L'agence NESTENN Baugé a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison du XIXe siècle, d'environ 97 m2 habitables, idéalement située à deux pas du centre-ville de Baugé-en-Anjou.

Nichée sur une parcelle d'environ 350 m2, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité, son potentiel d'aménagement et son environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace empreint de cachet, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment et un élégant escalier d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos envies, d'un salon chaleureux pouvant également faire office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin intimiste, soigneusement dissimulé des regards grâce à ses murs et ses haies, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments conviviaux.

Enfin, des caves sous la maison complètent ce bien.

Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Les + du bien

Fibre optique éligible

Tous les services accessibles à pied : écoles, collège, maison de santé, commerces, cinéma

Environnement dynamique et familial

A proximité immédiate : piscine municipale, voie verte, Golf de Baugé (18 trous)

Accès rapide aux autoroutes Autoroute A11 et Autoroute A85

A seulement 30 minutes de Angers et de Saumur

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure au coeur du Baugeois, je vous propose cette longère de charme, édifiée au début du XXème siècle, et sise sur une parcelle de 4609m². Un chemin d'accès communal vous permet d'accéder à la maison, retirée de tout et sans proche voisins, et de rentrer dans un univers complètement déconnecté des turpitudes de la vie quotidienne. Cernée par des prés et des champs, la propriété vous assurera une vie paisible, en contact avec la nature. A l'extérieur, diverses remises jalonnent la cour d'accueil gravillonnée. De beaux espaces verts légèrement vallonnés composent les extérieurs. S'ajoutent également un verger, un poulailler et divers arbres d'ornement, mettant en valeur la propriété. Enfin, un puits et une terrasse en douglas viennent compléter l'extérieur. La maison d'habitation propose au RdC une grande pièce de vie, composé d'un salon avec poêle à bois, d'un séjour, d'un autre salon et d'une cuisine A/E. L'ensemble est en excellent état et plein de charme ! S'ajoutent une pièce d'eau avec WC, deux chambres, et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, de manière indépendante, s'ajoutent deux chambres rénovées et une salle d'eau, accessibles via le double garage. Magnifique propriété, à visiter sans tarder ! Coup de coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baugé-en-Anjou et à 5 min de Jarzé, dans un environnement calme, cette maison ancienne offre une surface habitable d’environ 190 m² et un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée, ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant notamment un bureau et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

Les combles, entièrement aménageables, permettent d’envisager une surface supplémentaire significative selon vos besoins.

La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 700 m² constructible et dispose de plusieurs garages, offrant de nombreuses possibilités d’usage (stockage, atelier, aménagement complémentaire).

Des travaux ont déjà été réalisés (isolation, menuiseries, assainissement conforme). Des travaux restent à prévoir, notamment sur les aménagements intérieurs (cuisine, salles de bains...), afin de valoriser pleinement le bien.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant du volume, du caractère et un projet à personnaliser.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter je suis disponible 7jours sur 7!

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À 5 minutes de BAUGÉ, à ÉCHEMIRÉ, découvrez cette maison pleine de caractère sur plus de 190 m² habitables sur un terrain de 1 774 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour avec poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux. Dans le prolongement, un dégagement dessert la cuisine aménagée ainsi qu'un bureau de plus de 11 m² situé à proximité. Ce même dégagement mène à un couloir avec rangements, un WC et une buanderie. L'agencement reste fonctionnel et fluide, tout en conservant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes permettent une organisation familiale confortable.

Au deuxième étage, les combles sont aménageables et représentent un véritable potentiel d'agrandissement de 90 m².

En sous-sol, une cave complète l'ensemble.

Côté dépendances, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire comprenant un ancien four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage.

Des travaux récents ont été réalisés : isolation des combles, installation d'un système de ventilation, remplacement des menuiseries avec volets roulants. L'assainissement a été remis en conformité en 2020.

Des travaux restent à prévoir, notamment sur l'électricité, les revêtements (lambris), la cuisine et la salle de bains.

