312 Maisons à vendre à Béguey

780 000 € ^{(3 611 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sauternes Cette magnifique maison bourgeoise se situe non loin du charmant village de Noaillan, avec ses commodités et à environ 10 minutes de Langon avec de nombreux commerces, bars, restaurants ainsi qu'une gare reliant à la métropole de Bordeaux en environ 35 minutes.Cette propriété a été rénovée avec goût par les propriétaires actuels, avec une attention particulière portée aux détails et aux finitions de haute qualité. La maison est dotée de nombreux éléments de confort, notamment un nouveau système de chauffage au sol à pellets, des panneaux solaires et du double vitrage.Le rez-de-chaussée se compose d'un majestueux hall d'entrée desservant un grand salon et une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger lumineuse. De larges fenêtres laissent pénétrer la lumière dans cet espace, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et à la piscine exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.La maison offre également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande buanderie.À l'étage, un escalier mène à un palier desservant un bureau/bibliothèque, trois grandes chambres et une salle de bains/d'eau familiale.La propriété possède également diverses dépendances, dont un carport, un atelier, un abri et un […] Voir l’annonce immobilière >>

216m²

4 chb

2 sdb

23/08/26 23/08

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1

783 750 € ^{(2 903 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Sauternes EXCLUSIVITE - Située au coeur de Sauternes, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété développe un ensemble immobilier rare composé d'une maison principale de 150 m² entourée d'un magnifique jardin paysager de 2 300m2, et d'une maison mitoyenne indépendante de 130 m² exploitée en gîte de luxe.La maison principale 150 m²Lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une atmosphère élégante.Vous y découvrirez :-Une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin-Une cuisine conviviale aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie-Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing-Deux chambres en mezzanine avec chacune leur salle d'eau-Un espace bureau et de nombreux rangements-Des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standingLes ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.Le jardin paysager représente un véritable espace de détente avec sa végétation méditerranéenne et ses espaces intimistes pour se poser au gré de la journée.Le gîte de luxe 130 m2Attenant mais totalement indépendant, ce gîte haut de gamme est actuellement exploité avec succès. Prestations soignées, décoration raffinée, volumes généreux, Il constitue une opportunité idéale pour :-Développer une activité touristique rentable dans une région ultra-prisée-Accueillir famille et amis en toute indépendance-Créer un espace professionnel ou artistiqueIl est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, d'une salle de bain et de 3 chambres. Il est également doté d'une terrasse extérieure cosy et agréable.Les atouts :-Une rénovation de grande qualité réalisée avec des matériaux nobles pour une installation « clé en main »-Un emplacement recherché dans une petite cité d'exception à la réputation internationale, à 46 km seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

6 chb

4 sdb

23/08/26 23/08

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18

230 000 € ^{(1 769 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mourens Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de campagne avec grand terrain à Mourens Cette maison de campagne, située à Mourens, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle séduit par ses éléments anciens : parquets en bois et murs en pierre lui donnent un vrai cachet. D’une surface habitable de 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’un séjour de 38 m² avec poêle à bois, d’une cuisine séparée avec vue dégagée sur les coteaux, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, le palier, agrémenté de vitraux et desservi par un bel escalier en bois, distribue trois chambres, un WC et un espace de rangement. Le terrain arboré permet de profiter pleinement de l’extérieur. Il est piscinable et dispose de deux puits. Plusieurs annexes complètent l’ensemble pour un volume total d’environ 318 m² : buanderie, combles, garage, grange, ancien chai faisant office de cave et auvent. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au fioul bien entretenue et d’un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement individuel est à remettre aux normes. L’isolation des combles ainsi que l’électricité (compteur triphasé) ont été refaites. Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet à la campagne, ne tardez pas à organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

