Située à Saint-Jean-sur-Erve (53270), cette maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible. Dotée d'un terrain de 1595m², cette propriété offre un espace extérieur verdoyant avec un garage et des dépendances.

À l'intérieur, la maison de 111m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une véranda et d'une salle de bain ainsi que des toilettes. À l'étage, les 3 chambres, le dressing, les WC et la mezzanine offrent un agréable espace.

Information importante concernant les visuels de l’annonce :

Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).

Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement.

La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.

Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.

Mode de chauffage : poêle à bois + électrique.

DPE : D

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iad France - Franck Nais vous propose: --- EXCLUSIVITÉ --- MAISON DE BOURG --- 146 M² --- SAINT-JEAN-SUR-ERVE 53270 --- 3 CHAMBRES / POTENTIEL PLUS --- HANGAR --- GARAGE ---

Sur la commune de Saint-Jean-sur-Erve, situé sur l’axe Laval-Le Mans, proche de Sainte-Suzanne, un des plus beaux villages de France.

Venez découvrir cette charmante maison de bourg comprenant 146 m² environ, vous proposant un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée dotée d’une cheminée, suivi d’un salon et d’un séjour avec bureau et un accès sur la terrasse exposée Sud-Est.

A l’étage, un palier intégrant des rangements, propose trois vastes chambres, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu’un espace grenier pouvant éventuellement augmenter la superficie.

Pour les extérieurs et en complément, un bâtiment à usage de chaufferie/buanderie avec WC. Mais également et non attenant mais à proximité, un jardin de 110 m² environ, des dépendances à usage de garage, de cave, d’atelier et de stockage pour une superficie de plus de 160 m² environ.

Le système de chauffage de ce bien est assuré par une chaudière au fuel (De Dietrich). Des menuiseries en PVC double vitrages avec volet roulants etc... Quelques travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais celui-ci présente malgré tout, de beaux volumes pour une vie familiale conviviale et accueillir famille ou ami(e)s.

Avec un accès aux plus grandes communes et villes toutes proches, cette propriété offre un mélange de caractère de maison de famille et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>