Vente Maison à Blain

6 pcs
5 ch
135㎡

310 000 € (2 296 €/m²)

la simenaudais, 44130 Blain

Vente Maison à Blain

6 pcs
5 ch
135㎡

310 000 € (2 296 €/m²)

Maison Blain

la simenaudais, 44130 Blain

Maison familiale de 135 m² avec véranda sur terrain de 1144 m2 – Proche Blain

Au cœur d'un hameau paisible et à seulement 5 minutes de Blain, de ses commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette belle maison familiale de 135 m² habitables prête à vous accueillir en vous offrant un cadre de vie privilégié verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le salon-séjour de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle. Il s'ouvre sur une superbe véranda 4 saisons de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant.

Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée accueillant

• Cuisine ouverte aménagée et

• Salon-séjour de 35 m² avec cheminée insert

• Véranda 4 saisons de 18 m²

• Une chambre

• Salle de bains avec baignoire et douche

• WC indépendant

À l'étage :

• Quatre chambres

• Salle d’eau avec WC

• Espace bureau sur le palier

Un grenier situé au-dessus du garage offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Un extérieur soigné et sans vis-à-vis

La propriété est implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 1 144 m². Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant :

• Garage de 22 m² accolé à la maison avec grenier pour stockage aménageable

• Terrasse sur l’arrière de la maison

• Allée gravillonnée

• Jardin paysager et pelouse

• Abri de jardin

• Dalle accolée au garage (possibilité de faire un carport)

Prestations et travaux récents :

• Diagnostic de Performance Énergétique : D (juin2026)

• Fibre optique

• VMC récente (2022)

• Ravalement extérieur récent (juin 2026)

• Moteurs des volets roulants électriques de la véranda remplacés (juin 2026)

• Portail coulissant

• Assainissement autonome conforme (contrôle effectué en mai 2026)

• Pompe de relevage neuve (mai 2026)

• Convecteurs électriques avec pilotage individuel et/ou centralisé (Novembre 2025)

• Peintures intérieures refaites

Situation idéale

• Arrêt du réseau ALEOP à 400 m

• Transport scolaire (de la maternelle au lycée) à 20 m

• Canal, commerces, écoles, équipements sportifs et services accessibles rapidement

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de qualité de vie dans un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour une famille ! Contactez-moi pour plus d'informations, davantage de photos ou pour organiser une visite.

À visiter sans tarder !

Agences s’abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 17/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    310 000 € (2 296 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    1144 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Terrasse - Grenier - Veranda
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 575 €
Par mois
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