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18

315 000 € ^{(2 423 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pujols-sur-Ciron Iad France - Catherine Baudry vous propose : Maison CLES EN MAIN, rénovée avec goût et prestations de qualité ! Elle offre un cadre de vie confortable pour toute la famille, dans un environnement résidentiel paisible, à 5 minutes de l'accès de l'autoroute. Après l'entrée et un wc indépendant, vous serez conquis par une vaste pièce de vie avec une triple exposition exceptionnelle, composée d'un séjour et d'une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée, l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse couverte. Un cellier buanderie est attenant. Côté nuit, les parents se réjouiront de leur chambre, avec dressing et une grande salle de bain et douche. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. Une pièce complémentaire bénéficie d'un wc séparé et d'une entrée indépendante. On peut y créer un bureau, une salle de jeux, ou simplement s'en servir de rangement complémentaire. Vous profiterez des journées ensoleillées sur l'une des deux terrasses totalisant 70 m², avec une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. Arboré, clos de murs et doté de deux portails, le terrain de 1831 m² permet la construction d'une piscine ou d'un autre projet. Un double garage est également présent. Les nombreux équipements tels que la climatisation gainable, la fibre optique, les volets électriques télécommandés, l'interphone, renforcent la qualité de vie au quotidien. La performance énergétique en classe B est un atout supplémentaire, tant en confort d'hiver que d'été, très appréciable en ces temps caniculaires ! Ne nécessitant aucun travaux, ce bien clés en mains est une belle opportunité ! Une visite virtuelle est également disponible sur rdv, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

2 sdb

22/08/26 22/08

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15

432 000 € ^{(1 903 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Pujols-sur-Ciron Iad France - Catherine Baudry vous propose : EXCLUSIVITE : UN HAVRE DE PAIX ÉQUESTRE ET FAMILIAL À PUJOLS-SUR-CIRON. À seulement 10 minutes de Langon et 5 minutes de l'accès autoroute d'Illats, découvrez une PROPRIÉTÉ UNIQUE EN PLEINE NATURE. Ce véritable refuge est entièrement pensé pour les amoureux des chevaux (ou autres animaux) et des grands espaces, offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé. La MAISON D’HABITATION lumineuse sur deux niveaux est idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un VASTE BUREAU au calme pour le télétravail, un cellier et une cave à vins. Le cOEur de la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et une MAGNIFIQUE CUISINE DÎNATOIRE moderne avec une cheminée barbecue (avec extracteur), offrant une vue imprenable et un accès sur la piscine et le pré. Pour vos soirées, une immense SALLE DE DIVERTISSEMENT avec billard, bar et salon, vous promet des moments inoubliables. L'ESPACE NUIT comprend un total de 4 CHAMBRES idéalement réparties sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez du confort de deux premières chambres complétées par une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace se déploie avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC et un palier spacieux évolutif selon vos besoins. Les INSTALLATIONS ÉQUESTRES intégrées à la propriété permettent de veiller sur vos compagnons au quotidien. Elles comprennent une écurie avec deux boxes et un box de poulinière, une sellerie et atelier, deux aires de pansage (couverte et ouverte) et un vaste espace de stockage pour le fourrage. De belles prairies clôturées complètent cet espace (possibilité de louer 2ha supplémentaires), ainsi qu'une annexe pour le matériel, un poulailler, des abris et un carport. Au besoin l'installation d'une carrière est facilement réalisable, les promenades sont illimitées et praticables toute l'année, sans traverser de grandes routes. […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

4 chb

2 sdb

21/08/26 21/08

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22

380 000 € ^{(3 248 €/m²)}

Maison 4 chambres

Arbanats Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de plain-pied 117 m² – Arbanats – Sans vis-à-vis et prestations de qualité Située à Arbanats, à moins de 5 minutes des écoles, des commerces et de la gare (accès Bordeaux rapide), découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² offrant un confort de vie optimal et une excellente autonomie énergétique. L'intérieur : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. 4 chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires avec batterie de stockage. L'extérieur et les annexes : Jardin sans aucun vis-à-vis avec piscine au chlore (chauffée par pompe à chaleur). Cuisine d'été aménagée et petit atelier indépendant. Terrain de pétanque. Garage attenant de 15 m² et 4 places de parking privatives. Un bien clé en main, moderne et économe en énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

1 sdb

23/08/26 23/08

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12

355 000 € ^{(3 622 €/m²)}

Maison 3 chambres

Arbanats Iad France - Christophe Toumieu vous propose : Charmante Maison de plain-pied, ossature bois, avec vaste terrain et piscine à Arbanats. Située dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis à vis, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2012 offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 1232 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace intérieur se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 120 m² en Ipe pour des moments de détente en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec un poêle à granulés et pompe à chaleur 'Mitsubishi', assurant une ambiance agréable tout au long de l'année. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré et paysager, offrant un cadre bucolique et intime. Une piscine au sel, chauffée, type couloir de nage, sécurisée par volet roulant immergé motorisé, vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de vous détendre avec son pool house, tandis que les 4 places de parking vous garantiront un stationnement facile pour vos véhicules. L'exposition sud de la maison vous assurera une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur de votre foyer. En excellent état général et réalisée avec gouts, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

