UNE MAISON DE CHARME… ET UNE ACTIVITÉ LOCATIVE DÉJÀ ÉTABLIE
À Bernières-sur-Mer, à seulement 750 mètres de la plage, découvrez cette jolie maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 85 m² habitables.
Son principal atout ? Un agencement particulièrement rare : 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.
Un bien qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale, qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire au bord de la mer, tout en conservant la possibilité de générer des revenus locatifs lorsqu'il ne l'occupe pas.
La maison associe le charme de la pierre au confort d'une rénovation soignée. Elle dispose notamment d'une cuisine aménagée et équipée et d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble.
UN BIEN PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L'ACCUEIL
Avec ses 4 chambres et 4 salles d'eau privatives, chacun peut profiter de son propre espace.
Cet agencement est particulièrement appréciable pour une famille, mais également pour recevoir amis et proches lors des week-ends et vacances.
Il constitue aussi un véritable avantage dans le cadre d'une exploitation en location saisonnière, permettant d'accueillir confortablement plusieurs voyageurs.
UN POTENTIEL LOCATIF CONCRET, CHIFFRES À L'APPUI
La maison est actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb et bénéficie déjà d'une activité locative réelle.
Résultats 2025 communiqués par le propriétaire :
- 210 nuitées louées
- 20 360 € de loyers facturés
- 87,36 € de prix moyen par nuit
- 18 346 € de loyers perçus après commission de plateforme
- 25 456 € de versements au total, incluant notamment les frais de ménage
Ces chiffres témoignent d'une activité locative déjà en place, avec un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou développer cette exploitation.
«À noter : ces données correspondent à l'activité locative 2025 communiquée par le propriétaire et ne constituent pas une garantie de revenus futurs.»
POURQUOI CE BIEN EST PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT ?
Pour une résidence principale :
Profitez d'une maison de caractère rénovée, avec 4 chambres et 4 salles d'eau, dans une commune littorale agréable et à moins de 800 mètres de la mer.
Pour une résidence secondaire :
Profitez de votre maison sur la Côte de Nacre pour vos week-ends et vacances, tout en ayant la possibilité de la louer lorsque vous ne l'occupez pas.
Pour un projet locatif :
Bénéficiez d'une maison déjà aménagée pour l'accueil de voyageurs, avec une activité saisonnière existante et des résultats 2025 permettant d'apprécier concrètement son potentiel.
LES ATOUTS
- 750 m de la plage
- Maison en pierre
- 85 m² habitables
- Entièrement rénovée
- 4 chambres
- 4 salles d'eau privatives
- Cuisine aménagée et équipée
- Poêle à granulés
- Maison adaptée à la résidence principale ou secondaire
- Exploitation actuelle en location saisonnière
- 210 nuitées louées en 2025
- 20 360 € de loyers facturés en 2025
- 25 456 € de versements au total, incluant notamment les frais de ménage en 2025
- Situation recherchée à Bernières-sur-Mer
- À proximité de la mer et des commodités
Bernières-sur-Mer bénéficie d'un environnement balnéaire particulièrement agréable, avec sa plage de sable fin, sa promenade piétonne et son patrimoine lié au secteur Juno Beach.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
Charme de la pierre, rénovation soignée, 4 chambres, 4 salles d'eau, proximité de la plage et activité locative déjà établie : autant d'atouts qui font de cette maison un bien aussi agréable à vivre qu'intéressant à exploiter.
Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison de vacances sur la Côte de Nacre ou un investissement locatif saisonnier déjà opérationnel, ce bien mérite une visite.
Une exclusivité FONCIA COURSEULLES-SUR-MER.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00842150 - 02/10/2026
DPE
D
190
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
190
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1690 €
et
2360 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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19
Vente maison 5 pièces
Bernières-sur-Mer 14
504 000 €
(3 452 €/m²)
À vendre : agréable maison individuelle d'environ 145 m2 habitables, située à Bernières-sur-Mer, dans un environnement résidentiel.
La maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour exposé plein sud, offrant près de 49 m2 de pièce de vie. La cuisine, en très bon état, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et lumineux. Une buanderie complète ce niveau et accueille notamment le ballon d'eau chaude.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une disposant d'un espace pouvant être aménagé en dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 30 m2, équipé d'une porte motorisée, d'un évier et d'une évacuation d'eau. Un grenier non aménagé d'environ 20 m2 situé au-dessus du garage offre également un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud d'environ 45 m2, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un terrain agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une VMC dans les pièces d'eau et la cuisine. Un bien familial offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et des espaces extérieurs appréciables, à découvrir à Bernières-sur-Mer.
Prix : 504 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
146㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 8 pièces
Bernières-sur-Mer 14
629 000 €
(3 700 €/m²)
A VENDRE EXCLUSIVITE CLIC HOUSE BERNIERES SUR MER
A seulement 100m de la plage, magnifique maison en pierres conjugant ancien et modernité avec son extension, trés belle hauteur sous plafond composée: entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau au rez de chaussée. 2 chambres au premier dont une suite parentale avec vue mer, 2 chambres avec vue mer et une salle de bains au 2nd. Trés joli jardin clos et arboré sur lequel […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
170㎡
EXCLUSIVITÉ
23
Vente maison 4 pièces
Bernières-sur-Mer 14
329 000 €
(3 290 €/m²)
Bernières-sur-Mer – 5 min à pied de la mer
En exclusivité ! Maison de 100 m² habitables (88,5 m2 loi Boutin) sur 579 m² de terrain clos, havre de paix à seulement 5 minutes de la plage. Idéale comme résidence principale ou secondaire, située dans un quartier pavillonnaire calme, proche commerces, écoles et pharmacie, à 20 min de Caen.
INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL :
- Rez-de-chaussée : chambre, salon-séjour 30 m², cuisine équipée, salle d'eau + WC séparé – un vrai atout pour familles ou séniors
- À l'étage : 2 chambres dont une de 16 m², coin bureau, 2ème salle d'eau avec WC
- Sous-sol complet de 60 m² avec garage de 22 m²
EXTERIEURS ET CONFORT :
- Jardin arboré et entretenu
- Allée d'accès élégante
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- Maison entièrement entretenue, aucun travaux à prévoir
EMPLACEMENT IDEAL :
Proche de Ouistreham et du Casino de Saint-Aubin-sur-Mer
- Accès facile aux plages, restaurants et activités nautiques
- À moins de 3 h de Paris, parfait pour pied-à-terre ou résidence secondaire
Calme, luminosité, accessibilité et proximité de la mer font de cette maison la résidence principale ou secondaire idéale pour profiter pleinement du littoral normand.
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4 pcs
3 ch
100㎡
18
Vente maison 6 pièces
Bernières-sur-Mer 14
286 900 €
(2 295 €/m²)
Nous avons le plaisir de vous proposer une authentique maison de ville, en pierre, de 125 m2, mitoyenne d'un côté. Elle séduit immédiatement par ses pierres, ses poutres, ses beaux volumes et caractère préservé.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d''environ 30 m2. Un salon plus intimiste, chaleureux et cosy, une pièce indépendante pouvant facilement se transformer en bureau ou chambre d'appoint et une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
A l''étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 17 m2 et 14 m2 dont une avec espace dressing, une salle de bains et wc indépendants.
Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une grande chambre sous combles et offrant beaucoup de charme.
LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :
- plage à 5 mn pied
- commerces accessibles à pied
- terrasse agréable
- chauffage par pompe à chaleur
- façade et toiture rénovées
- DPE en C
- POSSIBILITITE D'ACQUERIR UN GARAGE DE 24 m2 situé seulement à 100 m, avec une hauteur permettant d'envisager la création d'une mezzanine de stockage;
Quelques travaux de rafraichissement dans les sanitaires permettront de révéler tout le potentiel de cette maison déjà pleine de qualités.
