469 500 € (2 863 €/m²)

Vente Maison à Blainville-sur-Orne

6 pcs
5 ch
164㎡
Intéressé.e par la maison ?

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6 pcs
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Maison Blainville-sur-Orne

Belle maison neuve 6 pièces de 164m2 (148m2 habitable) sur 489 m2 de terrain

Localisation : BLAINVILLE-SUR-ORNE (CAEN NORD - 10 min de Caen - 10 min de la mer )

Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire :

« Cette maison, nous l'avons imaginée et construite avec le cœur, pour qu'elle soit à la fois chaleureuse, familiale et pratique au quotidien. Ici, nous avons vu grandir nos enfants : le quartier est calme, les voisins sont accueillants, et les copains habitent à deux pas. Nous l'aimons tellement que nous ne partons pas bien loin : à quelques mètres seulement ! Nos enfants s'y épanouissent entre leurs activités et leurs amis, et nous espérons que la prochaine famille y sera aussi heureuse que nous.»

Les points forts de ce bien :

- Maison familiale et fonctionnelle

- Vie de plain-pied

- Localisation idéale

- Maison très économe avec son DPE A et GES A

- Une arrière cuisine avec une deuxieme cuisine équipée de 16m2

- Construction récente, aucun travaux à prévoir

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon

- Une arrière cuisine avec une deuxième cuisine équipée

- Une chambre avec sa salle d'eau

- Un WC

Au premier étage :

- Quatre chambres

- Un cellier / buanderie

- Une salle de bain avec douche et baignoire

- Un WC

- Un garage

- Une terrasse, jardin, parking

Type de chauffage : sol pompe-à-chaleur

Huisseries: double vitrage PVC et aluminium

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : A (44)

GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1030 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 469 500 EUR HAI

Taux d'honoraires : 5,27% TTC, soit 446 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Réf. 7919660 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Une maison familiale de 6 pièces : Elle offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau.
  • Une vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d’eau et une grande pièce de vie.
  • Un logement très économe : Classé A en DPE et en GES, il est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur.
  • Une construction récente sans travaux à prévoir : La maison dispose aussi d’une arrière-cuisine avec une deuxième cuisine équipée de 16 m².
  • Un cadre de vie avec jardin : La maison s’étend sur un terrain de 489 m² avec terrasse, parking et garage, à 10 min de Caen et de la mer.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    469 500 € (2 863 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 446 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    164 m²
  • Surface terrain :
    489 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin

Maison Blainville-sur-Orne

Contactez-nous !

UNI - IMMOBILIER

( 170 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Nos avis clients les plus récents

( 170 avis )

Vente de ma maison

Pierre Olivier nous a accompagné, disponible, professionnel, réactif. Lagence uni offre une belle visibilité et est de confiance!

Top !!!

Un grand merci à Maxime Lambert Le bien a été vendu par ses soins et je le remercie particulièrement. Il a su m accompagner dans cette vente, très à l écoute et d une totale transparence. Merci de votre persévérance, votre engagement et professionnalisme ! Vous avez mené cette vente à bien et je vous en suis sincèrement reconnaissante. Les yeux fermés je recommande UNI Immobilier Si futur projet sans hésitation je vous contacterai Merci Maxime!
Réponse : Bonjour Fanny, Merci pour ces mots. Je vous souhaite une bonne continuation dans vos projets et peut être à bientôt ! Cordialement Maxime LAMBERT

Excellent

Merci à Karine pour son accompagnent dans la vente de notre bien. Bienveillante, disponible et investie dans les missions qui lui sont confiées. Merci pour votre professionnalisme et merci à l’agence Uni pour ce service de qualité.
Réponse : Bonjour Elsa, Un grand merci pour votre avis particulièrement positif ! Votre satisfaction reste notre priorité ! C'est un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente. A très bientôt, Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI IMMOBILIER, agence immobilière à CAEN

Très bonne qualité de service

Je suis très satisfaite de l’accompagnement de cette agence immobilière particulièrement karine pour la vente de ma maison. Une équipe très sérieuse, à l’écoute et disponible tout au long du processus. J’ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leurs conseils et leur attention à mes besoins. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et la qualité de son service. Merci pour votre accompagnement !
Réponse : Bonjour Jérémy, Merci infiniment pour votre commentaire si chaleureux ! Cela fait chaud au cœur de vous lire. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet. A très bientôt ! Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI, agence immobilière à CAEN
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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