Iad France - Delphine Desjours vous propose : À 15 min d’Épernon et 25 min de Rambouillet – Maison familiale avec vue vallée, 4 chambres dont 2 suites, sous-sol total, terrain arboré de 1200 m² et DPE C Et si votre prochain quotidien ressemblait davantage à des promenades en forêt, des couchers de soleil sur la vallée et des week-ends au grand air qu'aux embouteillages et au béton ? Aux portes des Yvelines, au cOEur de la très recherchée Vallée de l’Eure, cette maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie rare où nature, espace et qualité de vie se rencontrent. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 50 m² séduit par sa luminosité, ses grandes ouvertures et son atmosphère chaleureuse autour de la cheminée avec insert. La cuisine indépendante aménagée et équipée, reliée à l’espace de vie par un passe-plat convivial, complète harmonieusement l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied confortable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier accueille facilement un espace bureau idéal pour le télétravail et dessert trois chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains privative. Une salle d’eau supplémentaire avec WC complète l’espace nuit. Quelques travaux de décoration sont à prévoir à l’étage (moquettes et papiers peints), offrant la possibilité de personnaliser facilement les espaces à votre goût. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec double garage, atelier, nombreux rangements et cave climatisée pour les amateurs de bons vins. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 1200 m² devient un véritable lieu de vie. La vue dominante sur la vallée accompagne le quotidien et offre un panorama dont on ne se lasse pas au fil des saisons. La maison bénéficie également d’une chaudière à granulés récente et performante ainsi que d’un excellent DPE C. La configuration de la maison permet également de s'adapter facilement à l'évolution des besoins d'une famille : télétravail, chambre d'amis, espace adolescent ou activité professionnelle à domicile. Ici, on profite du calme d'un village de caractère tout en conservant un accès rapide à Paris et aux principaux bassins d'emploi des Yvelines. SES ATOUTS EN RÉSUMÉ : • Pièce de vie lumineuse de 50 m² • Vie de plain-pied • 4 chambres dont 2 suites • Sous-sol total avec double garage • Cave climatisée • Terrain clos et arboré de 1200 m² • Magnifique vue sur la vallée • DPE C • Chaudière à granulés récente • Télétravail facilité • Épernon à 15 min (Paris Montparnasse en 45 min) • Nogent Le Roi à 5 min • Rambouillet à 25 min Le village séduit par son authenticité : belles maisons en pierre, église de caractère, chemins de randonnée, balades à vélo, forêts, centres équestres et nature omniprésente. Un environnement privilégié pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et proximité de Paris. Accès rapide aux axes N10 et N12 permettant de rejoindre facilement les Yvelines, Rambouillet et la région parisienne. Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison de famille où il fait bon vivre toute l’année. Une visite suffit pour ressentir ce que les photos ne montrent pas : la vue, le calme et la qualité de vie qui font le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310115)

Réf. 2034569 - 31/05/2026