Opportunité unique à Besné : Terrain exceptionnel de 405m² et charmante maison de plain-pied de 72m². Le terrain, situé dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offre un espace suffisant pour réaliser votre projet immobilier. Sa topographie plane et son excellente exposition garantissent un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Besné, ville dynamique dotée d'un riche patrimoine culturel, offre un cadre de vie agréable avec une variété de services et d'équipements à proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives et de loisirs. La maison, élégamment conçue, dispose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses. L'aménagement intérieur soigné garantit un espace de vie agréable et fonctionnel. L'extérieur, avec sa toiture en tuiles, ajoute un charme rustique à la propriété tout en assurant une excellente résistance aux intempéries. De plus, la maison bénéficie d'une excellente isolation, optimisant la consommation énergétique. C'est l'occasion idéale pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (50000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5316 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 145000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 minutes de Besné et à seulement quelques minutes des commodités de DONGES, dans un quartier calme et sans nuisance, découvrez cette agréable maison familiale des années 70, entièrement rénovée, offrant 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 785 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie se prolonge par une extension, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un bureau, ainsi qu'un espace supplémentaire ouvert sur le palier pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, coin lecture ou espace détente. Cet espace bénéficie d'un accès à un balcon et d'une double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Pensée pour le confort du quotidien, cette maison dispose également de nombreux rangements optimisés, d'un garage attenant et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le vaste jardin clos est un véritable lieu de tranquillité. Vous y trouverez une dépendance d'environ 25 m², idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi qu'une serre et un réservoir d'eau.

Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, un véritable gage de confort.

Offrant de beaux volumes, une vue dégagée et un environnement privilégié, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de tranquillité.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Retrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.

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MAISON NEUVE RE2020 - 3 CHAMBRES – 90 m²

Titre : Maison Neuve 3 chambres – 90m²

Dans un cadre de vie privilégié et familial, au sein de / découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.

Sur un beau terrain viabilisé de 697 m², ce projet clé en main respecte les dernières exigences énergétiques (RE 2020 - Seuil 2025), vous garantissant une isolation optimale et de très faibles consommations d'énergie.

Une distribution idéale et lumineuse

Au rez-de-chaussée (Espace Jour & Suite Parentale) :

• Une très belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour et cuisine ouverte ultra-convivial.

• Une buanderie/office pratique de 5,38 m² communiquant avec les espaces de rangement.

• Un garage intégré de 19,54 m² et un WC indépendant.

À l'étage (L'espace enfants) :

• 3 belles chambres confortables (11,19 m², 11,69 m² et 11,35 m²) idéales pour des enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau.

• Une salle de douche indépendante moderne et un second WC séparé.

• Un dégagement optimisé pour éviter toute perte de place.

Les points forts du projet

• Luminosité exceptionnelle

• Prestations RE 2020 (Seuil 2025)

• Agencement moderne

• Localisation recherchée :

• Le Constructeur : Maisons MTB

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 40 ans (1985-2025).

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités de la commune de Besné, découvrez cette maison de type nantaise offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une superficie habitable d'environ 91 m², elle se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, retrouvez un garage, une buanderie ainsi que deux autres pièces à exploiter.

Implantée sur une parcelle de 729 m², cette maison bénéficie d'un jardin spacieux permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible. Deux abris de jardin viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies.

À visiter sans tarder !

Votre conseillère : Léa GAUDIN -

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Vos 9 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, HERIC et TREILLIERES.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique sur le marché immobilier, combinant un terrain idéal pour un projet moderne et une maison de charme. Situées dans un cadre verdoyant et calme sur la commune de Besné, ces belles parcelles de 318 m2 sont prêtes à accueillir votre projet. Elles permettent une construction avec une toiture monopente, idéale pour un design contemporain et une optimisation de la lumière naturelle. Vous avez la possibilité de construire en R+1, jusqu'à 10 M de hauteur au faitage, offrant une grande liberté pour votre futur aménagement intérieur. De plus, une maison de type étage de 82m² se distingue sur ce terrain. Avec une toiture en ardoises, elle incarne la tradition et l'élégance. L'intérieur, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, offre un espace de vie confortable et lumineux. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et garantir un confort maximal. Profitez d'un environnement privilégié à deux pas des commodités, tout en restant à proximité rapide des pôles économiques de Saint Nazaire. Cette offre est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec le charme de l'ancien.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (51295 euros), les frais de notaire estimés 5409 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 172299 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

4 % IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. Maison sur sous-sol complet à proximité du centre-ville. Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira par son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sous-sol complet comprenant un garage, une pièce polyvalente (bureau, atelier) ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour, une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire, deux chambres confortables et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 729 m2, offrant un bel espace extérieur. Prix honoraires agence inclus 187200 euros soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain de 318m2, prêt à construire, situé dans un cadre verdoyant et calme sur la commune de Besné. Ce terrain offre une grande liberté pour votre futur aménagement intérieur grâce à la possibilité de construire en R+1, jusqu'à 10m de hauteur au faitage. Idéal pour un projet moderne et personnalisé, il permet une construction avec une toiture monopente pour un design contemporain et une optimisation de la lumière naturelle. En complément, nous vous proposons une charmante maison de plain-pied de 65m², un véritable bijou de l'immobilier. Cette demeure se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses. Chaque pièce a été conçue avec soin pour optimiser l'espace et la luminosité. Le toit en ardoises confère un charme rustique et authentique à la maison tout en assurant une excellente isolation. Profitez d'un environnement privilégié, proche des commodités, tout en restant à proximité rapide des pôles économiques de Saint Nazaire. N'attendez plus pour réaliser votre rêve, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (51295 euros), les frais de notaire estimés 5409 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 159000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Un terrain de 310 m² dans la charmante ville de Besné, idéal pour construire votre maison de rêve. Situé dans un lotissement de qualité, bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces, écoles et services de santé, ce terrain offre un cadre de vie pratique et agréable. Il offre suffisamment d'espace pour une maison confortable avec jardin ou cour, et bénéficie d'une belle vue dégagée pour ceux qui apprécient le calme et la tranquillité. Besné est une commune dynamique et accueillante, avec de nombreux équipements sportifs et culturels, un riche patrimoine historique et la proximité de la mer. Ce terrain est donc une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre de vie agréable et dynamique. En complément, une maison de type étage, de 106m², se distingue par son architecture soignée et son toit en tuiles. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. L'isolation thermique et phonique assure un confort optimal en toutes saisons et son orientation permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Cette maison combine modernité, confort et authenticité, idéale pour les familles à la recherche d'un lieu de vie agréable.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (49000 euros), les frais de notaire estimés 5244 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 235000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>