Devenez propriétaire d'une maison individuelle alliant tradition et modernité. Ce projet de 80 m² habitables a été spécifiquement étudié pour offrir un confort de vie optimal sur une surface maîtrisée, sans aucun compromis sur la qualité architecturale.
Caractéristiques du projet :
L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser les volumes et la luminosité naturelle :
Espace de vie : Un salon-séjour traversant et spacieux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un volume de vie convivial et facile à aménager.
Espace nuit : Trois chambres confortables avec emplacements pour placards intégrés, permettant d'accueillir une famille ou de dédier une pièce au télétravail.
Architecture et finitions : Toiture en ardoises, respectant l'esthétique régionale et garantissant une valorisation durable de votre patrimoine.
Performance énergétique : Construction certifiée RE2020, offrant une isolation de haute performance pour des charges de chauffage réduites au minimum.
Conditions d'accès à la propriété :
Ce projet est idéal pour un premier achat immobilier (primo-accession) grâce à des dispositifs financiers avantageux :
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Un levier majeur pour réduire vos mensualités et augmenter votre capacité d'emprunt.
Garanties constructeur : Sérénité totale avec la garantie dommage-ouvrage et la livraison à prix et délais convenus.
Notre agence située 138 rue de Rennes à NANTES vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous.
.Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels
Magnifique terrain plat et viabilisé de 307 m², idéalement situé au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché à Bouaye, à proximité immédiate du centre-bourg et des espaces naturels du secteur du lac de Grand Lieu.
Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, la commune de Bouaye séduit par son équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Réputée pour sa qualité de vie et son ambiance familiale, elle offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports et services, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et apaisant.
Commerces et services de proximité :
Boulangeries, pharmacies, supermarchés (Carrefour Market, Super U), commerces de centre-bourg, marché local, restaurants, cafés, établissements scolaires et équipements sportifs accessibles à pied ou à vélo.
Transports :
• Gare de Bouaye à proximité avec liaisons TER vers Nantes
• Réseau de bus TAN desservant Nantes et les communes voisines
• Accès rapide aux axes routiers vers Nantes, Rezé, Pornic et le littoral
Points forts :
• Superficie de 307 m², idéale pour un projet optimisé
• Terrain viabilisé, prêt à bâtir
• Cadre résidentiel agréable et naturel
• Proximité des commodités et des transports
Notre agence située Route de Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous.
Pour tout renseignement, contactez Saphia COZIC, en précisant la référence de l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Bouaye
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5
Vente maison
Bouaye 44
296 000 €
(3 116 €/m²)
Laissez-vous charmer par cette maison de plain-pied, un véritable coup de coeur idéalement située à Bouaye, avec un accès rapide à Nantes.
Cette maison située dans le bourg est également à seulement 20 minutes en voiture de la mer.
Bénéficiant d'une belle luminosité, Ce T5 est optimisé pour la vie de famille.
Le plan intérieur est conçu pour la convivialité et la fonctionnalité : il propose une entrée, d'une pièce de vie de 47m², ainsi que trois chambres (toutes avec placard intégré).
Pour un confort accru, un garage et un cellier attenant est inclus. L'ensemble est posé sur un jardin de 307 m².
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
95㎡
Terr 307㎡
10
Vente maison 6 pièces
Bouaye 44
538 200 €
(3 262 €/m²)
En campagne - maison contemporaine offrant de très beaux volumes - Entrée - pièce de vie spacieuse ouvrant sur terrasse sans vis à vis et jardin - cuisine aménagée et équipée - Une chambre parentale avec dressing - une seconde chambre - une salle de bains - une lingerie - wc - à l'étage : 2 belles terrasses de toit (23 et 17 m2) - 2 chambres - une salle d'eau et un wc
Un grand préau pouvant être fermé - jardin clos environ 1000 m2
Les plus : l'avantage d'une maison récente - pas de travaux à prévoir (sauf décoration selon le gout de chacun) - elle est évolutive sur la partie terrasses Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
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6 pcs
165㎡
Terr 1 000㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Bouaye 44
303 700 €
(3 573 €/m²)
Dans un environnement calme, maison de plain-pied construite en 2002, entretenue avec soin et régulièrement améliorée. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau récente. Un garage attenant avec buanderie et lingerie vient compléter l'ensemble.
