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Vente Maison à Beaupreau

8 pcs
5 ch
150㎡

239 000 € (1 593 €/m²)

Vente Maison à Beaupreau

8 pcs
5 ch
150㎡

239 000 € (1 593 €/m²)

Maison Beaupreau

ADYA IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ. Située en plein centre-bourg du Pin-en-Mauges à proximité immédiate de Beaupréau, cette maison de construction traditionnelle de 1950 représente une opportunité idéale pour une grande famille.

Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un bureau, puis vous mène vers une grande et lumineuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le rez-de-jardin offre un superbe potentiel supplémentaire : il abrite deux pièces idéales pour accueillir des amis ou aménager une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, une buanderie, une cave et un grand garage.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin entièrement clos avec abri complètent l'ensemble pour offrir un cadre de vie de centre-bourg fonctionnel et évolutif.

Si l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, les investissements techniques ont déjà été intégralement réalisés grâce à une rénovation énergétique et électrique globale et récente, comprenant une isolation thermique par l'extérieur et une isolation du plancher, un changement complet du système de chauffage, le remplacement de la VMC et une remise aux normes de l'électricité.

A savoir: Chaudière gaz à condensation, VMC 2022, ITE 2022, Isolation plancher 2022, puits, fibre internet, taxe foncière: 850€.

ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 787189166

Réf. 1082-KRTER - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    239 000 € (1 593 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 226 550 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 450 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    698 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Jardin - Rez-de-jardin
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29 RUE DESJARDINS

49000 Angers

SIREN:

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 214 €
Par mois
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