19/08/26 19/08

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14

87 000 € ^{(621 €/m²)}

Maison 4 pièces

Illats Iad France - Joël Vaudon vous propose : ILLATS - MAISON - 140 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Illats, cette maison de village lumineuse offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle bénéficie d'une exposition ouest qui lui assure une bonne luminosité en fin de journée. Son volume, spacieux pour une maison de village, laisse toute latitude pour imaginer une distribution intérieure sur mesure, adaptée aux besoins actuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies, tant sur le plan des finitions que de l'agencement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

18/08/26 18/08

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5

Vente Maison 4 piècesLestiac-sur-Garonne

134 000 € ^{(1 301 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Lestiac-sur-Garonne Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison de ville au grand calme …. Composée au rdv d’une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une buanderie et wC…. à l’étage un grand pallier dessert 3 chambres un dressing et une salle d’eau. À l’extérieur en contrebas un jardin de 195 m² avec un chai en pierre. réelle opportunité en plus. Les atouts de cette maison 🤩 Le charme de l’ancien, que vous pourrez allier au moderne. Pas de gros travaux à prévoir simplement une touche déco pour personnaliser votre cocon🐣 Vous profiterez de la campagne aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

1 sdb

21/08/26 21/08

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6

309 900 € ^{(2 066 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Virelade Iad France - Anita Labes vous propose : Maison traditionnelle de 147 m² avec entrée indépendante qui donne sur un jolie salon séjour lumineux et une belle cuisine équipée ouverte avec son cellier, un toilette, bureau une chambre parental avec salle d'eau et wc. les 2 autres chambres communiquant dans la 2 éme salle d'eau. jardin clôturé avec terrasse et piscine, belle cuisine d'été et grand garage d'environ 25 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Labes mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

2 sdb

23/08/26 23/08

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7

347 000 € ^{(1 201 €/m²)}

Maison 4 chambres

Virelade Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Sublime Maison d'Architecte en pierre à Virelade à 1mn de Podensac. Découvrez cette magnifique maison d'architecte, offrant un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 287 m² sur un terrain de 2320 m², ce bien d'exception saura combler les amateurs de design contemporain et d'élégance. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une grande entrée avec cellier, un wc, une cuisine avec une belle hauteur sous plafond et une grande terrasse puis une arrière cuisine donnant sur un patio avec garage et cave. Une deuxième partie, qui était autrefois destinée à une profession libérale, regroupe une chambre, un bureau avec un point d'eau, et un wc. Cet espace comporte plusieurs entrées privatives avec parking. À l'étage, un grand séjour cathédrale avec pierre apparente desservant 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et un wc. L'extérieur offre une grande parcelle de plus de 2320 m² avec un deuxième garage indépendant. La maison a été rénovée avec goût et raffinement, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal. Les plus : Fibre optique disponible, possibilité d'aménager un lieu de travail pour profession libérale, pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 331000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

289m²

4 chb

2 sdb

21/08/26 21/08

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14

269 900 € ^{(1 799 €/m²)}

Maison 3 chambres

Virelade Iad France - Semillia Ghoul vous propose : À vendre : Maison de charme de 158 m² – Aucun travaux à prévoir - Coup de cOEur assuré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 158 m² habitables, ancien chai entièrement rénové avec goût, qui conjugue le cachet de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique qui ne vous laissera pas indifférent. Les atouts de cette propriété : 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing pour un confort optimal Salle d’eau moderne avec baignoire d’angle façon cocooning, idéale pour vos moments de détente Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 63 m², agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère cosy toute l’année Volets roulants solaires, pratiques et économes en énergie À l’extérieur : - Une spacieuse terrasse carrelée de 42 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été - Un jardinet agréable, idéal pour les enfants ou pour créer un coin de verdure à votre image - Le tout sur une parcelle clôturée, avec portail électrique pour votre tranquillité Cette maison pleine de charme et de surprises n’attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