Le terrain, d'une belle superficie, constitue un véritable atout et laisse entrevoir la possibilité de détacher une parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un bien avec […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence NESTENN Baugé vous propose en exclusivité ce pavillon sur sous-sol de l'année 1978, offrant environ 115 m2 habitables, situé à proximité immédiate du centre-ville de Baugé-en-Anjou.

Implantée sur une parcelle d'environ 5000 m2, la propriété comprend également une parcelle constructible de 581 m2 avec hangar (zone Uc (p), offrant de belles perspectives (construction, investissement ou revente).

Cette maison surélevée saura vous séduire par son potentiel, son environnement agréable et sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures.

La maison se compose :

Au rez-de-jardin : Un sous-sol complet Une cuisine d'été Une pièce avec WC Un garage Une cave

A l'étage :

Une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux avec cheminée insert, dégagement couloir desservant deux chambres, bureau, salle de douche à l'italienne, WC

Extérieur

Vous profiterez d'un bel espace vert arboré avec un petit plan d'eau, idéal pour les moments de détente.

Hangar sur parcelle en zone Uc(p) = constructible

Les + du bien

Fibre optique éligible

Tous les services accessibles à pied : écoles, collège, maison de santé, commerces, cinéma

Environnement dynamique et familial

A proximité immédiate : piscine municipale, voie verte, Golf de Baugé (18 trous)

Accès rapide aux autoroutes Autoroute A11 et Autoroute A85

A seulement 30 minutes de Angers et de Saumur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

À Baugé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison familiale des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

D’une surface habitable d’environ 132 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un dressing.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 82 m² comprenant un garage, une cave, des espaces de stockage ainsi qu’une buanderie/chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 821 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités : extension ou revente du terrain.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, avec un bien solide et fonctionnel qui révélera tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Je suis joignable 7jours sur 7 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne PENISSON vous propose: Maison de caractère 182 m² – Vie de plain-pied – Dépendance récente – Terrain 2 796 m² – Le Vieil-Baugé

Vidéo et visite virtuelle disponible

Située à la campagne, à seulement 6 minutes du centre de Baugé et à 7 km de son golf, cette belle maison entièrement rénovée de 182 m², offre un cadre de vie agréable et authentique.

À l’intérieur, le charme de l’ancien a été préservé avec poutres apparentes, tomettes et volets intérieurs, associés à une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Le toit est en partie couvert avec de véritables tuiles baugeoises.

La maison propose une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre spacieuse de 20 m² avec accès PMR, une grande salle de bains de 12 m², un séjour lumineux de 33 m² ainsi qu’une cuisine de 26 m².

À l’étage, deux chambres confortables d’environ 16 m² et 23 m², disposent chacune de leur salle d’eau et WC privatifs, offrant confort et intimité. Cette configuration se prête parfaitement à l’accueil de famille et d’amis ou à un projet de chambres d’hôtes.

La maison comprend également un bureau avec accès indépendant, équipé de sa propre salle d’eau avec WC, idéal pour une activité professionnelle, un espace de télétravail ou un espace d’accueil autonome.

À l’extérieur, le terrain de 2 796 m² accueille une dépendance de plus de 85 m2 (au sol). Il s'agit d'une construction récente comprenant un garage, un grenier aménageable, une cuisine, une cave, une réserve et une serre.

Une terrasse et un grand verger viennent compléter l’ensemble, dans un environnement verdoyant et paisible.

Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence principale ou projet touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Baugé-en-Anjou (49150), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un environnement préservé et agréable pour les promenades en famille. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son patrimoine historique, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de tranquillité.

Cette maison de 118 m² propose un agencement confortable sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon/séjour, une entrée, 1 toilette, une arrière-cuisine, un patio et une courette. La maison dispose de 3 chambres réparties sur les étages, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau.

Un garage et une cave offrent des espaces pratiques de rangement.

Avec la possibilité de créer 2 ou 3 logements, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un investisseur en quête d'opportunités.

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