Iad France - Laurène Crépé vous propose : BOIS-GUILLAUME MONT FORTIN - MAISON - T4 83 m² - LUMINEUX À 20 min à pied de la gare, alliant confort et praticité, cette maison de ville de Bois-Guillaume, construite en 1934, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et ses nombreux puits de lumières. Développée sur 3 niveaux, elle propose 83 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-jardin : - une pièce de 15 m² bénéficiant d'un accès privatif par le jardin (idéal pour une activité annexe, un espace indépendant, une dépendance. ) - une salle de bains, - une lingerie - wc indépendants. Au rez-de-chaussée : - un séjour-salle à manger lumineux, avec cheminée - cuisine équipée - salon avec parquet ancien - une chambre - des wc. Au premier niveau : - une suite parentale - salle d'eau - espace de rangement Combles aménageables Le bien dispose d'un terrain de 114 m², avec une terrasse orientée Sud-Ouest, atout non négligeable pour une maison de ville. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, garantissant une gestion autonome des consommations énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

megAgence vous propose, à Bois-Guillaume, à proximité de l’hippodrome de Bihorel, une maison à fort potentiel située dans une rue calme et résidentielle très recherchée.

Édifiée sur une parcelle plate et close d’environ 400 m², cette maison de 56 m² constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation complète ou d'agrandissement, ou juste pour le terrain avec un projet neuf de construction.

Non habitable en l’état, elle s’adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien avec travaux, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces et d’envisager un projet d’agrandissement. Un projet d’extension peut être communiqué sur demande.

Le bien dispose également d’un garage et d’une toiture en bon état, constituant une base intéressante pour un projet de transformation.

Absence de DPE en raison de l’absence de système de chauffage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer une maison à son image, avec un potentiel de valorisation à la clé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'un quartier calme et très recherché de Bois-Guillaume, cette élégante maison individuelle de 4 pièces et 125 m2 offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Conçue selon la norme RT2012 et équipée d'une pompe à chaleur, elle se distingue par son excellent confort thermique et ses économies d'énergie au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec rangements

- Une salle de douche avec WC

- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin

À l'étage :

- Une salle de douche avec WC

- Un palier desservant l'ensemble des pièces

- Trois chambres, dont une généreuse chambre parentale de plus de 18 m2

Deux places […] Voir l’annonce immobilière >>

Bois Guillaume, secteur au calme maison mitoyenne par le garage comprenant une entrée avec placard, Séjour salon de 28.26 m2, wc, au premier étage une salle de bain, 1 suite avec salle de douche et dressing, et 2 chambres supplémentaires, au 2ème étage une grande chambre (4.35 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

BOIS-GUILLAUME !!! Maison familiale d'environ 170 m² habitables, volumes généreux, son élégance discrète et son environnement privilégié, offrent un rare équilibre entre quiétude et proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une cuisine de 15 m² et une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, pensée pour des instants de convivialité.

Une chambre et une salle d'eau de plain-pied complètent ce niveau, garantissant un confort de vie particulièrement recherché.

À l'étage, quatre chambres accueillantes dont une actuellement en dressing, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'une terrasse composent un espace nuit harmonieux, offrant à chacun intimité et confort.

Une des chambres de l'extérieur comporte sa propre petite terrasse idéale pour le petit déjeuner ou la pause café !!!

À l'extérieur, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Un garage double d'environ 40 m², complété par un atelier, apporte un potentiel rare en matière de stockage et d'aménagement.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux cliniques et au CHU de Bois-Guillaume, tout en conservant une atmosphère calme et verdoyante.

Une adresse singulière, aux volumes remarquables, où la qualité de vie prime et où la ville s'efface au profit d'un cadre apaisant. L'esprit campagne au cœur de la ville.

A VOIR VITE !!! LE […] Voir l’annonce immobilière >>

!! ESPACE IMMO VOUS PROPOSE CETTE NOUVEAUTE !!

Idéalement située, à proximité de la gare de Rouen, cette maison de charme de 252m2 est composée : au rez-de-chaussée : d'une entrée qui dessert une salle d'eau avec WC et placard, deux chambres, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante.

Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec WC et placards. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, un dressing, un dégagement et un WC.

En complément, une dépendance de 23m2 comprenant une entrée ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un garage.

Une propriété avec de belles prestations, idéale pour une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur Bois-Guillaume, dans un quartier résidentiel proche du CHU de la commune,

Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier au sein du réseau SAFTI, vous propose à la vente une maison individuelle de 121m2 habitables, construite sur une jolie parcelle arborée de 984m2.

La maison se compose de 4 chambres et de deux salles de douche, dont une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied possible.

Un garage avec porte motorisée est attenant à la maison, et permet d'accueillir l'espace buanderie.

Système de chauffage au gaz.

Vous apprécierez le caractère soignée de la maison, ainsi que la perspective de vue sur le jardin depuis la pièce de vie et la terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur résidentiel recherché de BOIS GUILLAUME, cette maison familiale de 170 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux ouverts sur un magnifique jardin paysager exposé plein sud, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.

Cette maison entretenue avec soin comprend :

- Une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une grande terrasse en bois,

- Une cuisine conviviale,

- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée,

- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale,

- Une salle d'eau et une grande salle de bains,

- De nombreux rangements,

- Un double garage et un atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m2, soigneusement entretenu, offrant calme et intimité.

Une visite vous permettra d'apprécier la qualité des prestations et le cadre de vie exceptionnel qu'offre cette propriété.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>