iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez cette charmante maison année 30 entièrement rénovée avec 3 chambres. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 82 m².

- Terrain : 310 m² avec un puit (possibilité d'extension, voir en fin d'annonce).

- Classée DPE B, très économique.

- Cave : 20m².

Au rez-de-chaussée :

- Salon (20m²).

- Cuisine aménagée (16.8m²) avec hotte et plaque vitrocéramique.

- Grande chambre (13.7m²).

- Salle d'eau avec WC (2.7m²) avec baignoire.

- Véranda (4.5m²).

- Cellier (6m²)

A l'étage :

- Deux chambres (14.7m² et 9m²).

- Salle d'eau (3m²) avec baignoire et WC.

Confort et Sécurité :

- Fenêtres double vitrage.

- Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique intégré.

- Tout à l'égout.

Possibilité validée avec le voisin de racheter une parcelle de 123m² de terrain adjacent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1957812 - 16/05/2026