À découvrir sans tarder !!!

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Caen et sur la commune de Bretteville-sur-Odon, cette spacieuse maison familiale offre un fort potentiel pour accueillir votre famille

5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

Vie de plain-pied idéale

Salle d’eau au RDC + salle de bain à l’étage

Sous-sol total

Terrain clos et agréable de 990 m²

Maison saine, toujours entretenue, à rafraîchir selon vos envies

Vous apprécierez ses beaux volumes, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités

Une belle opportunité à visiter rapidement

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002125507).

Honoraires : 0 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne de 76 m2 à Bretteville-sur-Odon, dans un secteur très calme.

Ce bien comprend :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour d'environ 25 m2 avec un accès direct sur le jardin exposé sud, une cuisine semi-aménagée non équipée, un WC séparé

- à l'étage : un dégagement, trois chambres de 8 m2, 9 m2 et et 12,50 m2, une salle de bain et un WC séparé

- Un garage complète ce bien sur un terrain clos et arboré de 335 m2.

Menuiseries bois double vitrage avec volets […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETTEVILLE SUR ODON .

PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION COMPRENANT :

- AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTREE .

-SEJOUR DOUBLE OUVRANT SUR UNE GRANDE TERRASSE PLEIN SOLEIL .

-CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE .

-1 CHAMBRE .

-1 SALLE DE BAINS .

-WC SEPARE .

-A L'ETAGE :

-3 CHAMBRES .

- SALLE DE BAINS .

- WC SEPARE .

- SOUS-SOL COMPLET AVEC GRAND GARAGE .

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 600 M2 CLOS .

SON PLUS : LIBRE TRES RAPIDEMENT .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence « Les Clés du Littoral » vous invite à découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne d'un coté, idéalement située à Bretteville-sur-Odon, à quelques pas des écoles, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain de 512 m² et bénéficiant d'un sous-sol complet, cette maison d'environ 100 m² habitables avec véranda dispose de trois chambres. Une pièce supplémentaire de 20 m² aménagée au sous-sol pourra faire office de chambre, bureau ou espace loisirs.

L'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie traversante avec son insert de cheminée, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une véranda.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Taxe foncière : 1 801 €

Pour davantage d'informations, contactez notre équipe ou rendez-vous sur notre site : lesclesdulittoral.com

Conformément à la réglementation en vigueur relative à la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme (TRACFIN), une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 400 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretteville sur Odon à 5 mn. Maison contemporaine pensée pour allier confort, performance énergétique et qualité de vie à Verson. 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée. Vaste séjour baigné de lumière, cuisine, aménagée et équipée, petite arrière cuisine fonctionnelle idéale pour optimiser l'espace. Suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux distribue trois belles chambres aux volumes généreux, une grande salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Second WC indépendant. Garage de 22 m². Maison récente, économe en énergie, et fonctionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine BRIENS inscrit au RSAC de CAEN n° 391 488 681

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous présente dans un secteur prisé cette maison individuelle édifiée sur sous-sol total !!

NOUVEAUTE à BRETTEVILLE SUR ODON AU CALME

Nous vous proposons une maison rénovée de 140 m2 au sol offrant une entrée avec placards, très belle pièce de vie exposée plein SUD de 65 m2 avec 2 salons (cheminée) / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée avec son espace repas, salle d'eau et WC.

A l' étage: palier desservant 3 chambres et un bureau ( possibilité de créer une quatrième chambre), salle de bains et wc.

Vous serez séduit par son terrain clos et arboré de 619 m2 offrant une magnifique terrasse en bambou exposée plein SUD sans vis-à-vis.

Annexe : Sous- sol complet avec garage de 30 m2.

Informations : huisseries double vitrage, cheminée.

Diagnostic établi le 3/04/2024 :

DPE: D (182 […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Caen, découvrez cette maison entretenue offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Maison familiale avec vie de plain-pied – 121 m² – Terrain clos 600 m²

Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur une terrasse idéalement exposée sud / sud-ouest. Une cuisine indépendante complète cet espace.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bain, permettant une vraie vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage : 2 chambres, un dressing et une salle d’eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Un sous-sol complet vient parfaire le bien : garage double, buanderie, atelier et nombreux rangements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Le projet :

- Maison valorisée 545 000 € payée 310 195 € grâce à la vente à terme occupée à vie par le vendeur

- 43% de réduction soit 234 805€ de gain réel dès la signature

Le principe :

- Vous achetez aujourd'hui à prix décoté avec un apport de 184 425 € et des mensualités sans intérêt bancaire de 698,72 € sur 15 ans,

- Le vendeur reste dans le bien sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite,

- À l'issue, vous récupérez la pleine jouissance avec une forte plus-value de 234 805 €

Pour l'investisseur

Aucun aléa financier : prix figé, paiement à terme défini (180 mensualités)

Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyer, pas d'imposition)

Aucune gestion locative : ni locataire, ni impayés

Structure financière

Valeur vénale : 545 000 €

Bouquet HAI : 184 425 €

Mensualités : 698,72 € sur 15 ans

Coût total : 310 195 € → -43% vs valeur du bien

Monsieur, 70 ans • Taxe foncière : 1 870 €/an

Le bien À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen. Maison T7 de 146 m² habitables (160 m² au sol) sur 615 m² de terrain. Séjour-salon avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 5 chambres (dont 1 en RDC et 1 avec dressing en mezzanine), 2 salles d'eau, petit salon à l'étage. Sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport). 3 terrasses, pergola, spa, jardin clos et arboré. Triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques.

Bouquet 184 425 € honoraires inclus (35 425 € TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.

Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum.

Bouquet 184 425 €. Honoraires inclus de à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>