iad France - Thomas Meurtin vous propose: Bienvenus à Berchères Saint Germain. 10 min de Chartres, 20 min de Dreux, accès facile et rapide à toutes les commodités.

Maison de 2004 offrant 4 chambres, un vaste salon, une cuisine aménagée.

Aujourd'hui l'une des chambres, située au rez de chaussée sert de local professionnel et donc doit être réaménagée pour être réellement une chambre. Peut servir en l'état de bureau. Elle possède un point d'eau et des WC, ce qui peut devenir facilement une suite parentale.

Vous entrez directement dans la grande pièce à vivre de 45 m² donnant sur la terrasse.

La cuisine est séparée et aménagée équipée. un WC complète ce niveau.

A l'étage, 3 autres chambres dont une très grande (18m²) avec dressing de 4,5m² et une salle de bain.

Quelques rafraichissements sont à prévoir mais aucun 'gros' travaux.

La maison possède des panneaux solaires déjà payés qui vous rapporte entre 800 et 900€ à l'année.

Situé sur une terrain de 760 m² avec un abris de jardin, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours à venir !!

Fibre, tout à l'égout, faible taxe foncière (900€).

Venez vite découvrir ce pavillon traditionnel qui saura accueillir à la perfection votre vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1960071 - 19/05/2026