Des travaux ont été réalisés récemment : remplacement de la chaudière, installation de volets électriques centralisés et rénovation de la salle d'eau. Implantée sur une parcelle close d'environ 500 m2, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, à proximité d'un bois, la maison dispose également d'un abri de jardin.
Située proche des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie pratique et serein au quotidien.
A 6 mn en voiture du centre de Bouaye
A 6 mn à pied du lycée de Bouaye
A 3 mn à pied, le bus 88 pour rejoindre le centre ville de Bouaye
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020 euros / montant maximum estimé : 1430 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
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Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
17
Vente maison 9 pièces
Bouaye 44
655 200 €
(2 463 €/m²)
À découvrir, idéalement située en plein centre de Bouaye, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison aux prestations généreuses développe 266 m² habitables.
Dès l’entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour de plus de 68 m², agrémenté d’une cheminée, avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct au jardin et une vue dégagée sur la piscine chauffée. Un espace lumineux, chaleureux et idéal pour recevoir.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d’une surface de 30 m², bénéficie également d’une vue direct sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec sa grande salle de bains privative ainsi que deux dressings.
Un grand bureau , pouvant également faire office de chambre ,dispose d’une spacieuse mezzanine, laissant libre cours à vos besoins et à votre imagination.
À l’étage, trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains complètent l’espace nuit.
Au sous-sol, deux grandes pièces avec entrée indépendante offrent la possibilité d’y installer une activité professionnelle libérale ou un espace totalement autonome.
Les atouts supplémentaires :
Energie : Panneaux photovoltaïques garantissant une autonomie énergétique annuelle avec une facture à zéro.
Tous les commerces à deux pas : boulangerie, banque, commerces de proximité
Bus ligne 88 et 98.
Gare avec train direct pour le centre-ville de Nantes
Deux petites dépendances
Borne de recharge pour véhicule électrique
Une maison idéale pour une famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle, bénéficiant d’un emplacement central recherché.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 655 200€ soit un prix net vendeur de 630 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
266㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Bouaye 44
242 000 €
(3 143 €/m²)
Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :
- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres
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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
77㎡
18
Vente maison 4 pièces
Bouaye 44
337 500 €
(3 835 €/m²)
Maison de plain-pied à la fois moderne et épurée. Elle est composée de 3 chambres, d`une très belle pièce de vie 44m2, d`une salle d`eau, d`un wc indépendant et d`un garage de 16m2.
Contactez Clément LONGER au O7 87 14 69 17 ou au O2 40 31 56 62 (Maisons Comeca - Agence de Bouaye).
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4 pcs
3 ch
88㎡
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Vente maison 6 pièces
Bouaye 44
436 500 €
(3 210 €/m²)
AJP immobilier : Située au calme, maison de plain pied et non mitoyenne comprenant entrée sur salon toit cathédrale et cheminée. Cuisine entièrement équipée et arrière cuisine. Quatre chambres, bureau, salle de bains (baignoire et douche), deuxième salle d'eau, dégagement avec placards et WC séparé. Garage attenant de 20m2 et garage non attenant de 76m2. Terrain arboré avec puits sur environ 1900m2 constructible (division terrain possible). Terrasse avec store banne. Chauffage au sol géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (rendement […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
136㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
Bouaye 44
397 100 €
(3 127 €/m²)
Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et une belle luminosité, située sur une parcelle d'environ 831 m2 sans vis-à-vis.
Au premier niveau, une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée de presque 50 m2, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle de bain privative ainsi qu'un bureau, permettant une vie de plain-pied confortable.
Un espace nuit en niveau inférieur, idéal pour préserver la fraicheur et le calme, proposant un dégagement distribuant trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et une buanderie.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un atelier et d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts :
Idéalement située, proche des transports bus et gare
Belle parcelle de 831 m2 sans vis-à-vis
Vie […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
127㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Bouaye 44
481 000 €
(2 915 €/m²)
Au coeur du bourg de Bouaye, venez découvrir cette maison familiale de 165m2 habitable de plain-pied.
Elle se compose de la manière suivante : entrée donnant sur un bel espace de vie de + de 50m2 avec cheminée: salon séjour, salle à manger et coin cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant : buanderie, wc séparé, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de sport ou espace bureau et un garage fermé.
Le second coin nuit est composé de 4 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Le tout édifié sur une parcelle de 880m2 avec espaces vert et stationnements.
Vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré exposé sud-Ouest avec plusieurs coins terrasse pour profiter de chaque exposition.
