Magnifique propriété en tuffeaux de 155m2 à 15 min de Saumur à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune à proximité des vignes, au calme et sans vis à vis.

Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec

au rez de chaussée, une vie de plain pied avec cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 50 m2 avec sa belle cheminée, veranda, chambre, salle d'eau , Wc et nombreux rangements.

A l 'étage, 3 chambres dont une de 26 m2, salle de bain, grenier pour rangements et WC.

Grand garage avec point d'eau et cheminée puis un grand grenier pour stockage ou aménagement.

Jardin, puits, portail motorisé et tout à l'égoût.

Grenier aménageable de 52 m2.

Enfin, une spacieuse et magnifique cave troglodyte avec four à pain.

DPE D242 - GES D42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1750 euros et 2410 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, ou par courriel à

Prix : 287 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier paisible, où les habitations se mêlent aux vignes, cette maison d'architecte, édifiée en 1998, développe environ 215 m2 habitables et s'inscrit avec élégance sur un terrain d'environ 5 000 m2 partiellement clos.

Si la maison a conservé son caractère d'origine et nécessite un rafraîchissement, notamment pour la cuisine, les salles de bains, les sols et les peintures, elle séduit par ses volumes rares et sa circulation fluide. La distribution a été pensée pour le confort, avec des espaces de nuit intégralement de plain-pied, un chauffage au sol agréable au quotidien et de nombreuses baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée.

A l'intérieur, le regard est immédiatement attiré par un vaste séjour d'environ 90 m2, bénéficiant d'une triple exposition. Réchauffé par une cheminée et ouvert sur une cuisine aménagée, cet espace de vie invite naturellement à la convivialité. Une mezzanine surplombe l'ensemble, apportant relief et perspective, tandis qu'un cellier complète l'organisation. La partie nuit, desservie par un couloir, propose une grande chambre ainsi que deux suites, chacune composée d'une chambre et de sa salle de bains, dans une atmosphère de confort et d'intimité. Un grenier facilement aménageable permettra d'imaginer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon les besoins. Enfin, une cave vigneronne, accessible depuis la maison, apporte une touche de caractère supplémentaire.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage/atelier d'environ 115 m2, idéal pour un usage professionnel, créatif ou pour du stockage. Le domaine comprend également une dépendance à usage d'habitation, dont l'intérieur propose près de 138 m2 à rénover. Cette dernière a récemment bénéficié d'un ravalement des murs et possède une toiture récente, offrant ainsi une base saine pour un futur projet de maison d'amis, de gîte ou de bureau indépendant. Un puits vient parfaire l'ensemble, atout précieux pour l'entretien du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose: Située dans le charmant village de Brézé (49260), cette maison de ville de 340 m² sur un terrain de 823 m² est une propriété rare datant de 1948. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au RDC , une ancienne pharmacie d’environ 130 m² permet d’envisager divers projets (local commercial ou création de nombreux studios ). À l’étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une salle d’eau, un WC, une chambre parentale, un espace détente et un coin cinéma. Le deuxième étage propose une grande mezzanine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin avec un grand garage, une piscine chauffée et couverte, sauna et des caves troglodytes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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** Belle maison familiale aux beaux volumes **

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, venez découvrir cette maison située sur la commune de Bellevigne-les-Châteaux, à proximité des commerces et à quelques minutes de Saumur. Cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, une salle d'eau avec WC, un espace bureau/dressing ainsi qu'une chambre parentale avec espace balnéo, lavabo et WC séparés.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au second étage, une très grande chambre de 53 m2 offre un espace supplémentaire avec salle d'eau, WC et dressing, idéal pour un espace indépendant ou une suite.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance aménagée, parfaite pour un usage quotidien ou pour de la location courte durée.

Un préau permet de stationner deux véhicules et s'accompagne d'un espace atelier ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, à Chacé, Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2015, alliant confort moderne et économies d'énergie (Classée B). Située sur une parcelle de 734 m²,

Les points forts de la maison :

Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie comprenant une entrée, un séjour et une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort thermique optimal.

Cuisine équipée : Une cuisine ouverte, moderne et aménagée, idéale pour la convivialité

Espace Nuit : Un dégagement dessert 4 belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

Le petit plus : L'ancien garage a été astucieusement transformé en salle de sport (ou bureau/salle de jeux selon vos besoins) et une lingerie pratique complète la partie technique, terrasse de 30 M2

L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché grâce à son excellente note énergétique et son agencement de plain-pied, particulièrement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cette agréable maison de bourg située sur la commune de SAINT CYR EN BOURG, proche des commodités.

Cette maison propose, au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée, desservant un salon, une chambre, un WC et une salle douche.

Au premier étage, un palier dessert une chambre avec SDD et WC et 2 greniers pouvant être facilement aménageables.

En extérieur, vous trouverez une cour avec garage et belle terrasse, entièrement close et arborée.

Un terrain non attenant complète […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Délizia Monory vous propose: Maison de 193m2 située à Saint-Cyr-En-Bourg.

Comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec un insert à bois, un wc avec lave main, une salle d'eau, deux chambres avec dressing.

A l'étage un grand pallier desservant trois chambres avec dressing, une salle d'eau avec un wc.

A l'extérieur un garage, une cave, dépendance, une piscine hors sol, une cuisine extérieur.

Située sur un terrain de 622m², cette maison de village vous offre la possibilité de vivre au calme, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Le tout sans aucun travaux à prévoir, pour un emménagement en toute sérénité.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis à Bellevigne-les-Châteaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de cachet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Votre Future Maison Plain-Pied de 88m² à Saint-Cyr-en-Bourg vous Attend !

Envie de faire construire votre maison neuve dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez cette belle opportunité à Saint-Cyr-en-Bourg !

Nous vous proposons un projet de construction d'une maison de plain-pied de 88 m² sur un terrain de 548 m². Cette surface est idéale pour une famille, offrant de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Imaginez votre quotidien dans cette maison pensée pour votre confort, avec un jardin où profiter des beaux jours. Saint-Cyr-en-Bourg offre la tranquillité d'un village tout en étant à proximité des commodités nécessaires. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès facile aux services.

Ne manquez pas cette chance de créer votre nid douillet dans une commune où il fait bon vivre.

Intéressé par ce projet ? Contactez-nous dès maintenant pour en discuter et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après […] Voir l’annonce immobilière >>