Un véritable appart-maison : le confort d'un duplex, l'indépendance d'une maison

À découvrir en exclusivité : un bien atypique construit en 2023, à mi-chemin entre l'appartement duplex et la maison individuelle.

Développant environ 95 m² habitables, cet appart-maison est implanté dans un bâtiment totalement indépendant sur une parcelle d'environ 180 m². Aucun voisin attenant, aucune partie commune et surtout aucune contrainte de copropriété.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 64 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle accueille aujourd'hui un salon, un espace repas ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.

Sa configuration permet de créer très facilement une chambre supplémentaire, tout en conservant un séjour particulièrement généreux d'environ 50 m².

La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 37 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangement, précédée d'un espace modulable pouvant être aménagé en dressing, bureau ou chambre d'appoint. Un débarras ainsi qu'une salle de bains contemporaine complètent ce niveau.

La qualité de construction constitue un véritable atout. Réalisé en 2023, le bien bénéficie d'une très bonne isolation, de menuiseries performantes, d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant ainsi que d'une VMC double flux avec échangeur.

Cette conception permet d'atteindre une excellente performance énergétique avec un DPE B, une consommation de seulement 78 kWh/m²/an et des émissions très faibles classées A, à 2 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 480 et 730 € pour les usages réglementaires.

Les avantages :

véritable concept d'appart-maison

construction récente de 2023

environ 95 m² habitables

pièce de vie d'environ 64 m²

possibilité de créer une chambre supplémentaire

terrasse de 37 m²

pompe à chaleur et plancher chauffant

VMC double flux

DPE B / A

faibles consommations d'énergie

2 places de parking

aucune partie commune ni assemblée générale

une place de stationnement privative

possibilité d'une seconde place en option

aucun travaux à prévoir.

Un bien rare, moderne et évolutif, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent avec l'indépendance d'une maison individuelle, sans les contraintes d'une copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 7887060 - 06/10/2026