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19

274 000 € ^{(2 030 €/m²)}

Maison 3 chambres

Paillet Iad France - Romuald Clerton vous propose : 🏠PAILLET - MAISON - T5 135 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité de la gare et à seulement 1,2 km d'un arrêt de bus, cette maison de 2008 en très bon état s'épanouit dans un secteur calme, à quelques kilomètres de la Garonne et d'un château historique. Sur une surface habitable de 135 m² répartis sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon salle à manger de 41 m², lumineux, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre à cet espace de vie. Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes bien dimensionnés, dont une chambre spacieuse adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'enfant confortable. Une salle de bain soignée, une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un bon confort pour toute la famille. Un palier et une buanderie pratique complètent cet étage. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique alliant plancher chauffant et convecteurs, d'une VMC et d'une fosse septique. Une terrasse et un garage avec parking privatif agrémentent ce bien, le tout sur un terrain de 367 m². La crèche et les écoles sont accessibles à 3 km. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux dans son ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

21/08/26 21/08

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27

95 000 € ^{(1 173 €/m²)}

Maison 2 pièces

Paillet Découvrez ce véritable bijou à réinventer au cœur de Paillet : un ancien chai plein de charme, offrant 81 m² de surface plancher et un jardin intimiste, d'environ 300 m2 accessible par un portail manuel. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les amoureux d'authenticité et de projets sur mesure.Un dossier de permis est déposé pour faciliter votre projet, permettant d'imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. La structure offre également la possibilité d'aménager une partie en étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une seconde chambre.Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet unique, ce chai représente une opportunité exceptionnelle de façonner un espace de vie à votre image, dans un cadre paisible et verdoyant.Laissez libre cours à votre créativité et venez découvrir le potentiel incroyable de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

Pkg

19/08/26 19/08

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8 Vidéo

Vente Maison 4 chambresVillenave-de-Rions

649 000 € ^{(1 681 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Villenave-de-Rions Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Et si vous achetiez bien plus qu’une maison ? Sur les hauteurs de Villenave-de-Rions, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les vignes et Capian, cette propriété de caractère coche déjà beaucoup de cases… et probablement quelques-unes auxquelles vous n’aviez pas encore pensé. Aujourd’hui utilisée ponctuellement en grand gîte familial, cette maison a clairement été pensée pour recevoir. Grande capacité de couchage, beaux espaces de vie, plusieurs salles d’eau, espaces indépendants, extérieur convivial… ici, on vit, on partage, on accueille et surtout, on profite. Le vrai coup de cOEur ? Une incroyable pièce de vie de plus de 100 m² sous charpente apparente avec cheminée. Le genre d’espace où les repas finissent rarement à l’heure prévue et où les “on ne reste qu’une heure” deviennent facilement une soirée entière. À l’extérieur, plus de 8 200 m² de terrain arboré permettent à chacun de trouver son coin : piscine, terrasse, terrain de pétanque, espaces détente, stationnements… sans oublier deux terrains déjà divisés et constructibles qui apportent un vrai plus au bien et laissent encore de belles perspectives. Maison de famille XXL ? Projet de gîte ou chambres d’hôtes ? Lieu de réception, séminaires, événements intimistes ? Espace bien-être, regroupement familial, activité mêlant vie privée et projet professionnel ? Honnêtement… ce lieu peut devenir beaucoup de choses. Et c’est justement ce qui le rend aussi particulier. Certaines parties restent encore à imaginer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’y apporter leur propre vision sans avoir l’impression d’arriver dans un projet déjà figé. Un lieu chaleureux, vivant et plein de potentiel, où l’on vient d’abord pour une visite… avant de commencer à se projeter beaucoup plus loin. À seulement 10 minutes de Créon, Cadillac-sur-Garonne et Langoiran, […] Voir l’annonce immobilière >>

386m²

4 chb

1 sdb

23/08/26 23/08

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16

258 000 € ^{(2 345 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Loupiac Iad France - Bérangère Botuha vous propose : Découvrez cette maison en bois de 110 m², entièrement rénovée, au cOEur d’un environnement naturel et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, ainsi que par sa belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, offrant une vue dégagée sur la nature. La maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau moderne et de prestations soignées ne nécessitant aucun travaux. Atout supplémentaire de cette propriété : elle est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une quasi-autonomie électrique tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus d'énergie. À l’extérieur, une agréable terrasse surplombe le terrain et invite à profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Les amoureux de nature apprécieront également la présence d’un verger et d’un potager, parfaits pour cultiver fruits et légumes dans un environnement préservé. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, espace loisirs ou projet personnel. Rare sur le secteur, cette maison au charme atypique séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

