Vente maison à Bourges 262 000 €

iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Opportunité Rare à Bourges – Maison de Ville à Fort Potentiel<br><br>Dans un secteur recherché de Bourges, découvrez une maison de ville au fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet d’investissement ou de rénovation complète.<br><br>Le bien offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, permettant de multiples configurations : division en appartements, colocation, création d’un grand logement familial ou d’un espace mixte habitation / activité. Tout est possible pour un investisseur averti souhaitant exploiter pleinement le potentiel du lieu.<br><br>Une cave d’environ 64 m² vient compléter le tout — un véritable atout pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.<br><br>Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports (bus à 500 m, gare à 800 m) et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative.<br><br>Des travaux sont à prévoir, mais la localisation en font une base solide pour un projet à forte rentabilité.<br><br>Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder pour en mesurer toute la valeur.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1874472 - 25/05/2026