À seulement 40 minutes de Caen, 22 minutes de Vire (18 km) et 30 minutes de Bretteville-sur-Odon, Labadie Immobilier vous invite à découvrir cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.
Implantée sur un terrain de plus de 5 hectares, cette maison d'environ 128 m2 habitables séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière, comprenant un salon/séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m2 offre un espace fonctionnel et chaleureux.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol complet, couvrant toute la superficie de l'habitation. Il se compose d'une vaste pièce d'environ 57 m2, d'une seconde pièce de 26 m2 avec douche, ainsi que de deux autres pièces d'environ 25 m2 chacune. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de sport, salle de jeux, bureau ou encore aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 5 hectares, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet équestre ou simplement profiter d'un environnement naturel préservé. En contrebas de la propriété, un bel étang vient compléter cet ensemble rare sur le marché et apporte une véritable touche de sérénité.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de certaines huisseries dégradées, des travaux d'isolation ainsi que la remise en état et l'entretien du terrain, qui a été laissé à l'abandon ces dernières années. Une fois rénovée, cette propriété révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
Un bien rare offrant espace, nature et tranquillité, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8146AT - 06/08/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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Au fond d'une impasse, derrière un portail en fer forgé, cette maison est toute destinée a recevoir vos proches en vacances ou à des évènements importants.
Elle se compose comme suit :
Grand séjour salle à manger disposant d'une cheminée foyer ouvert donnant accès à une cuisine ouverte aménagée et équipée. dégagement avec Wc et salle de douche. Cave à vins.
