Iad France - Laura Couty vous propose : BOUÉE – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN DE 741 m² – GARAGE À DÉCOUVRIR AU CŒUR DU BOURG DE BOUÉE ! Idéalement située dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports scolaires, cette maison traditionnelle non mitoyenne construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre Nantes et Saint-Nazaire. Soigneusement entretenue, elle développe environ 109 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 741 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², agrémentée de murs en pierre naturelle. Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui donne accès à une mezzanine d'environ 10 m² au sol, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le pallier dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing et d'un second WC indépendant. CÔTÉ EXTÉRIEUR, PLACE À LA DÉTENTE ! La maison bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré, offrant de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous découvrirez plusieurs terrasses, dont un espace aménagé avec une grande pergola et un lit extérieur intégré, véritable invitation à la détente. Un coin potager complète les aménagements du jardin. Les annexes constituent un véritable atout : un garage avec accès direct à la maison et espace buanderie, un préau fermé et sécurisé d'environ 18 m², un abri de jardin d'environ 16 m² ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. CÔTÉ PRESTATIONS : - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Chauffage électrique individuel et VMC - Fibre optique - Ballon d'eau chaude de 300 litres récemment remplacé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Damès vous propose : MAISON 3 CHAMBRES - 1 BUREAU – VIE DE PLAIN-PIED – JARDIN PAYSAGER – DOUBLE GARAGE Un environnement paisible, une vraie vie de plain-pied et un jardin magnifique : cette maison de 1983 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, tournée vers le jardin et agrémentée d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. Une grande arrière-cuisine / buanderie de 14 m² complète ce niveau. À l'étage, un second espace nuit indépendant offre une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine, idéale en bureau, espace détente ou couchage supplémentaire, avec la possibilité de la fermer pour créer une pièce supplémentaire. À l'extérieur, véritable coup de cOEur : un jardin entièrement clos et remarquablement paysagé, pensé comme un petit parc avec ses cheminements, son bassin aux nénuphars et ses différents espaces de détente. Terrasse en bois avec store banne, terrain de pétanque, potager avec cabane, dépendance et double garage complètent l'ensemble. Côté confort : double vitrage, toiture en ardoise naturelle refaite en 2015, électricité rénovée, chauffage électrique et portail motorisé. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes des gares de Savenay et Cordemais. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à usage d'habitation construite en 2003, de 99 m² habitables (non compris garage et buanderie) et entièrement de plain-pied, sur une surface cadastrale de 1031 m². Elle comprend une belle pièce de vie de 43 m² traversante avec cheminée à insert et espace cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse avec vue sur champs, dégagement, quatre chambres (10 m²; 9m²; 11,50 m² et 8.38 m²), une salle d'eau avec double vasques, WC, arrière cuisine à usage de buanderie (pièce sans fenêtre), garage (18.5 m²).

Maison avec 7 panneaux solaires installés en 2008 sur toiture, avec revente à EDF. Chauffage électrique, maison classée en DPE : D, reliée au tout à l'égout (conforme). Quartier calme, maison en fond d'impasse et non mitoyenne. Aucun vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité !

Vous cherchez le charme d'une maison ancienne, qui soit évolutive et dans un environnement verdoyant et très calme ?

Venez découvrir cette maison construite en 1876 et qui présente un fort potentiel de développement.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine et un salon-séjour, une buanderie, une salle de bains, un wc, un cellier.

A l'étage : 3 chambres (4 possible facilement), et un grenier entièrement aménageable.

Garage attenant avec four à pain, dépendances. Jardin clos avec un puits.

Des travaux de rénovation vous permettront de mettre le bien à votre gout.

Extension possible, terrain piscinable.

A 2,5 km du bourg de Bouée, transports scolaires dans le hameau.

A 4 minutes de Cordemais et moins de 10 minutes de Savenay.

Contactez moi pour plus d'information ou visiter : Solène LAUNAY.

Retrouvez nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet

Vos 9 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC et TREILLIERES.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Couty vous propose : IMMEUBLE / MAISON 2 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE BOUÉE Vous cherchez un bien capable de s’adapter à votre projet, sans compromis ni travaux ? Ce que je vous propose ici est simple : un bien intelligent, prêt à vivre… et prêt pour de l’investissement. Située en plein cOEur de Bouée, cette propriété entièrement rénovée offre aujourd’hui deux logements indépendants, permettant aussi bien d’en faire une résidence principale avec revenu complémentaire, un investissement locatif, ou encore un projet familial où chacun garde son espace. Possibilité également d'avoir un logement et d'avoir un espace en centre bourg pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un premier appartement confortable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC. Le tout s’ouvre sur un jardin clos privatif, agréable et facile à entretenir. Un garage indépendant motorisé avec stockage complète ce niveau. À l’étage, le second logement dévoile un tout autre volume. Un vrai duplex. Vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une mezzanine spacieuse qui apporte du cachet et de la fonctionnalité (bureau lumineux, salle de jeux etc. ) À l’extérieur, une belle terrasse de 40 m² environ couverte prolonge l’espace de vie, idéale pour les beaux jours. Là encore, un garage indépendant avec stockage est inclus. Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète et sérieuse, avec une attention particulière portée au confort et à la performance : pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries récentes, électricité refaite… rien n’a été laissé au hasard. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C et des consommations maîtrisées. Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement équilibré. Le bien est situé en plein centre […] Voir l’annonce immobilière >>