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Vente Maison à Bouaye

4 pcs
3 ch
95㎡

319 940 € (3 368 €/m²)

Vente Maison à Bouaye

4 pcs
3 ch
95㎡

319 940 € (3 368 €/m²)

Maison Bouaye

Vous rêvez d'une maison neuve dans un quartier calme et verdoyant, à 10 minutes de Nantes ? Ce projet ''prêt à bâtir'' est fait pour vous !

Sur un terrain viabilisé de 445 m², en partenariat avec Maisons Adélie (constructeur basé à Haute-Goulaine), nous vous proposons un projet de maison moderne et fonctionnelle de 94,7 m² habitables avec carport.

Projetez-vous dans votre futur chez-vous :

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- 3 chambres, 2 salles d'eau

- 2 WC, rangements optimisés

- Extérieurs pensés pour la détente et les jeux des enfants

Emplacement de choix :

- Quartier résidentiel agréable

- Gare TER à 800 m (liaison directe avec Nantes en 10 min)

- À 1 km des commerces, écoles et services de Bouaye

Les avantages du neuf, un vrai + pour votre budget :

- Frais de notaire uniquement sur le terrain : des économies significatives à l'achat par rapport à un bien ancien

- Moins d'entretien : pas de maintenance/travaux à prévoir à court ou moyen terme

- Consommation énergétique optimisée : confort et économies sur vos factures dès la première année

En résumé : un projet rassurant, économe et tourné vers l'avenir !

Prix global du projet : 339 940 € (hors frais de notaire)

(terrain + maison, aménagements extérieurs à personnaliser)

Informations énergétiques :

- Ce projet de construction neuve est conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un confort thermique optimal, une performance énergétique élevée et de faibles émissions de gaz à effet de serre.

- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera réalisé à l'achèvement de la construction, conformément à la réglementation en vigueur.

- À titre indicatif, les maisons neuves RE 2020 présentent généralement une consommation énergétique inférieure à 50 kWh/m²/an et des émissions de CO2 très faibles (souvent classées A).

Les visuels du projet sont disponibles.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre de vie privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 21V-PF7AXL2 - 09/06/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    319 940 € (3 368 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 309 940 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Surface terrain :
    445 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Chauffage :
    Individuel
  • A rénover
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17, rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 833742331

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 626 €
Par mois
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