iad France - Myriam Laurence vous propose: À VENDRE – Propriété de caractère en pierres à Bagnoles-de-l’Orne
Idéalement située au cOEur de Bagnoles-de-l’Orne, à proximité immédiate des commerces, des
écoles, du parc du château et de la forêt d’Andaine, cette élégante villa bagnolaise en pierres incarne
l’art de vivre normand dans un environnement privilégié, à quelques pas du lac, du casino et des
thermes.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 952 m², cette propriété développe
environ 140 m² habitables. Elle séduit par le charme authentique de sa construction, la qualité de ses
prestations et la parfaite harmonie entre caractère ancien et confort contemporain.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et
raffinée.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante distribue les espaces de vie : un salon lumineux aux
volumes agréables, une cuisine aménagée sur mesure avec espace repas, ainsi qu’une chambre de
plain-pied disposant de sa salle d’eau privative. Une terrasse agrémentée d’une verrière, accessible
depuis la chambre, prolonge cet espace avec charme et intimité. Un WC indépendant complète ce
niveau.
Le premier étage accueille un palier desservant deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains
avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Au second étage, sous combles, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC
viennent parfaire l’ensemble, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager des espaces de
travail.
Un sous-sol semi-enterré d’environ 75 m² complète la propriété, offrant de nombreux espaces de
rangement et de stockage.
Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : un excellent classement
énergétique (DPE B), une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation
performante ainsi qu’une prise renforcée pour la recharge de véhicule électrique.
À l’extérieur, le […] Voir l’annonce immobilière >>
