Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Opportunité maison + terrain Maison neuve modèle KIEV, de plain-pied, d’une surface de 83 m² environ avec garage, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 36 m² environ avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, un cellier, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Maison traditionnelle conforme à la norme RE2020, garantissant confort thermique et économies d’énergie, avec des prestations de qualité : distribution en multicouche, plancher chauffant, coffres de volets roulants intégrés dans la maçonnerie avec commande radio, plafonds en Placo avec cloisons sur rails et montants, carrelage 60×60 cm de chez Point P, faïence 30×60 cm et meuble vasque inclus. Le projet comprend un terrain de 460 m² environ, avec assurance dommages-ouvrage et frais de notaire inclus. Prix maison + terrain à partir de 182 860 €. Projet entièrement personnalisable, avec accompagnement complet de A à Z et étude gratuite sans engagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire EI (ID 91676), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère du XVIIIᵉ siècle, située dans un bourg calme, à seulement 5 minutes de Baugé, 35 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur. Lumineuse et pleine de charme, elle séduit par son cachet ancien et son environnement verdoyant.

La maison se compose d'une entrée sur une spacieuse cuisine-salle à manger, d'un couloir desservant une salle d'eau et un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi que deux pièces en enfilade d'environ 6,5 m² habitables chacune, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, dressing, chambres d'appoint ou création d'une seule chambre plus grande. Le sous-sol accueille une cave et une chaufferie. Une chambre avec accès indépendant par l'extérieur vient compléter l'ensemble.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux garages, un hangar, une terrasse, un bassin, une serre et un terrain arboré, idéal pour la détente et les projets de jardin.

Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un projet de maison familiale ou un lieu de vie mêlant charme et tranquillité. Son emplacement, son authenticité et ses dépendances en font une opportunité rare.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 190 m² sur un terrain de plus de 5 100 m² avec étang – Clefs

Située sur la commune de Clefs, cette maison de 190 m² offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons séparés par un couloir totalisant 73 m², dont un avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et un garage.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC.

Les combles, au dernier niveau, sont aménageables et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, vous bénéficierez d'environ 90 m² de cave et de chaufferie.

Depuis le niveau de la cuisine, l'accès au jardin se fait par des escalier extérieur. Le terrain, d'une superficie de plus de 5 100 m², est arboré et accueille un grand étang, véritable point fort de la propriété, offrant un cadre agréable au quotidien. Une grande dépendance, anciennement utilisée comme clapier, complète l'ensemble.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Honoraires charge acquéreur de 7,5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2230 EUR et 3060 EUR selon prix des énergies indexés sur 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 7.5% […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Baugé-en-Anjou, découvrez cette propriété hippique de caractère implantée sur plus de 5 hectares, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison d'habitation de 208 m² offre de beaux volumes avec une cuisine bénéficiant d'une vue directe sur les installations hippiques, un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un insert à bois avec distributeur de chaleur, cinq chambres, un bureau, une grande salle d'eau, un cellier et un adoucisseur d'eau. Un grenier d'environ 60 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une mare ainsi que de trois puits, dont un puits artésien permettant notamment l'entretien des infrastructures hippiques et de la piste d'entraînement.

Les installations sont particulièrement complètes avec 25 boxes équipés d'électricité et d'abreuvoirs automatiques, un marcheur CTL 6 places, de nombreux paddocks, une arène de travail, une piste d'entraînement d'environ 800 mètres, un espace de douche pour les chevaux, un silo de stockage ainsi qu'une dizaine d'obstacles mobiles.

La propriété dispose également d'un hangar d'environ 100 m² et d'une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une activité professionnelle, un élevage ou pour les passionnés souhaitant vivre au coeur de leurs installations dans un cadre privilégié.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Steven Esnault, Agent Commercial, RSAC Le Mans n° 998 957 683..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Noyant-Villages à 10min de Baugé-en-anjou, cette charmante maison de caractère séduira les amoureux de l'ancien et des grands espaces.

Cette propriété de 197 m² habitables offre un cadre de vie paisible au cœur d'un terrain d'environ 2,6 hectares.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter cet espace de vie agréable et convivial.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dispose de trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités. Deux des dépendances sont équipées de panneaux photovoltaïques. Vous trouverez également d'anciennes soues à cochons, apportant encore davantage de charme et d'authenticité à l'ensemble.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les activités nécessitant de grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A BAUGE-EN-ANJOU sur un terrain de 560 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Liaison direct avec le centre bourg, commerces, écoles.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE

Nichée dans un environnement verdoyant, au cœur du village de Vaulandry, à seulement 12 km de La Flèche et 8 km de Baugé-en-Anjou, cette jolie maison en bois vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre agréable.

Dès le portail franchi, laissez-vous charmer par ce petit cocon prêt à vous accueillir.

D’une surface d’environ 50 m² au sol, parfaitement agencée, la maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable, sublimé par un poêle à bois pour des soirées d’hiver tout en douceur.

Vous y découvrirez également un espace nuit douillet, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une mezzanine à l’étage, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace nuit supplémentaire.

À l’extérieur, une petite terrasse couverte attenante d’environ 10 m² vous invite à profiter du printemps, et à prolonger l’été jusqu’à l’automne...

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m², entièrement clôturé, parfait pour accueillir vos animaux ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité.

De petites dépendances en bois complètent l’ensemble et offrent un potentiel de rangement appréciable.

? Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Au plaisir de vous la faire visiter,

Marie Renier

Conseillère en […] Voir l’annonce immobilière >>

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété si vous êtes sensibles l'ancien de bonne facture !

Vous serez séduits par cette maison à l'esprit chaumière entièrement restaurée dans le respect de l'authenticité avec des matériaux de qualité. Toiture en tuiles Baugeoises, poutres, tomettes Etc.

Sur une parcelle de 2796 m2 et 182 m2 habitables offrant une vie de plain-pied cette maison comprend au rdc, une belle salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec sa salle de bain et ses toilettes plus wc privatifs.

Un bureau ou chambre, accessible de l'extérieur équipé de sa salle d'eau avec wc complète ce niveau.

A l'étage, deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et wc.

A l'extérieur deux terrasses entourées de verdure, une dépendance récente de 110 m2 avec possibilité d'aménager le 1er étage, un potager et des arbres fruitiers.

Cette maison durant plus de vingt ans a accueilli des hôtes de passage pour séjourner et se restaurer avec […] Voir l’annonce immobilière >>