NOUVELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !

IDÉAL INVESTISSEURS - DANS LA COURONNE DE CAEN

À VENDRE : DEUX MAISONS JUMELÉES DE 90 M2 CHACUNE - À 5 MINUTES DE MONDEVILLE 2

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir DEUX MAISONS MITOYENNES de 90 m2 habitables chacune, idéales pour un investissement locatif ou pour loger deux familles (proches).

POINTS FORTS :

Surface Optimale : 90 m2 par maison, offrant un espace de vie confortable.

Jumelées par le Garage : Construction robuste et bonne isolation phonique entre les habitations.

Petits Jardins Privatifs : Un extérieur facile à entretenir pour chaque logement.

Localisation Stratégique : Situées à seulement 5 minutes de Mondeville 2 et de ses commodités (commerces, transports, accès routiers A13/N13), assurant une forte demande locative.

Potentiel Locatif : Idéal pour générer deux sources de revenus locatifs stables.

Faibles Charges : Maisons individuelles avec autonomie complète.

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES

Nombre de pièces par maison: 4

Description intérieure: entrée,wc, pièce de vie avec cuisine amménagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ORPI CAGNY EN EXCLU

BELLENGREVILLE, MAISON MODERNE RECENTE 2021 (avec une vie de plain pied) de 115 m2 environ et un terrain de 495 m2.

Vous découvrez en entrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, buanderie, WC, chambre avec coin salle d'eau.

Etage : palier mezzanine, trois chambres dont 1 avec un grand dressing, salle d'eau, WC.

Maison lumineuse bien exposé et fonctionnelle.

Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 180m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 545 m² avec terrasse !

LOCALISATION : BELLENGREVILLE à 15 minutes de Caen

Les points forts de ce bien :

- Maison parfaitement rénovée avec énormément de goût

- Magnifique alchimie entre charme de l'ancien et prestations modernes

- Véranda et terrasse

- Jardin clos de murs : aucun vis à vis !

- Vie de plain pied

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte

- 1 suite parentale avec salle de douche

- 1 belle véranda

- 1 WC

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec douche

- 1 dressing

- 1 WC

Buanderie, garage et terrasse

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Radiateurs électriques

DPE : D (195) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 euros et 3530 euros

Frais réels des propriétaires : 189 €/mois en électricité

Taxe foncière : 1 434 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 530 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 %, soit 500 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon jumelé, édifié en 2022, situé dans un lotissement parfaitement au calme.

Cette maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel ainsi que sa proximité avec les écoles, les transports et les commerces.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un espace salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Les baies vitrées offrent un accès direct au jardin avec terrasse, à l'arrière de la maison, et apportent une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.

Vous trouverez également sur ce niveau un placard sous escalier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage.

À l'étage, le palier dessert trois chambres de 11 à 12,5 m² et une salle de bains avec WC.

Cette prestation est complétée par un terrain de 250 m² entièrement clos, ainsi qu'une aire de stationnement goudronnée pouvant accueillir deux véhicules.

- Faibles consommations énergétiques

- Aucun travaux à prévoir

- Garantie décennale

- Consommation : 90 euros par mois

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison canadienne de 100m2 - 5 pièces, 3 chambres - Sous-sol total, grand jardin, exposé plein sud,

Venez découvrir cette charmante maison canadienne de 100m2, située dans un lotissement calme à proximité immédiate de Caen et de toutes les commodités. Idéalement exposée plein sud, elle est baignée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse .

Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses,( possibilité de créer une chambre supplémentaire )

cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le sous-sol total vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien.

2 Grandes dépendances complètent ce bien .

conformément à la règlementation TRACFIN,

une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Déborah Duquenne vous propose: Sublime Maison de 300 m² à Bellengreville – Espace, Confort et Potentiel

Découvrez une maison d’exception où l’élégance rencontre le confort, située sur un terrain généreux de 1 373 m².

Que vous soyez une famille à la recherche de volumes, un investisseur Airbnb ou un passionné d’espaces de vie lumineux, cette propriété a tout pour vous séduire.

Des espaces pensés pour le quotidien et le plaisir.

Rez-de-chaussée:

Une très grande entrée qui accueille chaleureusement vos invités.

Un vaste salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux.

Une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, idéales pour partager des repas en famille ou entre amis.

Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative, véritable havre de tranquillité.

Un grand espace salle de jeux / bureau, modulable selon vos besoins.

Magnifique piscine avec sont coin douche et toilettes, pour profiter pleinement de l’été.

À l’étage:

Salle de billard équipée, pour des instants de détente et de convivialité

4 chambres spacieuses.

5 salles d’eau au total pour le confort de tous

Jardin arboré et exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.

Garage et plusieurs places de stationnement

Dépendance de 90 m², offrant un potentiel exceptionnel avec panneaux solaires, une salle à manger, salon et d'une kitchenette et d'un wc.

À l'étage:

1 grande chambre de 45m2 avec wc .

Prestations haut de gamme, rénovée avec goût Potentiel locatif ou Airbnb, rare sur le marché.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Bellengreville

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 15 minutes du centre de Caen et 10 minutes de Mondeville 2, cette maison contemporaine de 240 m² habitables, édifiée en 2013, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², la propriété se déploie sur 3 étages, comprenant un sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 75 m² accueille une cuisine ouverte de 15 m², un séjour lumineux de 40 m² et un salon de 20 m². Ce niveau dispose également d’un bureau et d’une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un confort de plain-pied.

Le premier étage propose deux chambres spacieuses donnant accès à une salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite parentale avec dressing aménagé.

Le deuxième étage abrite une grande chambre de 30 m², idéale pour un espace indépendant, une salle de jeux ou un atelier.

Le sous-sol, entièrement aménageable, offre un vaste volume de stockage et un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

Maison récente, élégante et parfaitement entretenue, elle allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un cadre calme et verdoyant.

Une adresse rare sur le secteur de Bellengreville, à découvrir sans tarder.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>