À vendre : Propriété de caractère à Bayeux – 370 m², 3 gîtes, cadre exceptionnel

16 pcs

8 ch

370㎡

850 000 € ^{(2 297 €/m²)}

À vendre : Propriété de caractère à Bayeux – 370 m², 3 gîtes, cadre exceptionnel

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370㎡

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Découvrez cette propriété d'exception de 370 m², située à Esquay-sur-Seulles, à seulement 5 minutes de Bayeux et à proximité des plages. Profitez d'un écrin de verdure sans vis-à-vis, avec une maison principale de 252 m² rénovée, idéale pour la vie de famille ou un projet d'accueil. La maison offre une luminosité exceptionnelle, des espaces de vie spacieux, 3 chambres, et un espace destiné à l'activité de chambres d'hôtes. Deux gîtes indépendants complètent cette offre, parfaits pour générer des revenus locatifs. Le terrain paysager de 3 291 m², avec un potentiel constructible, et de nombreuses terrasses, vous permettront de savourer pleinement le climat normand. Avec des équipements modernes et une activité de gîte opérationnelle, cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4449814MRM - 30/05/2026

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Vente maison 9 pièces

Bayeux 14

489 000 € ^{(2 154 €/m²)}

10 min de Bayeux 30 min de Caen

Située dans un environnement verdoyant, cette spacieuse maison traversante de 227 M2 hab vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain de 1900 M2 sans vis à vis.

Au rez de chaussée : une très grande pièce de vie de plus de 65 M2 baignée de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine fonctionnellle aménagée équipée. Une partie nuit distincte comprenant : 2 chambres dont une très grande avec accès direct à la terrasse et jacuzzi, une salle de bains, wc.

A l'étage : 3 chambres, une salle de bains 1 wc

Un sous sol complet avec un studio indépendant de 40 M2 idéal pour adolescent et activité libérale ...

Une buanderie, une salle de sport, un grand garage.

Poêle à granulé. Portail, portillon et porte de garage électriques. Volets pvc double vitrage électrique.

Exposition sud.

Les plus : maison très lumineuse et traversante. Porte fenêtre sud sur grande terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

6 ch

227㎡

Vente maison 5 pièces

Bayeux 14

199 500 € ^{(1 720 €/m²)}

Située au calme, à proximité de Bayeux, à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes de Caen, cette maison en pierres offre un fort potentiel de rénovation sur un terrain clos d’environ 1 000 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine

Une arrière-cuisine

Un séjour

Une salle d’eau

Un WC

À l’étage :

Trois chambres, dont une communicante

Grand Grenier (possibilité d’aménager une chambre)

Les extérieurs et annexes complètent ce bien avec :

Deux garages

Un cellier

Une chaufferie

Travaux à prévoir, idéal pour projet de résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

116㎡

Vente maison 3 pièces

Bayeux Ouest 14

168 800 € ^{(2 519 €/m²)}

Très rare à la vente!

POUR HABITER ou INVESTIR.

Jolie petite maison T3 située au sein du parc de la résidence pour séniors 'Domitys' à Bayeux.

Vide de locataire, si vous êtes retraité(s), vous aurez la chance de pouvoir l'occuper en profitant des services du Club Domitys (abonnement mensuel obligatoire à prévoir).

De plain-pied, elle est composée sur 67 m² d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (8 m²) ouverte sur un salon-séjour d'environ 20 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin privatif exposé SUD. (environ 50 m²).

2 chambres (9.50 m² et 12 m²) dont une avec placards, une salle d'eau, WC séparés.

La pièce de vie principale est très lumineuse car elle bénéficie d'une triple exposition NORD-EST et SUD.

Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Un stationnement extérieur privatif est inclus.

Taxe foncière 2025 : 1071 €uros (dont 258 euros de taxe d'ordures ménagères).

Charges de copropriété : provisions 2024 de 662 euros / trimestre (2648 euros/an).En 2023 : charges réelles : 2400 euros.

Chauffage électrique individuel et comptage d'eau individuel.

Possibilité d'étudier cet achat également comme un investissement locatif étant donné la forte demande.

Plusieurs possibilités s'offriront à vous. (location nue OU meublée classique OU via un bail commercial)

Me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

67㎡

À vendre : Propriété de caractère à Bayeux – 370 m², 3 gîtes, cadre exceptionnel

850 000 € ^{(2 297 €/m²)}

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Vente maison 9 pièces

Bayeux 14

489 000 € ^{(2 154 €/m²)}

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Bayeux 14

199 500 € ^{(1 720 €/m²)}

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Bayeux Ouest 14

168 800 € ^{(2 519 €/m²)}

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Vente maison 9 pièces Bayeux 14 489 000 € (2 154 €/m²)

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