OFFRE TERRAIN + MAISON (Dommages-ouvrage inclus)

UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION À BRÉHAL

C'est une opportunité exceptionnelle et très rare sur le marché actuel. Nous vous proposons un terrain déjà viabilisé, hors lotissement, de 675m2 situé en plein coeur du centre-bourg de Bréhal, offrant un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.

Zéro vis-à-vis : Profitez d'une intimité totale, un luxe rare en plein centre.Exposition optimale : Avec une entrée située au Nord, le terrain permet une orientation parfaite des pièces de vie au Sud et Sud-Ouest.Luminosité garantie : Votre intérieur bénéficiera d'un ensoleillement naturel et d'un apport de chaleur constant tout au long de la journée.LA MAISON : DESIGN, CONFORT ET TECHNOLOGIE (99 m² habitables)

Signée Design Construction, cette maison de plain-pied a été conçue avec des finitions au petit soin pour offrir un équilibre parfait entre esthétique, confort et praticité.

Prestations et équipements techniques :

Menuiseries de qualité : L'ensemble des menuiseries est traité en coloris Gris Anthracite (RAL 7016). Les fenêtres sont en PVC plaxé et les larges baies coulissantes sont en aluminium, offrant un rendu moderne et durable.Chauffage performant : La maison est équipée d'un système de chauffage en aérothermie, alliant confort thermique et économies d'énergie.Pièce de vie spacieuse : Un volume de 42 m² baigné de lumière grâce à de très grandes ouvertures.Aménagement intérieur :

Espace nuit et travail : Une chambre de 13 m², une seconde chambre de 11 m² et un bureau indépendant d'environ 5 m².Confort optimal : Une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et un WC de 3 m² avec lave-mains.Fonctionnalité : Une entrée indépendante avec placard de rangement et un cellier/arrière-cuisine de 5 m² positionné entre le garage de 16 m² et la cuisine.NORMES ET ACCESSIBILITÉ

Performance énergétique : Maison conforme à la réglementation RE 2020.Accessibilité : Maison intégralement adaptée aux normes PMR (Personnes à […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison avec vie de plain pied située à environ 800m de la mer et des commerces comprenant :

Au rez de chaussée :une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et rntièrement équipée ,un dégagement,2 chambres,un WC,une salle d'eau et un grand bureau.

A l'étage , un palie dessert 2 chambres,un débarras,une salle d'eau et un WC.

Buanderie et double garage

Le tout édifié sur un terrain de 538 m2 environ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

contact […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION : Maison centre bourg de BREHAL proche des commerces et écoles.

DESCRIPTION : Maison de ville avec terrasse extérieur comprenant :

Au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un sas véranda, un grand salon, un wc, une salle d'eau , une buanderie.

Au 1er étage coté rue : un palier desservant 2 chambres.

Au 2eme étage côté rue : un palier desservant 2 chambres dont une avec wc et lavabo.

Grenier au dessus.

Au 1er étage coté arrière : un palier desservant 2 chambres et un pièce d'eau avec lavabo, bidet et wc.

Grenier au dessus.

Petite courette (terrasse) au rez de chaussée au centre.

CLASSE ENERGIE : E (247) - CLASSE CLIMAT : E (54)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3996 euros et 5406 euros / an

Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :

BREHAL centre, proche commerces, une maison type F5 à vendre sur un terrain de 190 m2 comprenant :

Au rez de chaussée :

-une entrée,

-une cuisine aménagée,

-un séjour avec cheminée et salon sur jardin,

-un garage,

-une arrière cuisine,

-un cellier.

A l'étage :

-un palier,

-4 chambres,

-une salle d'eau avec wc.

Confort :

-Fenêtre PVC

-Tout à l'égout

-Chauffage gaz de ville

-Proche des commerces...

Classe énergie : 146 (D) - Classe climat : D (30)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros / an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

PRIX : 249000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du bourg de Bréhal et 3 km de la plage de Saint-Martin, une maison de 257 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée avec vie de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle donnant accès à une véranda avec jacuzzi, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie attenante au garage.

A l'étage : palier desservant quatre chambres, une salle de bain et des toilettes.

Grande cour et Grand parc arboré exposé sud.

Pour demande de visite contacter Marina PAUL ou à l'adresse mail suivante

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement exceptionnel, juste en face du Golf de Saint Martin de Bréhal, à quelques minutes des plages et du centre. Parfaitement agencée, elle offre une vie de plain pieds, des espaces lumineux et fonctionnels, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Dès l'entrée, un séjour/salon spacieux et convivial , cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la véranda, couloir, trois chambres. une salle de bains, ainsi que des WC séparés, Véranda

Le terrain d'environ 725 m2, qui entoure la maison, Le carport, spacieux et pratique, permet d'abriter un bateau, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Manikowski vous propose: En plein cOEur du bourg de Bréhal, à seulement 5 km de la plage et 10 km de Granville, cette maison de 2002 offre 168 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 584 m².

Son atout majeur : un superbe jardin exposé plein sud, spacieux et verdoyant, rare en centre-bourg, avec commerces et écoles accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, une chambre, une grande salle de douche, un WC, un vaste salon lumineux avec un espace salle à manger équipé d’un poêle à bois, une grande cuisine donnant sur la terrasse, et un accès direct au premier garage bénéficiant d’un espace grenier de rangement.

À l’étage : une mezzanine de 31 m² avec vue sur le jardin, trois chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC.

Un second garage indépendant de 50 m², lumineux et doté de fenêtres sur le jardin, peut être aménagé en dépendance, atelier ou espace professionnel.

Un bûcher complète cet ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bréhal, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 100 m2, cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Le terrain de 209 m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur confortable. La maison est de plain-pied avec un étage, construite en parpaing en 1974, et est en bon état général.

A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz avec radiants, ainsi qu'un conduit de cheminée existant pour des soirées chaleureuses. Le séjour, exposé plein sud, offre une belle luminosité. La maison comprend également une salle d'eau et deux WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé et de deux places de parking. Les volets roulants électriques et les fenêtres en PVC double vitrage ajoutent au confort de cette maison.

Située à seulement 25 km de l'autoroute, cette maison est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment le Collège de la Vanlée, des parcs et des supermarchés, facilitant ainsi votre quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité, […] Voir l’annonce immobilière >>