231 990 € (1 886 €/m²)

Vente Maison à Beaupréau-en-Mauges

6 pcs
4 ch
123㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Beaupréau-en-Mauges

Exclusivement chez MBC Immo !

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En sortie de bourg, à l'abri des regards et entourée de verdure, cette propriété vous offre un véritable esprit de campagne.

Sur une parcelle de 987 m², vous y trouverez :

- Au rez-de-chaussée surélevé : Séjour avec poêle à granulés (32,5 m²), cuisine aménagée et équipée ouverte (8 m²) sur salle à manger (14,1 m²) et dégagement (4,5 m²).

- A l'étage : Palier (4,5 m²), salle de bains (6,1 m²), WC (1,39 m²) et quatre chambres avec rangements (13,8 m² /

12 m² / 12,8 m² / 9,9 m²).

- Au sous-sol/rez-de-route : Chaufferie (14 m²), cave (12,1 m²), garage avec portail électrique (28,2 m²) et atelier

(5,1 m²).

- En extérieur : Garage non-attenant avec portail électrique (28,9 m²), parking enrobé, terrasse, accès à la propriété avec portail électrique et jardin arboré.

- Points techniques :

Assainissement : Tout à l'égout conforme.

Ouvertures : Double vitrage.

Chauffage : PAC + poêle à granulés.

VMC : Présente.

Toiture : Ardoise en bon état.

Très bon classement énergétique.

Bien immobilier ouvert à l'inter-cabinet.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €.

Réf. 490035268 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Cadre verdoyant : En sortie de bourg, la maison est à l’abri des regards et dispose d’un jardin arboré sur une parcelle de 987 m².
  • Quatre chambres : Les pièces avec rangements offrent un espace adapté à la vie de famille.
  • Pièce de vie conviviale : Le séjour avec poêle à granulés se prolonge par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
  • Espaces de rangement et de stationnement : La maison comprend un garage et un atelier, ainsi qu’un second garage indépendant et un parking enrobé.
  • Bon confort énergétique : DPE C, pompe à chaleur, poêle à granulés et double vitrage.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    231 990 € (1 886 €/m²)

    Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    123 m²
  • Surface terrain :
    987 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Jardin

Maison Beaupréau-en-Mauges

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MBC Immo

3 rte de Beaupréau, St Florent le Vieil

49620 Mauges-sur-Loire

SIREN: 805195187

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