19/08/26 19/08

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13

227 500 € ^{(1 961 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Barsac Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Charmante maison en pierre et moellon qui offre l'authenticité de l'ancien et tout le confort d’une rénovation moderne et soignée. Située sur la commune de Barsac, à 30 minutes de Bordeaux, elle est proche de toutes les commodités à pied (commerces et services de proximité, école, gare, autoroute…). Avec ses cinq pièces, elle saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Travaux récents : Pompe à chaleur, toiture, zinguerie, isolation, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger et un salon chaleureux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un WC. À l'étage : un palier desservant trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne ainsi qu’un second WC indépendant. L’extérieur offre une terrasse conviviale ouverte sur un joli patio, sans vis-à-vis, pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis. Deux petites pièces annexes pouvant servir d’espace de détente, de bureau, de buanderie ou de cuisine d’été complètent le tout. Cette maison entièrement rénovée avec soin, bénéficie de tous les équipements modernes pour votre confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

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13

485 000 € ^{(3 170 €/m²)}

Maison 3 chambres

Barsac Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Demeure de caractère avec jardin arboré, piscine et magnifique chai sur deux niveaux. Située au calme, à 30 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant plus de 153 m² habitables, alliant avec élégance, le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée séduit, dès l'entrée, par ses espaces de vie chaleureux et lumineux qui se déclinent comme suit : Un vaste séjour accueillant, sublimé par la pierre apparente, sa cheminée d’époque et sa hauteur sous plafond. Une cuisine dinatoire entièrement équipée et fonctionnelle Une salle de bains et un WC indépendant. L’étage vous accueille avec un vaste palier distribuant une suite parentale entièrement équipée (25 m²) et deux chambres spacieuses (14,5 et 19 m²). L’ensemble est mis en valeur par un parquet d’origine parfaitement conservé. Un WC indépendant complète ce niveau. Le jardin intimiste vous invite à la détente avec sa vaste terrasse agrémentée d’une piscine et d’un jacuzzi chauffés, d’un espace repas avec magnifique gazébo, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L’extérieur offre également une grande dépendance en pierre de 245 m² environ, dont la toiture et la zinguerie ont été rénovées. Cet ensemble, édifié sur deux niveaux, présente un réel potentiel et de multiples perspectives d’évolution, laissant libre court à vos projets d’aménagements (espaces de réception, de loisirs, de sport ou de détente, activité artisanale ou libérale, chambres d’hôtes ou gîte…) Points forts : -Maison avec de beaux volumes, rénovée avec soin et en parfait état d’usage, ayant conservée ses caractéristiques anciennes authentiques, -Proche des commodités à pied (commerces et services de proximité, école, gare, autoroute…) -Menuiseries en double vitrage et châssis […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

3 chb

2 sdb

21/08/26 21/08

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23

295 000 € ^{(1 261 €/m²)}

Maison 5 chambres

Barsac Iad France - Joël Vaudon vous propose : Maison sur deux niveaux avec jardin et dépendances. Grande maison de village en pierres 234 m² environ habitable avec de très grands volumes sur une grande parcelle. Cette maison présente du caché et du caractère avec son mélange de pierres et bois. De grands volume dans toute la maison en commençant par les chambres et les salons. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joël Vaudon EI (ID 31513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

234m²

5 chb

21/08/26 21/08

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16

255 000 € ^{(1 917 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rions Iad France - Louis Pereira vous propose : RIONS – MAISON – 133 m² À découvrir sur la commune de Rions, cette maison de plain-pied de 133 m², implantée sur une parcelle de 1 300 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de personnalisation. Construite en 1986, elle se compose d'une entrée desservant harmonieusement les différentes pièces, d'un séjour lumineux de 25,3 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, de quatre chambres ainsi que d'un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bain et un cellier complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et d'un raccordement téléphonique. Le chauffage est assuré par une cheminée et une climatisation réversible, fonctionnant au bois et à l'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 300 m². La maison est équipée d'un assainissement individuel (fosse septique), qui nécessitera une mise en conformité. Un conteneur présent sur la parcelle pourra être conservé ou retiré selon les souhaits des futurs acquéreurs. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

