44740 BATZ-SUR-MER - En plein bourg.

Maison de bourg à rénover d'environ 49 m² habitable au rez-de-chaussée + 43 m² (au sol) de combles à aménager.

La maison comprend une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, une loggia, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 255 m². A proximité : commerces, plages, écoles.. Budget : 188.490 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 8490 Euros TTC) soit 180.000 euros hors honoraires. DPE : Classe G - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie privilégié tout à pied

Découvrez cette grande maison idéalement située au cœur de Batz-sur-Mer, où tout votre quotidien se fait à pied : la mer et la gare sont à seulement 650 mètres, tandis que les commerces, et les écoles se trouvent à moins de 250 mètres.

Sans oublier, la présence de professionnels de santé ( médecins généralistes, kinés, dentistes,...)

Un emplacement d'exception qui allie praticité, tranquillité et douceur de vivre en bord de mer.

Un intérieur chaleureux, spacieux et économe

Sans aucun travaux à prévoir, cette maison spacieuse de 165 m2, offre de beaux volumes et un confort moderne. Elle est parfaitement équipée avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique garantissant de belles économies d'énergie. La pièce de vie offre un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte idéale pour la convivialité. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres particulièrement spacieuses et très bien agencées, avec 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparé.

Un grand garage fonctionnel intègre un coin buanderie et offre tout le volume nécessaire pour garer votre véhicule et aménager votre atelier.

Un extérieur ensoleillé pour vos moments de détente

À l'extérieur, une magnifique terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil en toute quiétude lors de vos journées en famille ou entre amis. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter pleinement de ce cadre de vie idéal !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 6 pièces de 111 m² habitables avec véranda attenante de 16 m² et grand garage de 33 m², idéalement située proche de la mer (500m), en bout d'impasse dans un quartier très calme où tout se fait à pied (écoles, commerces, plage).

Sans oublier, la présence de professionnels de santé ( médecins généralistes, kinés, dentistes,...)

Au RDC : Entrée donnant sur un très grand salon/séjour lumineux avec foyer fermé, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et WC

A l'étage: Palier desservant 4 belles chambres avec une salle de bain et 1 WC séparé.

Sa véranda de 16 m² bénéficie d'une toiture photovoltaïque générant ~1 800 €/an pendant encore 4 ans, autofinançant ainsi la taxe foncière (~1 600 €/an) !

À l'extérieur : jardin d'environ 500 m² entièrement clôturé et arboré, 1 terrasse et 2 abris de jardin.

Excellente orientation, maison très lumineuse

Une très belle opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite !

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CHARMANTE MAISON DE PALUDIER à fort potentiel avec un JARDIN CLOS ET ARBORÉ EXPOSÉ PLEIN SUD à vendre à KERVALET, commune de Batz sur mer. Rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine. Toutes les pièces donnent accès direct au jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage; vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. 2 ème étage; un grand dortoir, une salle d'eau et une cuisine. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une annexe dans le jardin vient compléter ce bien. Un BIEN RARE dans un environnement PLEIN DE CHARME Ce bien vous est présenté par l'agence Côte et Mer Immobilier à La Baule. Spécialistes de l'achat et de la vente de maisons et d'appartements sur La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et Guérande, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ – PROCHE CENTRE BATZ SUR MER - AU CALME - SECTEUR RECHERCHE - Grande Maison rénovée à 400 m de la plage et 500 m des commerces Un emplacement privilégié, une rénovation soignée et de beaux volumes : une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Découvrez cette agréable maison entièrement rénovée de 151 habitables et 174 m² utiles, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et particulièrement recherché à Batz-sur-Mer. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière et largement ouvert sur le jardin. La pièce, chaleureuse et conviviale, accueille un poêle à bois et se prolonge naturellement vers les extérieurs. La cuisine aménagée, ouverte et entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace. Une arrière-cuisine complète ce niveau pour davantage de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 9 m² idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une grande salle de douche et des WC avec lave-mains. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, dont une bénéficiant d’un espace en enfilade, ainsi qu’un coin bureau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de rénovation. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé pour offrir un intérieur confortable et immédiatement habitable. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que deux places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations — un véritable atout à proximité de la plage et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'entrée de Batz-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.

Édifié sur deux parcelles totalisant 1 380 m², cet ensemble comprend une maison d'habitation entièrement à rénover, développée sur trois niveaux avec combles, bénéficiant de trois accès indépendants (deux escaliers extérieurs et un accès par le garage).

À l'arrière de la propriété, un vaste jardin accueille une annexe d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un particulier à la recherche d'un projet de rénovation ou de création de plusieurs logements.

Les atouts :

- Deux parcelles pour une superficie totale de 1 380 m².

- Maison avec plusieurs accès indépendants.

- Annexe d'environ 60 m².

- Fort potentiel d'aménagement.

- Possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Une belle opportunité à saisir pour donner vie à un projet immobilier ambitieux !

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison avec jardin dans un village de paludiers

Située dans un authentique village de paludiers, à quelques minutes seulement du Pouliguen, cette agréable maison vous séduira par son environnement paisible et son charme.

Elle offre deux chambres, un espace de vie lumineux et fonctionnel avec cheminée, ainsi qu'un jardin idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Un cadre de vie recherché, entre marais salants et littoral, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.

A découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Batz-sur-Mer, découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle d'environ 200 m2 au sol, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m2, exposé plein sud.

Elle offre de beaux volumes et le charme de l'ancien : séjour avec cheminée, bureau, salon, cuisine ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée.

A l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Deux garages, un local à vélos, un grand grenier aménageable et un appentis […] Voir l’annonce immobilière >>