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4 ch

115㎡

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Maison Bourgon

EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - A 5 MINS DU PLAN D'EAU DE LA HAUTE VILAINE

Maison traditionnelle de 115 m2 habitables sur 1214 m2 de terrain entièrement clos.

Elle est composée d'une entrée, cuisine équipée de 2022, un salon/séjour très lumineux avec poêle à pellets, une chambre, une salle de bains d'origine, wc.

A l'étage : une pièce palière avec placard dessert 3 chambres avec placards et une petite salle d'eau avec wc.

Un garage avec grenier. Une grande terrasse avec 3 stores bannes.

Et un très grand jardin arboré.

Classe énergie : C - Prix : 168 600 euros HAI - Réf.3375 (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3375 - 12/11/2026

L’essentiel

115 m² habitables : avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Terrain clos de 1 214 m² : avec un grand jardin arboré.
Cuisine équipée de 2022 : pour un espace fonctionnel et récent.
Séjour lumineux avec poêle à pellets : pour profiter d’une pièce de vie agréable.
Terrasse avec trois stores bannes : garage avec grenier et plan d’eau de la Haute Vilaine à 5 minutes.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

136 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

136

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1460 €

2030 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
168 600 € ^{(1 466 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Dont 5,38% à la charge de l'acquéreur (soit 8 600 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
1214 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Electrique
Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Demander plus d'info à Kermarrec Habitation Vitré

( 25 avis )

Maison Bourgon

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Kermarrec Habitation Vitré

( 25 avis )

5 rue de la Borderie

35500 Vitré

SIREN: 790201396

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Très bonne qualité de service

Très bonne qualité de service Comme d’hab , tout est Nickel ☺️ Je recommande à 100%

Un grand merci

Un grand merci à Mr Racapé pour sa gentillesse, son efficacité et son professionnalisme. Il nous a accompagné dans les démarches et a fait un excellent suivi de notre dossier qu’il connaissait sur le bout des doigts.

Réponse : Bonjour Mme et Mr DIAZ Un grand merci pour votre confiance et pour ce très bel avis ! J'ai été ravi de pouvoir vous accompagner dans votre projet immobilier et je suis heureux que vous ayez apprécié mon accompagnement et ma disponibilité. Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon travail. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau projet. Belle continuation. Didier et l'agence KERMARREC Vitré

très bon argument avec un savoir faire

Une belle qualité de service et de très bon conseil

Réponse : Rose et Ludovic, l'agence vous remercie pour votre témoignage. Nous restons à votre disposition, A bientôt,

Qualité d'échange excellent

Tout s'est très bien passé. L'agente immobilière mserrand, nous a bien reçu lors des visites de la maison. Très à l'écoute et sociable avec nous. Nous avons été tres ravi de pouvoir être en contact avec elle. Elle a aussi été très réactive aux mails et aux réponses attendues.

Réponse : Madame LAURENT, Monsieur CAILLEAU, Je vous remercie pour votre témoignage et j'espère que votre installation s'est bien passée. L'agence reste à votre disposition.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Bourgon

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bourgon

Vente maison 5 pièces

Bourgon 53

83 500 € ^{(1 099 €/m²)}

À seulement 8 minutes de Saint-Pierre-la-Cour et 15 minutes de Vitré, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable

D'une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage 3 chambres et une seconde salle de bains.

Dans le prolongement une cave et un espace de stockage offrent 32 m2 de surface habitable supplémentaire

À l'extérieur, un terrain de 497 m².

Cette maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, électricité) et représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement locatif

Les atouts de ce bien :

Emplacement géographique avec potentiel de valorisation après travaux

Demande locative soutenue sur le secteur

Salle d'eau rénovée

Terrain attenant arboré sans vis-à-vis

Cette annonce référence 352172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.

Prix du bien : 83 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €

Honoraires TTC : 4,38 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : F (388 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an)

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

76㎡

Vente maison 6 pièces

Bourgon 53

139 000 € ^{(1 209 €/m²)}

Amoureux de la pierre, de la campagne et des propriétés offrant de nombreuses possibilités, cette ancienne fermette pourrait bien être votre prochain projet !

Située dans un petit hameau en campagne de Bourgon, aux portes de la Bretagne, à environ 15mn de Vitré, 30mn de Laval ou de Fougères, la propriété s'étend sur près de 1,6 hectare et se compose d'une maison d'habitation, de plusieurs belles dépendances en pierre et d'environ 1,3 hectare de prairie, pouvant notamment convenir pour des chevaux.

Organisés autour d'une charmante cour en U, la maison et les différents bâtiments confèrent à l'ensemble tout le caractère des anciennes fermettes.

La maison en pierre, d'environ 115 m² habitables, nécessite une remise au goût du jour mais offre déjà de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine avec cheminée, un grand salon, une chambre et un bureau. Un espace permet également d'envisager la création d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi la possibilité d'organiser une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC.

Mais le véritable potentiel de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances, son puits et son potager.

Face à la maison, une magnifique ancienne étable en pierre d'environ 90 m² au sol, surmontée d'un grenier d'une surface équivalente.

Sur le côté de la cour, une seconde bâtisse en pierre, autrefois à usage d'habitation, développe environ 60 m² au sol, auxquels s'ajoute un grenier de même superficie.

Une troisième dépendance d'environ 200 m², actuellement à usage de hangar ou de garage, complète les espaces fonctionnels de la propriété.

Enfin, une dernière dépendance en pierre d'environ 55 m² au sol, elle aussi surmontée d'un grenier d'environ 55 m², apporte encore de belles possibilités selon vos projets.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une surface […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

115㎡

Vente maison 6 pièces

Bourgon 53

96 800 € ^{(1 152 €/m²)}

Dans une commune au Nord/Est de Vitré, MAISON EN PIERRE disposant de plus de 80m2 habitables sur un terrain clos d'environ 400 m2. Au rez-de-chaussée, séjour-salon, cuisine avec un accès sur l'extérieur , exposition sud, une chambre, wc et cellier. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau/WC. Des travaux sont à prévoir, laissant la […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

84㎡

168 600 € ^{(1 466 €/m²)}

Vente Maison à Bourgon

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