Une adresse rare sur la Côte de Nacre, une maison qui a une véritable âme et qui mérite vraiment une visite.
Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
125㎡
18
Vente maison 6 pièces
Bernières-sur-Mer 14
330 800 €
(2 646 €/m²)
Nous avons le plaisir de vous présenter le charme de l'ancien..... et le confort d'avoir son propre garage à deux pas de chez soi.
A Bernières sur Mer, cette maison de ville, en pierre de 125 m2, conjugue parfaitement caractères, volumes et emplacement privilégié, avec un avantage particulièrement recherché sur le secteur : un GARAGE de 24 m2 vendu avec la maison, situé à seulement 100 m.
A l'intérieur, l'authenticité est omniprésente : pierres, poutres apparentes et beaux volumes donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique.
La maison se compose d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une pièce de vie d'environ 30 m2, d'un salon indépendant, puis de 3 grandes chambres, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre.
Elle dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'une terrasse et offre la possibilité d'une organisation de plain-pied.
Le garage de 24 m2, avec une belle hauteur, offre un véritable espace supplémentaire pour stationner, ranger vélos et équipements de plage, ou encore créer une mezzanine de stockage;
Côté technique : façade et toiture récemment rénovés, pompe à chaleur, électricité aux normes et DPE en C.
Une maison de caractère + un garage indépendant à proximité + la mer accessible à pied : une combinaison rare à Bernières sur Mer.
A découvrir rapidement pour apprécier tout son charme et son potentiel.
Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
125㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Bernières-sur-Mer 14
499 900 €
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EXCLUSIVITE CLIC HOUSE. A deux pas de la plage, avec vue mer, Pavillon sur sous-sol complet avec une vie de plain-pied.
Il se compose : d'une entrée, véranda, séjour-salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Située dans un quartier calme, à 200m de la plage,
maison d'une surface habitable de 95m² environ, avec possibilité de vie de plain-pied composée :
- Au Rez-de-Chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, couloir, 2 chambres, salle de douche, toilettes,
- Au 1er étage : Grand palier, 1 chambre, 1 grenier aménageable,
- Sous-sol intégral (75m² environ) composé d'un double garage et un atelier,
Jardin avec terrasse vue mer, parcelle cadastrale de 572m².
Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
95㎡
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Vente maison 4 pièces
Bernières-sur-Mer 14
349 000 €
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Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier !
Maison T4 de 90,34 m2 (carrez) avec petite terrasse
Localisation : Bernières-sur-Mer - à 3 min de la plage
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
« Nous avons acheté cette maison entre amis, avec l'envie de nous retrouver régulièrement au bord de la mer, le temps d'un week-end ou pendant les vacances.. Sa proximité immédiate avec la plage en fait un endroit idéal pour profiter de l'air marin, des balades sur le sable et des longues journées d'été. Nous y avons passé de nombreux moments conviviaux. C'est une maison qui respire les vacances et la convivialité, un lieu où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs. »
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage
- Esprit convivial et familial, idéale pour recevoir amis et famille (10 couchages)
- Maison décorée avec beaucoup de goût, ambiance chaleureuse et soignée
- Vendue meublée, elle offre la possibilité de profiter des lieux dès les premiers instants
Année de construction : 1850
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 séjour salon/salle à manger
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 WC
1er étage :
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- 1 buanderie
- 1 WC
2eme étage :
- 1 dortoir avec coin salle de bains
Petite terrasse cocooning
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : chauffage électrique
DPE : E (316) GES : B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 980 euros et 2 760 euros
Taxe foncière : 1 442 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 300 m de la plage et proche commerces, vaste maison de 160 m2 comprenant, double séjour, grande cuisine, salon, chambre, dressing, salle de bains au rez de chaussée. 3 chambres à l'étage dont une avec douche. Garage, Terrasse au sud et jardinet. […] Voir l’annonce immobilière >>
