BARNES Le Pouliguen vous présente, face à l'océan, une élégante propriété de caractère mitoyenne bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement une minute à pied de la plage Saint-Michel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², cette villa de 143 m² habitables, élevée sur quatre niveaux, offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan grâce à son exposition plein sud. À moderniser selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel, elle bénéficie d'un environnement privilégié où le spectacle des marées accompagne le quotidien et où chaque pièce profite d'une luminosité remarquable.
Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par le vaste salon-séjour, largement ouvert sur une magnifique terrasse dominant l'océan. Véritable prolongement des espaces de réception, cette terrasse constitue un lieu de vie privilégié offrant un panorama exceptionnel. La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste exposée au nord, prolongée par un joli jardin, créant un second espace extérieur particulièrement appréciable durant les beaux jours. Ce niveau comprend également une entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités.
Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, dont deux bénéficient d'une vue imprenable sur l'océan, tandis que l'une d'elles profite d'un balcon dominant le littoral. La troisième chambre, tournée vers le jardin, offre un environnement calme et verdoyant. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau.
Au dernier étage, niché sous les combles, un vaste dortoir constitue un espace idéal pour les enfants ou les invités. Profitant lui aussi d'une superbe vue sur l'océan et la plage Saint-Michel, il dispose d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un accès aux combles offrant de précieux espaces de rangement.
En rez-de-jardin, la propriété dévoile des prestations particulièrement recherchées : un vaste garage double, une cave, un espace buanderie ainsi qu'une coursive permettant un accès direct côté mer. Un escalier extérieur relie élégamment ce niveau à la terrasse principale, facilitant la circulation entre les différents espaces de vie.
À l'extérieur, le jardin, arboré et soigneusement aménagé, invite à la détente tout en permettant le stationnement d'au moins deux véhicules au sein de la propriété.
À quelques pas seulement des plages, du sentier côtier, du port, des commerces et du cœur historique de Batz-sur-Mer, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Son emplacement face à l'océan, ses multiples espaces extérieurs et son important potentiel de valorisation en font une adresse particulièrement rare sur la côte atlantique.
Une propriété de caractère destinée aux amateurs d'emplacements d'exception, en quête d'un art de vivre authentique où l'océan devient le décor du quotidien. 1 400 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.9%TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 87095696 - 21/07/2026
DPE
D
244
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
244
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
D
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3210 €
et
4410 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 468 600 €
(10 270 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €
Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 68 600 €)
Très bon suivi avec de très bons échanges relationnels. Un accompagnement formidable . Un grand remerciement à Xavier R.
Réponse :
Monsieur,
Je vous remercie pour cet avis et je suis heureux de vous avoir accompagné dans ce projet pour lequel vous attendiez une attention particulière. Merci de votre confiance. Cordialement, Xavier Rousseau
Compétence, professionnalisme et relationnel
Un accompagnement de qualité tant au niveau professionnel que relationnel.
Beaucoup de disponibilité.
La compréhension des attentes.
Je recommande particulièrement Monsieur Xavier ROUSSEAU. L'équipe BARNES a su nous accompagner tout au long du process de vente avec professionnalisme et écoute.
Excellence
Excellente écoute, très bons conseils, pertinence des biens proposés, suivi vraiment sérieux.
Réponse :
Chère Madame,
Je vous remercie pour cette belle appréciation de notre travail et de notre engagement dans l'accomplissement de votre projet. Je suis ravie de cet aboutissement au profit d'une nouvelle page qui s'écrit pour vous et votre famille
Je vous souhaite un bel aménagement !
Bien à vous.
Marylène Lestas
Consultante BARNES Nantes
Un très bon accompagnement
Merci pour votre accompagnement dans notre recherche. Nous avons pu voir des biens en adéquation avec nos critères et notre budget.
Réponse :
Chère Madame,
Je vous remercie pour cette belle appréciation de mon accompagnement et vous souhaite le meilleur dans l'aboutissement de votre beau projet.
Bien à vous.
Marylène Lestas
Consultante BARNES Nantes
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Batz-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Batz-sur-Mer
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 4 pièces
Batz-sur-Mer 44
367 500 €
(4 083 €/m²)
A quelques mètres de la mer et proche du centre, découvrez cette maison construite en 1995 sur une parcelle de 477m2 .
Un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un WC.
L'étage comporte 3 chambres mansardées et une salle de bain avec WC.
Un cellier ainsi qu'un grand garage avec portail électrique complètent ce bien .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
11
Vente maison 7 pièces
Batz-sur-Mer 44
624 000 €
(3 607 €/m²)
À l'entrée de Batz-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.
Édifié sur deux parcelles totalisant 1 380 m², cet ensemble comprend une maison d'habitation entièrement à rénover, développée sur trois niveaux avec combles, bénéficiant de trois accès indépendants (deux escaliers extérieurs et un accès par le garage).
