Chez I WANT IMMO - Découvrez cette superbe longère authentique en tuffeau, idéalement située à Beaufort-en-Anjou. Offrant un cadre de vie sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son vaste terrain arboré de 6 650 m2, véritable havre de verdure. La maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m2, d'une salle à manger spacieuse de 30 m2, parfaits pour les moments de convivialité, ainsi que de trois chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Les cheminées, les matériaux nobles et l'authenticité des lieux confèrent à cette demeure un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Gourdon vous propose: Charmante Maison Familiale à Beaufort-en-Anjou avec Jardin, Terrasse et Garage

Bienvenue dans cette belle maison située à Beaufort-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2006, cette maison de 97m² sur un terrain de 604m² est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

**Description des Pièces :**

- 4 chambres spacieuses offrant un espace personnel à chacun des membres de la famille.

- 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de praticité.

- 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille.

- 1 salle à manger pour partager des moments conviviaux.

- 1 terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

- 1 jardin pour pour se détendre ou recevoir également pour les enfants et les animaux de compagnie.

- 1 garage pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire.

- 1 salon chaleureux pour se détendre en fin de journée.

**Avantages de la Maison :**

Dotée d'un espace extérieur permettant de profiter de la nature et de prendre un bol d'air frais.

Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant tranquillité et sérénité.

Proximité des commerces, écoles et commodités pour un quotidien facilité.

Luminosité naturelle dans chaque pièce, invitant à la bonne humeur et à la convivialité.

**Travaux à Prévoir :**

Quelques travaux de rénovation pour personnaliser la maison à votre goût et optimiser son potentiel.

Opportunité de mettre en valeur le charme de la maison et de la moderniser selon vos préférences.

Cette maison est une invitation à la douceur de vivre en famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 64. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 145 m² sur parcelle arborée de 3 108 m² – Brion (Les Bois d'Anjou)

Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure tout en restant proche des commodités ? Cette maison située à Brion, à seulement 5 km de Beaufort-en-Anjou, est faite pour vous !

Une maison spacieuse et lumineuse

Construite en 1980, cette maison offre 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux avec accès à la véranda, une chambre, un bureau, et une salle d'eau.

Étage : dégagement aménagé en salle de jeux, deux chambres, une salle de bain et des espaces de rangement.

Sous-sol complet : garage double (2 véhicules), chaufferie, buanderie, ainsi qu'une grande caves.

Un terrain arboré et aménagé

Vous profiterez d'une magnifique parcelle de 3 108 m², entièrement arborée, avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pêchers…), un potager bien entretenu, ainsi qu'un espace clos pour accueillir des poules. L'endroit est calme et peu passager, idéal pour les amoureux de nature.

Confort et équipements

Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau + insert bois

Véranda avec vue sur le jardin

Garage Fermé pour grand véhicule

Panneaux solaires

Adoucisseur d'eau

Performance énergétique

Diagnostic énergétique réalisé le 24/04/2025

Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an (DPE classé C)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 980 € et 2 730 € (sur la base des relevés 2021, 2022 et 2023)

Prix : 305 500 € FAI

Prix net vendeur : 290 000 €

Honoraires d'agence : 15 500 € (soit 5,34 %), à la charge de l'acquéreur

📍 Localisation : Brion (Les Bois d'Anjou), à 5 km de Beaufort-en-Anjou

📐 Surface habitable : 145 m²

🌳 Terrain : 3 108 m²

Un bien rare sur le secteur ! Idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, à proximité des commodités et des axes principaux.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété de charme, située dans un environnement naturel préservé à proximité de Mazé-Milon, s'étend sur environ 5 400 m2 et se compose de trois bâtiments offrant de belles prestations. Idéale pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, elle allie authenticité, confort et fort potentiel d'exploitation.

La maison principale, d'environ 115 m2 habitables, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'un mur à colombages et d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bains privative, une buanderie ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, une belle mezzanine avec charpente apparente et parquet en bambou dessert deux chambres et une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et plein de charme.

La propriété dispose également de deux dépendances. La première, d'environ 40 m2, constitue un lieu idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. La seconde, d'environ 80 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un gîte supplémentaire, espace de stockage ou garage.

Enfin un hangar ouvert, d'environ 80 m2, complète les espaces à disposition.

Les extérieurs représentent un véritable atout avec une agréable terrasse et un étang, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible, en bordure de l'Authion.

Au calme tout en bénéficiant d'un accès routier facilité, la propriété se situe à seulement 5 minutes de Mazé-Milon, 30 minutes d'Angers, 35 minutes de Saumur, 7 minutes de l'autoroute et 35 minutes de la gare TGV.

Un bien rare sur le secteur, alliant nature, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR – Longère de charme avec 1,5 hectare de terrain

Un cadre de vie rare pour les amoureux de calme et d'espace.

En campagne de Beaufort en Anjou, cette authentique maison de campagne d'environ 93 m² vous offre un véritable havre de paix, niché au coeur d'un terrain naturel de plus de 15 000 m² entièrement préservé.

Dès l'arrivée, le charme opère : environnement dégagé, nature omniprésente, dépendances pleines de potentiel… un lieu idéal pour se ressourcer, vivre au vert ou développer un projet personnel.

La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux de plus de 60m² avec un accès à la terrasse, un dégagement qui dessert une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

A l'étage, vous retrouverez une mezzanine avec rangement sur mesure, ainsi que deux chambres.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : parfait pour un agrandissement de l'habitation existante, un atelier, du stockage...

L'assainissement individuel est conforme et la couverture est récente.

Située dans un périmètre de captage des eaux, la propriété bénéficie d'un environnement durablement protégé.

Un bien rare sur le marché avec un fort potentiel d'évolution. N'attendez plus et contactez nous pour programmer une visite !

Certaines photographies ont fait l'objet d'un traitement numérique par intelligence artificielle afin de retirer des éléments de mobilier. Ces modifications ont pour seul objectif de faciliter la projection des acquéreurs et ne sont pas contractuelles.

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles).

Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique.

L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque.

Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied.

L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé.

A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant.

Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien.

Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur.

Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel.

Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de ville idéalement située en plein coeur de Beaufort-en-Vallée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un demi-niveau accueille une grande chambre de plus de 30 m2.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC.

Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire.

Un jardin non attenant complète ce bien, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur indépendant : idéal pour créer un coin détente, un potager ou un espace de loisirs.

N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou pour visiter ce bien rare sur le secteur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison pleine de charme construite en 1996, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, parfait pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre (ou bureau selon vos besoins) complète cet espace, idéale pour le télétravail ou une vie de plain-pied partielle.

À demi-pallier, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire (coin lecture, bureau ou salle de jeux), accompagnée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une dernière chambre.

Le bien dispose également d'un demi sous-sol avec un vaste garage d'environ 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et bénéficier d'un espace de rangement conséquent.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme, d'une vue agréable et d'une parfaite intimité sans vis-à-vis.

Un bien complet, aux volumes généreux et au cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder !

Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>