, luminosité, cachet et potentiel

✅ Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’accueil

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Un bien de caractère, chargé d’histoire et plein de potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite à Buchères.

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