À l'arrière de la propriété, un vaste jardin accueille une annexe d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un particulier à la recherche d'un projet de rénovation ou de création de plusieurs logements.
Les atouts :
? Deux parcelles pour une superficie totale de 1 380 m².
? Maison avec plusieurs accès indépendants.
? Annexe d'environ 60 m².
? Fort potentiel d'aménagement.
? Possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Une belle opportunité à saisir pour donner vie à un projet immobilier ambitieux !
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires)
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7 pcs
5 ch
173㎡
13
Vente maison 6 pièces
Batz-sur-Mer 44
528 360 €
(4 160 €/m²)
A VENDRE - BATZ SUR MER - PLEIN CENTRE - TOUT A PIED
Emplacement idéal, au coeur du bourg , aux pieds des commerces et proche de la plage, belle maison en très bon état d'entretien de 127 m² Carrez ( 134m² au sol), sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée/véranda avec pièce d'eau ( salle d'eau et WC), cuisine ouverte avec coin repas, salon avec cheminée vous découvrirez un salon lumineux avec cheminée.
Au premier étage : palier qui dessert deux chambres dont une avec placard, salle de bains et WC indépendant. Au 2ème étage : trois chambres dont […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
127㎡
9
Vente maison 3 pièces
Batz-sur-Mer 44
390 000 €
(3 900 €/m²)
Maison ancienne entièrement rénovée d’environ 100 m² habitables, idéalement située au cœur du bourg de Batz-sur-Mer, village de caractère apprécié pour son authenticité et sa proximité avec le littoral.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses puits de lumière et ses grands vélux électriques. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez un espace bureau donnant sur un toit terrasse arboré exposé sud, un dressing/lingerie, un WC ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative.
Le deuxième étage accueille une vaste suite d’environ 25 m² comprenant une baignoire, une douche, deux vasques et de nombreux rangements intégrés.
Maison rénovée avec goût, alliant le charme de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
Batz-sur-Mer 44
242 000 €
(7 333 €/m²)
Batz-sur-Mer. Maison coup de coeur dans résidence avec gardien et piscine, jardin privatif, parking privatif.
Envie d'un pied-à-terre à deux pas de l'océan ou d'un investissement locatif clé en main ? Découvrez cette charmante maison située au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue à Batz-sur-Mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre cabine avec rangements, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants.
A l'étage, l'espace nuit offre une confortable chambre parentale avec placards ainsi qu'une mezzanine aménagée avec lits superposés, permettant d'accueillir jusqu'à 6 couchages.
Les atouts qui font la différence :
Résidence sécurisée avec gardien
Piscine réservée aux résidents
Place de stationnement privative
Maison vendue entièrement meublée et équipée (électroménager, lave-linge, mobilier...)
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Excellente capacité d'accueil pour la location saisonnière
Idéalement située à proximité immédiate des plages, du sentier côtier et des commerces, cette maison réunit tous les ingrédients pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte sauvage.
Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif : une opportunité rare à saisir à Batz-sur-Mer !
Le plus : un bien prêt à […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
33㎡
6
Vente maison 3 pièces
Batz-sur-Mer 44
336 800 €
(4 551 €/m²)
Découvrez cette maison de plain-pied dans le secteur recherché de Ker Moisan, quartier habité à l'année, alliant sérénité et proximité à environ 900 mètres de la mer et à 5 minutes en voiture du POULIGUEN.
Fonctionnelle et lumineuse, la maison se compose d'une entrée, un séjour , une cuisine , deux chambres ,une salle de bains.
Coté extérieur , profitez d'un joli jardin arboré et entièrement clos.
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
86㎡
Terr 469㎡
14
Vente maison 4 pièces
Batz-sur-Mer 44
780 000 €
(8 211 €/m²)
BARNES Le Pouliguen vous présente une maison en bord de mer à Batz-sur-Mer, idéalement située sur la plage de la Govelle, au cœur d’un environnement recherché et préservé. Édifiée sur un terrain de 220 m², cette maison profite d’une relation directe avec l’océan et d’un cadre de vie tourné vers la mer. D'une superficie de 95 m² habitables et 144 m² au sol, la maison offre des volumes pensés pour le confort et la convivialité. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent naturellement sur une terrasse face à l’océan, invitant à profiter pleinement des vues et des moments en extérieur, au rythme des marées. Le poêle apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison, tandis que l’ensemble des aménagements a été conçu pour un usage aussi agréable à l’année qu’en résidence secondaire. La distribution permet d’accueillir famille et invités dans des conditions confortables, avec des espaces nuit répartis sur les deux niveaux, dont une chambre à l’étage offrant une vue mer privilégiée. À l’avant de la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
4
Vente maison
Batz-sur-Mer 44
476 890 €
(4 183 €/m²)
Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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