Vente Maison à Ballots

5 pcs
2 ch
90㎡

123 000 € (1 367 €/m²)

Vente Maison à Ballots

5 pcs
2 ch
90㎡

123 000 € (1 367 €/m²)

Maison Ballots

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose à Ballots cette maison de maître d'environ 90 m² habitables, accompagnée d'une seconde bâtisse attenante offrant un beau potentiel d'agrandissement.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de près de 40 m² avec salle à manger équipée d'un insert à bois et un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une seconde pièce d'eau.

En sous-sol : cave et chaufferie avec chauffage central au fioul. Au-dessus, un grenier non aménagé pouvant offrir un espace complémentaire, par exemple un bureau ou un dressing.

La seconde bâtisse, actuellement non habitable, comprend deux pièces au rez-de-chaussée, dont une communicante avec la maison principale et une pièce technique, et deux pièces à l'étage, dont une partiellement rénovée. Un grenier non aménagé complète l'ensemble.

Les deux bâtisses sont équipées de fenêtres PVC double vitrage.

Possibilité d'envisager une extension de la surface habitable jusqu'à environ 170 m² ou la création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'ensemble dispose également d'un garage / atelier de 53 m², d'une cour et d'un jardin, sur un terrain d'environ 1 050 m².

Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.

Pour en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Amelin ORENGE. Bien proposé par Amelin ORENGE EI, agent commercial (RSAC 532675089)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 353_202_3694_718 - 05/11/2026

L’essentiel

  • Maison de maître de 90 m² : Elle offre une pièce de vie de près de 40 m² et deux chambres avec placards.
  • Fort potentiel d’agrandissement : La seconde bâtisse pourrait permettre d’atteindre environ 170 m² habitables, sous réserve des autorisations nécessaire…
  • Terrain d’environ 1 050 m² : Cour et jardin complètent l’ensemble.
  • Garage et atelier de 53 m² : Un espace appréciable pour le stationnement ou le bricolage.
  • Fenêtres PVC double vitrage : Les deux bâtisses en sont équipées.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    123 000 € (1 367 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    1050 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Demandez plus d'infos à CENTURY 21 DREANO COSSE

* Champs obligatoires

CENTURY 21 DREANO COSSE

14 PLACE DU MARCHE

53230 Cossé-le-Vivien

SIREN: 921999116

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