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Vente Maison à La Chapelle-du-Genêt

4 pcs
2 ch
126㎡

169 000 € (1 341 €/m²)

Vente Maison à La Chapelle-du-Genêt

4 pcs
2 ch
126㎡

169 000 € (1 341 €/m²)

Maison La Chapelle-du-Genêt

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Belle maison de bourg à seulement 5 min de Beaupréau !

Située à La Chapelle-du-Genêt, cette belle maison propose une grande surface habitable en plein cOEur de la commune.

Bénéficiez de 126 m² habitables comprenant

Un hall d'entrée

Un espace cuisine de 23 m² permettant de pouvoir y installer la cuisine de vos rêves !

Un wc

Un salle à manger de 22 m², idéal pour recevoir

Un salon cosy de 24 m² avec sa grande baie vitrée permettant d'accéder à la belle cour privative.

L'étage se compose d'un pallier qui dessert:

Une chambre de 13 m²

Une chambre de 15 m²

Un bureau de 6,5 m²

Une salle d'eau avec douche, wc et vasque

Des combles aménageables d'une surface de 27 m², de quoi réaliser tout vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, rangement...)

A l'extérieur : Une cour sans vis à vis ni aucune autre nuisance, exposée plein sud, agrémentée d'une grande terrasse, d'une cave non enterrée et d'une dépendance parfaite pour stocker. Cette cour est un véritable cocon qui permet de profiter d'un espace de vie extérieur à la belle saison. Il est important de préciser qu'un portillon permet d'accéder au jardin par l'arrière de la parcelle.

Taxe foncière: 500 € / an.

Chauffage par Splits réversibles alimentées par une pompe à chaleur

Venez visiter sans plus tarder ce joli bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1931361 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 000 € (1 341 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    126 m²
  • Surface terrain :
    233 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
859 €
Par mois
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