Angélys Guitton - megAgence -

Maison de plain-pied

Un bien rare où tout se fait à pied : gare, commerces, écoles, marché et services de santé à quelques minutes seulement !

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison propose une belle pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une courette sans vis-à-vis avec accès sur rue idéale pour stationner un vélo. À l'étage, petit grenier aménagé dessert deux pièces parfaites pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de rangement.

DPE D – PVC double vitrage – Chauffe-eau 2025 – Chauffage électrique à inertie – Tout-à-l'égout – Toiture en bon état. Quelques rafraîchissements et le remplacement d'un petit Velux suffiront à révéler tout son potentiel.

Idéale pour un premier achat, une personne seule, un parent solo, un jeune couple ou un investissement locatif rentable.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 990 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

72170 ASSE LE RIBOUL

A 5 MN DE BEAUMONT SUR SARTHE

IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX

IDEAL POUR LES JARDINIERS

Sur la commune d' Assé le Riboul, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison rénovée, lumineuse et peu énergivore entièrement de plain - pied de 5 pièces de 90 m2 sur une parcelle de plus de 4 000 m2.

Au RDC, cette maison est composée d' un espace de vie de 50 m2 avec son salon / séjour et son poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une SDB avec sa douche italienne, un WC et un garage.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Produit rare sur le secteur,

- Taxe foncière peu élevée (480 euros),

- Maison rénovée,

- Maison entièrement de plain - pied,

- Maison lumineuse et peu énergivore,

- Habitable de suite,

- Exposition SUD,

- Bel espace de vie,

- Eligible à la fibre pour le télétravail,

- Environnement calme,

- Grand terrain extérieur avec 2 bassins d' eau,

- Grande terrasse extérieure,

- Stationnement facile,

- Huisseries PVC double vitrage / oscillo battante,

- Volets roulants électriques et solaires,

- Portail électrique automatisé + visiophone,

- Porte de garage sectionnelle télécommandée,

- Pompe à chaleur en Avril 2023,

- Isolation en laine de roche de 350 mm en Avril 2023,

- Poêle à bois + VMC simple flux en Octobre 2023,

- Douche italienne en Décembre 2023,

- Nombreux bâtiments (appentis, bûcher, cabanons, poulaillers),

- Parcelle de 2 200 m2 constructible qui peut être revendu ultérieurement,

- Terrain de pétanque.

Prix de 192 400 euros (honoraires charge acquéreur).

DPE : Classe D - GES : B

Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 334 euros et 1 806 euros.

CONSOMMATION REELLE: 1 200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, seconde salle de bain, wc séparé et cellier

Maison RE2020 - faible consommation énergétique

Pas de frais d'agence - recherchons locataires pour devenir propriétaires

Photos non contractuelles

Demandez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Charmante Maison Familiale de 142.5 m² sur une très belle parcelle à Beaumont-sur-Sarthe Construite en 1969, cette maison offre un espace de vie confortable et spacieux pour une famille. Reposant sur un sous sol complet, la maison comprend 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, une cuisine séparée, une buanderie, une salle à manger et un salon. L'extérieur de la maison est tout aussi agréable que l'intérieur. Un vaste jardin sur 2230 m² entièrement clôturé offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou aménager un potager. Les expositions sud et nord permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains aspects de la maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Pour le stationnement, la maison étant dotée d'un sous sol complet, vous pouvez loger facilement tous les moyens de déplacement de la famille (hors hélicoptères, fusées ou autres soucoupes volantes) offrant un espace sécurisé et du rangement supplémentaire. Située dans un quartier paisible de Beaumont-sur-Sarthe, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. (Gare, écoles, commerces. ) Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison familiale qui n'attend que vous pour y créer de magnifiques souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare produit !! Ce bien est composé en deux parties ,dans la surface privée habitable ,au rez-de-chaussée une salle de sports avec vestiaire .A l'étage un vaste séjour salon lumineux avec parquet ,une cuisine aménagée equipée,une salle d'eau , au deuxième 3 chambres ,wc cabinet de toilette.

A cette ensemble est rattaché un commerce en parfait état de restauration ,composé de 3 pièces et un point d'eau ,possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au pied de la Sarthe, offrant une vue imprenable sur la rivière et un cadre de vie rare, paisible et ressourçant, tout en étant à deux pas du centre-ville, de la gare (1 km) et de l’autoroute.

Des espaces de vie chaleureux et bien pensés :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, une belle suite parentale, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une superbe terrasse avec vue sur la Sarthe.

WC indépendant.

À l’étage :

Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.

Au dernier niveau :

Une belle pièce sous combles, idéale en salle de jeux, dortoir ou espace bureau selon vos besoins.

Côté technique :

Chauffage au gaz de ville, poêle à bois, eau chaude gaz + électrique (au dernier étage)

Aspirateur centralisé, aucun travaux à prévoir.

Stationnement facile à proximité.

Un cadre de vie rare :

Cette maison offre une luminosité naturelle, une vue dégagée sur la rivière, et une terrasse suspendue au-dessus de l’eau, parfaite pour savourer le calme et la beauté du lieu.

Un bien idéal pour une vie de famille.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Angélys Guitton – megAgence - Maison de bourg 140 m² au sol avec garage de 60 m2

Possibilité sans le garage à 95 500€

Située au cœur de Beaumont-sur-Sarthe, elle propose des volumes difficiles à trouver dans cette gamme de prix : 5 chambres, plusieurs espaces de vie et un grand garage indépendant de 60 m², véritable avantage pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d’un important espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, vous profitez de plusieurs pièces de vie permettant d’adapter les espaces selon vos besoins : salon, bureau, salle de jeux ou espace familial.

Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle de bain. Une salle de bain et des WC sont présents à chaque étage pour plus de confort.

Les plus :

* Garage indépendant de 60 m²

* 5 chambres

* 140 m² au sol

* Terrasse sans vis-à-vis,

* Double vitrage PVC

* Volets électriques

* Tout-à-l’égout

* DPE D

Un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, collège, services, gare ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles (football, judo, basket, tennis, musique) à quelques minutes seulement.

Une maison familiale avec de vrais volumes, un grand garage et un prix attractif : une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l’espace en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

72170 BEAUMONT SUR SARTHE

EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE VILLE

Idéal investisseur et / ou famille avec enfants

Idéal pour une activité professionnelle et / ou libérale

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville atypique de 118 m2 habitables (160 m2 au sol) qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Beaumont - sur - Sarthe.

Au RDC, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, un WC et un accès à la cour extérieure sans vis - à - vis et avec un puit.

Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une SDB privative avec une baignoire et un WC.

Au 2ème étage, le palier dessert un dégagement avec placard, 2 chambres et une SDB avec une douche et un WC.

Possibilité d' aménager le grenier (une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2).

Travaux de rénovation à prévoir.

Proche du centre - bourg.

Possibilité d' acquérir un garage de 60 m2 à proximité au prix de 20 000 euros.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC SES SUPERBES FACADES EXTERIEURES EN PIERRE,

- Produit rare sur le secteur,

- Maison avec beaucoup de potentiel,

- Possibilité d' aménager le grenier qui a une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2 ,

- Quartier premium de Beaumont - sur - Sarthe,

- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,

- Accès direct et facile à la gare de Vivoin / Beaumont - sur - Sarthe,

- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute.

Prix de 95 500 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 050 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>