53350 BALLOTS- Maison 4 chambres avec dépendances et terrain.
A proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cette maison qui propose : Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à pellets. Un dégagement distribue une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier.
Un second espace, accessible par une entrée indépendante, comprend une vaste pièce d'environ 23 m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cet espace offre de multiples possibilités : studio indépendant pour de la location saisonnière ou à l'année, hébergement pour la famille ou les amis, activité professionnelle à domicile.
A l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine desservant deux chambres. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'un puits alimentant la maison, d'une dépendance, d'un atelier fermé ainsi que d'un hangar.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 343 m². Possibilité d'acquérir en complément environ 8 000 m² de terrain supplémentaire.
Une propriété idéale pour un projet familial, professionnel ou un investissement avec revenu locatif complémentaire.
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture en ardoises naturelles et fibres ciment, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, mode de chauffage électrique et pellets, production eau chaude électrique, VMC simple flux, assainissement tout à l'égout.
Mandat réf : 453056
Prix de Vente 168 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8 000 euros soit 160 000 euros hors honoraires.
DPE D 215kWh/m2 par an GES A 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>