4 chb

1 sdb

22/08/26 22/08

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11

249 000 € ^{(2 327 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Podensac Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante maison avec grand jardin et garage. Située dans la paisible commune de Podensac, cette jolie maison de 107 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, et un agréable salon, cette maison possède déjà les bases d'un foyer chaleureux. La cuisine offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Le jardin arboré de 910 m², vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez même envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente. Nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour (peinture, sols…. ) cette maison offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour laisser place à un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. Le chauffage à gaz naturel vous garantit une chaleur efficace et confortable en toute saison. Un garage est également présent pour protéger votre véhicule des intempéries et pour un rangement supplémentaire. Une véranda fermée avec barbecue vous permettra de passer des soirées grillades. Une réelle opportunité à saisir proche de tous les commerces, école, collège, et gare bien desservie. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Podensac. Transformez-la en un véritable cocon familial où il fait bon vivre au rythme de la Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

21/08/26 21/08

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27

174 000 € ^{(1 706 €/m²)}

Maison 3 chambres

Podensac Iad France - Cedric Maurice vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Podensac Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située dans la paisible commune de Podensac. Nichée sur une parcelle de 470 m², elle offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison présente un caractère authentique et une architecture intemporelle. Avec une surface habitable de 102 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. La maison nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, cuisine et salle de bain) ce qui représente une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon familial à votre image. Côté infrastructure, le bien a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années, vous assurant une tranquillité d'esprit sur les postes essentiels : - Toiture rénovée à neuf il y a 8 ans sur un côté de la maison - Isolation des combles réalisée il y a 7 ans, pour un meilleur confort thermique - Chaudière remplacée il y a 3 ans, garantissant un chauffage fiable et économe - Survitrage sur l'ensemble des fenêtres, pour une isolation phonique et thermique optimale Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs, complété par une climatisation dans le salon pour les mois estivaux. Profitez d'un jardin verdoyant de 305 m², entièrement clôturé, exposé sud et ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, parfait pour se détendre, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. Un garage complète le tout pour protéger votre véhicule. L'emplacement en centre-ville vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Possibilité d'acquérir 4 parcelles supplémentaires : Parcelle n°1075 : 592 m² - zone AUC sous OAP 327_8 Parcelle n°1076 : 316 m² - zone AUC sous OAP 327_8 Parcelle n°1079 […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

23/08/26 23/08

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15

251 000 € ^{(1 793 €/m²)}

Maison 4 chambres

Podensac Iad France - Sandra Dupuch vous propose : Centre-ville de PODENSAC, au calme, très proche des commerces, de la gare et des écoles à pied ! Venez découvrir cette grande maison de ville de 140 m² habitable. Belle facade, mitoyenne des 2 cotés avec un jardin accessible par l'extérieur via un portillon. Place de parking privée. Au RdC, elle comprend un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. L'étage dessert 3 chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain récente avec WC (possibilité de faire une 4eme chambre au rez-de-chaussée). Double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 300 m². La bonne surprise => un patio lumineux de 15 m² (en plus du jardin) donnant sur la cuisine. La gare de Podensac est à 4min à pied. Autoroute à 5 min en voiture. À découvrir rapidement, bien très rare dans le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

22/08/26 22/08

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13

215 000 € ^{(1 680 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Podensac Iad France - Frédéric Sénéchal vous propose : Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (parcs, écoles, transports, commerces et établissements de santé) Cette maison lumineuse de 128 m² située en plein centre de Podensac vous offre un cadre de vie arboré en toute intimité. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine séparée, une chambre, un WC et un séjour de 20 m² qui peut faire office de chambre supplémentaire. Un garage d’environ 20 m² complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine, trois belles chambres, une salle d’eau, un WC et un accès sur un grand balcon. Un jardin d’environ 1000 m² avec une cave et un atelier complètent ce bien. Idéal pour une grande famille recherchant calme et tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

4 chb

1 sdb

22/08/26 22/08

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12

65 500 € ^{(712 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Cadillac Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Maison en pierre de 92 m² à rénover entièrement : couverture, isolation et menuiseries, installation électrique, cuisine et salle de bains. Idéalement située, elle offre un beau potentiel après rénovation et bénéficie d'un terrain de 571 m². Au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine à équiper, un espace sanitaire et une pièce pour éventuellement y créer le salon. L’étage offre deux chambres et un bureau pouvant être transformé en salle de bains et dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, idéal pour des moments de détente. Deux garages attenants offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre agréable, proche des commodités. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel, cette maison est faite pour vous. Assainissement individuel à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

1 sdb

Gge

18/08/26 18/08

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