Bretteville-sur-Odon

À découvrir sans tarder : charmant pavillon indépendant des années 1990, offrant 115 m² au sol (103 m² habitables), situé dans un environnement privilégié..

Implantée en impasse, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, sur un terrain clos et bien arboré de 605 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant séjour et salon.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant très pratique.

Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, une agréable mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou coin lecture.

Vous y trouverez également :

3 belles chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative,

une salle de bains.

un second WC indépendant.

Le garage attenant offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied.

À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Performance énergétique

DPE : C - 173 kWh/m²/an

GES : C - 27 kg CO₂/m²/an

Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 110 € et 1 450 € par an

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité de Caen.

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LOFT AND HOUSE vous présente cette maison individuelle dans un environnement calme et recherché !

NOUVEAUTE à BRETTEVILLE SUR ODON - MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL

Cette agréable maison lumineuse sans vis-à-vis de 102,5 m2 habitable et 115 m2 au sol séduit par sa distribution fonctionnelle et offre un beau potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'extension d'environ 50 m2.

Edifiée sur une parcelle de 605 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et joliment arboré avec deux terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon de 31 m2 avec cheminée insert , buanderie et wc séparés.

A l'étage : 3 grandes chambres avec placards dont une avec salle d'eau, un bureau en mezzanine, salle de bains et wc séparés.

Annexe : GARAGE - CABANON DE JARDIN

Informations : huisseries en double vitrage .

Diagnostic établi le : 13/11/2023

DPE : C (173 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES : C (27 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)

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NOUVEAU BRETTEVILLE SUR ODON, MAISON INDIVIDUELLE NEUVE NORMES RT 2020, SE DECOMPOSANT COMME SUIT : ENTREE, BELLE PIECE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE EQUIPEE DE 53m2 ACCES DIRECT AU JARDIN,WC, A L'ETAGE, 4 CHAMBRES, SALLE DE BAINS / DOUCHES, WC. GARAGE ET STATIONNEMENT. POMPE A CHALEUR. RARE. CLASSE ENERGIE A. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose, en exclusivité à Bretteville sur Odon :

Située dans un secteur recherché de la commune, venez découvrir cette spacieuse maison familiale édifiée sur sous-sol complet, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également deux chambres, dont une d'environ 25 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau et un bureau avec accès à un grenier aménagé, parfait pour un espace de travail ou de loisirs.

Les points importants : volumes généreux, luminosité, 6 chambres + bureau, sous-sol complet, emplacement privilégié.

Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace dans un cadre privilégié.

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cette maison familiale en EXCLUSIVITE dans un environnement calme et recherché !!

NOUVEAUTE à BRETTEVILLE SUR ODON - BEAU TERRAIN SUD / OUEST

Nous vous proposons une maison de 82,25 m2 habitable et 90,57 m2 au sol avec un terrain de 491m2 clos et arboré.

Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double lumineux avec un accès direct sur la terrasse et d'un wc séparé.

A l'étage : 3 chambres, salle de bains et un wc séparés.

Annexe : GARAGE

Informations : huisseries en double vitrage et 1510 euros de foncier

Diagnostic établi le : 24/11/2025

DPE : D (169 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de construction traditionnelle, d'une surface d'environ 140 m2 sur une parcelle de 708m2 joliment arboré, et proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus) tout en étant très proche du centre ville de Caen.

Au rez de chaussée: ensemble lumineux avec entrée donnant d'un coté sur un séjour salle a manger d'env 38 m2 offrant un balcon terrasse et une vue dégagée, et de l'autre une cuisine indépendante. A ce niveau une salle de bain/lingerie, un wc indépendant. A l'étage un dégagement qui dessert 3 belles chambres, rangements sous combles et armoire. une salle d'eau.

Le tout sur un sous sol total (garage pour 2 voitures, chaufferie, cave et atelier) accessible par l'intérieur.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bretteville-sur-Odon, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface de 122 m2, cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain de 625 m2. La maison comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux de 33.12 m2 exposé sud-ouest, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée et d'un chauffage électrique par radiateurs. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Bien que l'état général soit à rafraîchir, elle offre un grand potentiel. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est disponible et un système d'alarme est installé. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de l'Ecole primaire les Odons et de l'Ecole maternelle Robert Doisneau, ainsi que de plusieurs parcs pour profiter des activités en plein air.

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Norman Taylor vous présentent une maison de standing atypique à bâtir de 108.12 m2 habitables sur la Commune de Bretteville/Odon.

Prestations comprises dans cette Maison Norman Taylor :

- Maisons sur isolée, RE2020 +

- Chape rapportée à l'étage

- Ensemble volets roulants électriques

- Menuiserie coulissant ALU noir sablé avec tablier sorti du même RAL - Domotique (VR & chauffage)

- PAC DUO chauffage et ECS

- Plancher chauffant Rdc

- Carrelage grand format sur ensemble Rdc et pièces humides étage, faïences comprises, Plinthes assorties

- Sanitaire de marque « Jacob Delafon » et W.C suspendus.

Cette Maison Norman Taylor peut être modifiable et évolutive à votre souhait.

** Maisons Norman Taylor disposent de plusieurs parcelles et plusieurs gammes de maisons à vous proposer sur cette Commune**

** UNE SIGNATURE NORMAN TAYLOR**

PRIX HORS FONCIER

Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et […] Voir l’annonce immobilière >>