iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Pavillon neuf en copropriété – Centre-ville de Bagnères-de-Bigorre

Situé en plein cOEur de Bagnères-de-Bigorre, découvrez ce joli pavillon neuf en copropriété de 56 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée spacieuse, d'un agréable séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, four).

Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 5 m², parfaite pour profiter de l’extérieur.

Un placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, le bien dispose de deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque, miroir et rangements.

Ses atouts :

Pavillon neuf

Terrasse

Deux belles chambres

Cuisine équipée

Emplacement privilégié en centre-ville

Un bien rare offrant confort moderne et proximité immédiate des commerces.

N'hésitez pas à me contacter, je me tiens à votre disposition.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Laffaille vous propose: À seulement 6 minutes en voiture de Bagnères-de-Bigorre, venez découvrir cette charmante maison de 2008, située dans le paisible village pyrénéen de Beaudéan.

Implantée sur un terrain clos d’environ 1 200 m², cette maison de 148 m² environ allie confort, espace et luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente face aux montagnes. La cuisine moderne, avec son îlot central, ravira les amateurs de convivialité. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d’eau privative.

Accédez à l'étage par un très bel escalier. Une jolie mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin lecture ou nuit d’appoint), desservant 3 grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Confort moderne : climatisation dans toutes les chambres, volets roulants électriques, grande buanderie, cellier, portail électrique, panneaux Photovoltaïques

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : abri voiture, grand appentis parfait pour une cuisine d’été ou un espace lounge, piscine hors-sol, terrain de pétanque, et surtout une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Maison 129 m² + Gîte indépendant rentable – Campan – 5 min Bagnères-de-Bigorre

À Campan, au cOEur du village et à seulement 5 minutes de Bagnères-de-Bigorre, découvrez cet ensemble immobilier de 1996 en excellent état, idéal résidence principale + revenu locatif.

Maison principale – 129 m²

Rez-de-chaussée : sas d'entrée, séjour lumineux, cuisine récente aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle d’eau, véranda plein sud donnant sur le jardin.

Étage : 3 chambres, bureau, salle de bain.

Confort : poêle à granulés et chauffage électrique, climatisation dans la véranda, double vitrage, fibre optique, raccordement tout-à-l’égout.

Gîte indépendant – 43 m² – Jusqu’à 8 couchages

Séjour, cuisine équipée récente, 1 chambre, salle d’eau, WC séparé, pompe à chaleur air/air.

Compteurs eau et électricité séparés.

Actuellement loué tous les week-ends, vacances scolaires et plusieurs semaines hors saison → revenu immédiat.

Extérieurs :

Parcelle de 408 m²

Préau de 55 m² (hauteur 2,72 m)

Deux dépendances de 24 m² chacune

✔ Pas de travaux à prévoir

✔ Activité locative déjà en place

✔ Bien rare sur le secteur

✔ Aire de jeux à proximité

Idéal famille ou projet de changement de vie avec complément de revenus.

Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bettina REMY vous propose: Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bagnères-de-Bigorre venez découvrir, cette maison de caractère de 275m2 qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un terrain d’environ 3 700 m², véritable atout dans ce secteur recherché.

Elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un environnement calme et une vue dégagée sur la ville.

La maison se compose de deux habitations distinctes, idéales pour un projet familial, intergénérationnel et/ou un investissement.

L’habitation principale, dotée d’une entrée indépendante, s’étend sur environ 198m2 répartis sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon chaleureux avec une cheminée, une salle à manger spacieuse donnant sur une terrasse extérieure, une cuisine, ainsi que deux chambres avec balcon, une salle d’eau et deux WC. De nombreux rangements complètent cet espace.

Le second niveau offre un vaste palier menant à trois chambres supplémentaires, un dortoir idéal pour les enfants, une salle d’eau avec WC. Ce niveau a récemment été rénové, avec notamment un plancher massif, une isolation renforcée et une salle d’eau modernisée.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant et non intrusif d’environ 77m², actuellement loué, générant un revenu locatif, comprend une grande entrée, un salon lumineux, deux chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain indépendante avec WC, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse arborée.

Elle dispose également d’un garage d’environ 40 m², de nombreuses places de stationnement, d’un jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que de plusieurs espaces terrasse.

Elle est équipée d’un portail électrique, de volets roulants sur les fenêtres du dernier étage, de deux compteurs électriques, du raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre.

La maison peut également être vendue meublée.

Vous rêvez d’un lieu où profiter de la montagne, du ski et de […] Voir l’annonce immobilière >>