iad France - Florent JEANNIN vous propose: EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied située dans le charmant village de Bellenot-sous-Pouilly, à seulement 2 minutes de Pouilly-en-Auxois et 30 minutes de Dijon.

Elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon.

La partie nuit comprend une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, d’un WC et d’un dressing.

Pour compléter ce bien, un garage de 29 m2 et un terrain de 2 400 m2.

- construite en 2019

- pompe à chaleur avec chauffage au sol

- possibilité d'installer un poêle à bois

- volets roulants électriques

- assainissement conforme

Un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1952975 - 14/05/2026